论新时期房地产企业财务风险及防范

风险是指生产目的与劳动成果之间的不确定性。房地产企业作为我国国民经济发展过程中不可或缺的组成部分,经历了近30年的高速发展,对我国的经济总量提升作出了较大贡献。然而,近些年来,房地产行业受到市场饱和、政策面趋紧等因素的影响,整体的行业景气指数有所下滑。另一方面,房地产行业为资本密集型,许多地产企业为了占领市场,提升其经济实力,不断利用财务杠杆来扩大企业的经营规模,从而遭遇了财务风险的侵袭。恒大债务危机以及“三条红线”政策的出台,要求新时期下的房地产企业针对自身的经营特点,对于财务风险的识别、评判、防范做出较为客观的判断,并采取相应的措施,以确保房地产企业能够安全度过即将到来的寒冬。本文从财务风险的概述入手,提出房地产企业经营特点与财务风险的表现,同时分析房地产企业产生财务风险的原因,最终指出在新时期下房地产企业如何有效防范财务风险,从而促进企业不断健康发展。     

论新时期房地产企业财务风险及防范

风险是指生产目的与劳动成果之间的不确定性。房地产企业作为我国国民经济发展过程中不可或缺的组成部分,经历了近30年的高速发展,对我国的经济总量提升作出了较大贡献。然而,近些年来,房地产行业受到市场饱和、政策面趋紧等因素的影响,整体的行业景气指数有所下滑。另一方面,房地产行业为资本密集型,许多地产企业为了占领市场,提升其经济实力,不断利用财务杠杆来扩大企业的经营规模,从而遭遇了财务风险的侵袭。恒大债务危机以及"三条红线"政策的出台,要求新时期下的房地产企业针对自身的经营特点,对于财务风险的识别、评判、防范做出较为客观的判断,并采取相应的措施,以确保房地产企业能够安全度过即将到来的寒冬。本文从财务风险的概述入手,提出房地产企业经营特点与财务风险的表现,同时分析房地产企业产生财务风险的原因,最终指出在新时期下房地产企业如何有效防范财务风险,从而促进企业不断健康发展。     

新形势下房地产企业财务风险问题的探讨

近年来,国家为了房地产行业健康平稳发展,不断出台宏观调控,房住不炒、三道红线四档两观察等等。房地产行业市场监管越来越规范,房地产行业“黄金时代”已然不复存在。在新形势环境下,房地产企业将会面临诸多财务风险,企业要生存、要发展,尤其是中小型房地产企业,应该从企业内部管理着手,对企业进行财务分析,来降低企业财务风险。本文主要就一些财务风险进行了整理,并做出相应的应对措施,希望能给一些管理需要者带来借鉴与启示,从而降低企业财务风险,使企业走向更好的发展。     

房地产企业财务风险及其防范策略

房地产行业是一个高收益伴随高风险的行业,房地产企业要重视企业收益最大化,必须注重防范财务风险。本文基于房地产企业财务风险的市场表现,对房地产企业如何防范和控制财务风险提出了若干措施建议,以促其加强内部控制建设,优化资本结构,促进企业健康发展。     

房地产开发项目的融资渠道与财务风险防范

目前,国家加大了对房地产行业的宏观调控,使房地产企业发展面临较为严峻的政策形势。同时,房地产行业资金密集性的特点极易使房地产企业产生财务风险。有可能出现因为实际收益没有达到预期收益,以及无法到期偿还债务或者影响到企业资金运营正常等。如何有效规避和控制财务风险,是房地产企业在发展过程中亟待解决的现实问题。为了把房地产企业的损失降至最小,加强对房地产企业的财务风险的防范极为重要。     

后金融危机时代房地产企业财务风险控制分析

房地产行业作为我国国民经济的支柱产业,在工业化和城市化快速发展的带动下已进入快速发展阶段,房地产企业的财务风险也随之加大。文章首先分析了后金融危机时代房地产企业面临的经济环境;随后分析了金融危机时代房地产企业产生财务风险的具体原因;最后提出我国房地产企业防范财务风险的措施。     

房地产企业财务风险分析及防范对策——以M房地产企业为例

房地产是我国近二十年来发展最迅速的产业之一,房地产行业在发展过程中往往采用高杠杆、高负债的方式迅速扩张,如果出现财务风险,不止是企业,消费者和银行也会成为受害者,因此关注房地产企业的财务风险尤为重要。以M房地产企业为例,对该企业2015-2019年的财务报表进行分析研究,识别建立财务风险评估指标体系,深度分析财务风险因素,根据房地产企业特点,提出有效实现财务风险防范和预警对策,以达到提升企业财务风险管理水平、降低财务风险的目的,确保企业健康可持续发展。     

房地产企业财务风险成因分析及其控制

在以市场经济为基础的运行模式下,企业财务风险是客观存在的,就财务风险来说最为典型的就是房地产行业。房地产行业中所存在的财务风险对于生产经营有着很大的影响。因此,对房地产行业财务风险的相关研究要结合其自身的特点、风险产生的原因进行控制分析。通过对企业财务风险的含义、背景、原因、解决方式等方面的多角度分析,总结房地产财务风险的表现形式,并通过对当前企业财务风险管理存在的问题进行分析,提出相关问题的综合处理措施。只有这样才能将企业财务进行很好地规范、防治,提升企业的财务风险管理能力。     

基于Z-Score模型的我国房地产业上市公司财务风险的实证分析

在宏观经济紧缩和严厉调控政策的影响下,我国房地产企业已经出现了显著的财务风险。本文运用Z-Score财务风险预警模型,对在深市A股上市的61家房地产企业财务风险进行了实证研究,并在此基础上针对性地提出了房地产企业加强财务管理和风险防范的建议。     

集团型房地产企业财务风险管理问题探析

房地产行业历来是资金集中的高风险行业。文章通过分析集团型房地产企业的类型和特点、集团型房地产企业财务风险,提出适当的、操作性强的内部控制策略,以规避集团型房地产企业的财务风险,进而提高集团型房地产企业的绩效。     

房地产行业的财务风险分析与控制措施

房地产行业作为资金密集型企业,其财务风险关乎到企业的存亡。如何更好分析房地产行业所面临的财务风险,分析可能导致财务风险的内外因,针对产生的原因提出相对应的解决对策具有重要的意义。     

地产公司的财务风险分析--以西安天朗地产集团为例

房地产行业在我国国民经济中占有非常重要的作用,它具有资金的投入量较大、资金的回收期较长、资金变现较困难等特点,这在一定程度上使房地产企业更容易产生财务风险。除此之外,国家为了抑制房价过快增长,出台了不少相关的调控措施,再加上国内外不景气的市场环境的影响,使得房地产企业面临着越来越复杂的经营和发展发展,这些都可能诱发企业的财务风险。面对新的经济发展形势,房地产企业要想保持持续健康发展,对其面临的财务风险进行研究是非常必要的。本文在了解了房地产企业发展背景的基础上,房地产企业财务风险的现状和特点进行研究,把西安天朗地产集团有限公司作为研究对象,对财务风险进行分析研究,并分析了其系统性和非系统性财务风险的形成原因,结合当前的实际情况,有针对性地提出防范其财务风险的对策。     

房地产企业财务风险智能预警研究

近年来我国政府相继出台一系列针对房地产行业的调控政策,使本就对宏观经济环境非常敏感的房地产企业面临巨大的财务风险。为使房地产企业更好的认识自身财务风险,文章运用智能方法———支持向量机方法,结合20家上市房地产公司财务数据对房地产企业的财务风险预警展开研究,取得了很好的效果。为房地产企业财务风险在智能预警领域的研究提供了新思路。     

中国房地产企业财务质量研究

从2002年起中国房地产市场行情一路走高。但到2007年房地产市场调整风险开始凸显，在这种情况下房地产企业财务质量及其风险控制状况逐渐受到公众关注。本文应用Z分数模型并针对中国房地产行业特征对模型进行了扩展，依此分析房地产上市企业的财务质量．研究结果表明房地产企业财务质量不容乐观，对此政府与企业应该分别调整其监管政策和管理策略，提高房地产企业财务质量。     

浅谈政府调控下房地产企业财务风险管理

房地产行业是国民经济的重要产业,近年来房价不断飙升,国家出台了一系列的政策以抑制房价非理性增长。房地产企业具有资金链庞大、资产负债率高、营运周期长、价格波动频繁等特点。在政府调控力度明显加强的背景下,房地产企业的财务风险,如筹资风险、投资风险、偿债风险、流动性风险等均有所增大,给房地产企业的经营活动带来不利影响。本文结合房地产企业的财务特点,分析了政府调控背景下房地产企业的财务风险,并提出了相应的对策建议。     

Z计分模型在房地产上市公司财务预警中适用性检验

本文对Z计分模型在房地产上市公司财务预警中的适用性进行检验。结果发现:Z计分模型对财务风险具有一定的适用性,检验发现上市房地产企业中,Z值普遍偏低,主要是国情、行业和财务困境界定等方面与Z模型建立时有差异。建议上市房地产企业进行Z计分模型财务预警时应适当调低Z临界值。     

对加强房地产企业财务风险管理的探讨

房地产企业是我国经济发展的支柱性产业之一.对我国的金融体系发展和国民经济的持续发展发挥着关键作用。在房地产企业发展的过程中,存在一系列的财务风险问题,制约了房地产企业的良性发展。本文对房地产企业存在的财务风险的具体表现进行分析,分析财务风险的成因,并提出相应的应对措施,加强房地产企业的财务风险管理.以降低房地产企业的财务风险问题,给房地产行业发展提供借鉴。     

调控政策下的房地产企业财务预警分析

随着2011年下半年国家密集的房地产调控政策的出台,我国房地产行业出现了一系列的财务问题。本文以我国沪深上市房地产公司为研究对象,并通过各种财务比率建立房地产行业的财务预警模型,以解释财务风险出现的原因,最后根据目前房地产行业的财务风险现状提出企业应对的措施。     

风险预警模型在房地产企业资金管理中的应用探讨

房地产企业资金管理普遍存在负债比例高、资金沉淀严重、投资行为盲目、融资形式单一、资金管理不善等问题。风险预警模型有预知风险、控制风险、防范风险等功能,运用风险预警系统对房地产行业进行监测、预测并判断其景气状态十分必要。选择了灰色风险预警模型和营运资金周转率作为房地产企业资金管理预警模型的核心指标,设计了房地产资金管理风险预警模型的具体算法和资金管理风险预警模型在房地产企业的具体应用。     

基于因子分析法的房地产行业财务风险预警研究

市场经济的快速发展,带动了房地产行业的发展,房地产行业已成为我国经济发展的支柱产业.然而,运用因子分析法对房地产行业进行财务风险预警,意义是重大的.本文从偿债能力、盈利能力、营运能力和发展能力四方面进行财务风险预警,找出行业存在的问题并提出建议.