信息直通车之企业动向

中远17．8亿获京06收市之地2006年12月30日,中远房地产开发有限公司以17．8亿元的投标价,击败首创、华润、华远等企业中标朝阳区北四环东路73号住宅及配套项目用地。这块规划建筑面积高达316073平方米土地的出让,也是北京市2006年出让的最后一块公开招拍挂建筑土地。     

土地

明年土地市场将迎"高开"12月16日,北京国土资源局再推两宗地块,分别位于朝阳区和顺义区,两宗地建设面积约14.6万平方米,起始价超过13亿元。截至目前,北京市挂牌待交易的地块已有11宗,起拍总价已达195亿元。年初土地市场的表现历来对楼市走向有着风向标的作用,近两年北京土地市场的开年表现都呈现出高开态势,甚至可以用火爆     

透视新一轮“土地潮” 警惕土地泡沫后遗症是重中之重

这是继2007年"地王频现"后,新一轮的拿地高潮。4月底,杭州上城投经46轮竞价竞得上城区南山路一地块,楼面价4.6万元/平方米,再次刷新单价地王纪录。5月,富力以240%溢价率拿下北京广渠路10号地。不仅北京、深圳等一线城市经营性地块交易火爆,没有流拍现象,武汉、宁波等二线城市也"地王"频出,地块大幅溢价成交。新"地王"频现,人们彷佛回到楼价、地价疯狂互动的2007年。新一轮的拿地潮,原因是多方面的。但是,在土地市场"繁荣"背后,依旧隐藏着逾10亿平方米的土地库存,楼市冷暖的重要指标——房地产投资和新开工项目数据仍低迷。在全国乃至全球宏观经济均无太大起色的情况下,最近土地市场在天量信贷刺激下的繁荣并非正常现象,有产生新一轮土地泡沫的可能。而高地价无疑是把双刃剑,为催生楼市泡沫的同时,也会抑制市场需求,地价上涨毫无疑问会推高房价,这与政府希望稳定房价的初衷有所背离。必须清醒地认识到,目前的房地产市场并没有充分的理由证明可以恢复到2007年高峰期的那种水平,自住型购房者是如此,投资型购房者也是如此,房价是如此,地价也是如此。而只有房地产的整体市场繁荣了,土地市场的繁荣才能算作真正的繁荣。这种真正的土地市场的高潮...     

北京房地产市场不会调整吗

近半年来，随着全国各地房地产市场大幅度地调整，尽管北京房地产市场销售急剧下降，但房价并没有低下高昂的头。比如说，有媒体报道，2007年12月北京的楼市出现供应大于需求的局面。比如说，12月共计50个项目开盘销售，这些项目共提供了130．5万平方米的住宅。而该月销售出去的住宅面积是124．4万平方米。但是，这并不足说明多少问题，特别是不仅这些数据的权威性有多大不清楚，而且用一个月的数据也说明不了多少问题。     

增供给重自住抑投机——国研中心专家热议房地产市场发展

春节前北京顺义的一个住宅项目还是8000／平方米，春节后的3月份已达1万元／平方米，就在两周后的4月份其价格已经飙升到1．6万元／平方米,与此同时，顺义的另一处房地产项目套内面积已达到2万元／平方米，而北京通州的房价已经涨到3万元／平方米。2010年灼热的房地产市场令人咋舌。     

任志强喊穷,现在全是有钱的企业拿地

华远地产董事长任志强称:"我知道高价地要承担的风险,这不是企业的幸福,也不是社会的幸福。但要活下去就不得不在土地垄断与短缺中拼命。"1月4日晚,华远地产股份有限公司发布公告称,2012年12月31日,华远旗下北京华和房地产开发有限公司获得了北京通州区梨园镇三块地块的国有建设用地使用权,成交价为10.05亿元。该项目限价商品住房房屋销售限价为7500元/建筑平方米,     

翡翠丽园——富力城样板间赏析

富力城位于在朝阳区双井桥西北的二环路与三环路之间,占地面积48.78公顷,总建筑面积100万平方米以上。该项目为集住宅、公寓、商住楼、写字楼、酒店等各种建筑形式于一体的综合性房地产项目,由北京富力城房地产开发有限公司开发。 富力城地理位置优越,距离国贸地铁站仅一站之遥,规划地铁七号线将从小区中间穿过。小区西临二环路,东临三环路,南部的广渠门外大街在不远的将来也将扩展为双向八车道。小区的交通条件可谓得天独厚、十分便利。更为重要的是富力城与CBD中     

让人文的目光照亮庭院——广州精品地产概念述评

当年华南板块动辄上千亩的开发规模所引发的大盘开发效应，带来的不仅仅是当地楼市的繁荣，更引发大规模的“圈地造城”运动，粗放式的快速推进开发模式在并不荒凉的土地上兴起一片片住宅群，一个楼盘接着一个楼盘的场景成为广州房地产市场上一道靓丽的风景线。     

大连房地产市场五年记

保持房地产市场的平稳运行,始终是大连市发展房地产市场的核心理念11月14日,大连市主城区两宗土地拍卖持续14个小时,创下中国土地竞拍时间最长的记录。按照竞价达到底价的120%后竞保障房面积的规定,中山区地块规划建筑面积24万平方米,绿城集团以20.28亿元、配建2.41万平方米公租房摘得;甘井子区地块规划建筑规模约21.45万平方米,万科以上限价格10.77亿元、配建700平方米公租房摘得。     

万科北京增16万平米土地

3月1日上午，由万科集团和朝阳区国资委共同组建的“北京市朝阳万科房地产开发有限公司（简称“朝万公司“）“正式揭牌，双方分别持有60％和40％的股权。朝万公司的组建，将使万科在北京的项目储备增加16万平方米。相较于万科近1000万平方米项目储备而言，16万并不是一个非常显眼的数字。