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1.
专有部分的界定是建筑物区分所有权制度中的重要内容之一,该部分的界定不仅关系到业主的权益保障,关系到相邻关系的和谐,同时也关系到我国物权法能否很好地被实施以及建筑物区分所有权制度的完善,而我国现行物权法对此却没有规定,是一大遗憾.物权法草案对此倒有明确的概念界定,尽管其中亦仍然存在缺陷,但是更合理的设计,应予以保留,并须在此基础之上予以补充与完善. 相似文献
2.
建筑物区分所有权是伴随着工业化发展而来的,住宅商品化的推行以及建筑物向多层和高空发展,也在实践中催生了这一理论的出现,他的出现顺应了历史的发展,同时也对一物一权传统民法理论提出了极大的挑战并对这一理论的发展做出了极大的贡献,建筑物区分所有权是以某一特定部分为客体而成立的不动产所有权,学界通说认为其是一种三元结构的复合所有权,即包括专有权、共有权和成员权三个部分。随着《物权法》的颁布出台,特别是其中对建筑物区分所有权这一概念予以立法上的确认,就更加完善了我国正在发展的物权体系,对我国进一步建立民法典是一个非常大的进步与贡献。本文通过对建筑物中相关财产上权利内容进行了深入分析,重点从两个原则入手,这两个原则本文归结为就近利益原则和专有权最大化原则,为《物权法》的相关规定的顺利实施提出建议。 相似文献
3.
在现代社会的高层建筑中,由于住户的增多,涉及到住户专有和共有范围的纷争也随之增加.为了解决这些问题,各国无不把建筑物区分所有权作为一项重要的制度进行研究,我国亦是如此.本文拟从共有的范围、共有权的性质和车库、车位的归属问题这三个方面对共有权进行探讨. 相似文献