政府的价格行为与宏观调控

政府的价格行为与宏观调控●赵红武《价格法》的颁布，进一步完善了中国特色的社会主义市场经济的法律体系，切实把市场作为价格的形成与运行机制。从《价格法》的规定说明我国价格管理体制发生了重大变革，即由计划管理体制转变为市场价格管理体制，强调了政府对价格管理...     

中国城市化与房价互动发展关系研究

<正>一、引言2000年～2009年,全国房屋销售价格指数分别比上年上升1.1%、1.8%、3.7%、4.8%、9.7%、7.6%、5.5%、7.6%、6.5%和1.5%,其中商品住房销售价格分别比上年上升1.4%、1.9%、4.0%、5.7%、9.4%、8.4%、6.4%、8.2%、7.1%和1.3%。直观上来讲,城市化带来的对住房的刚性需求推动房价上涨是必然的,但是面对如此高不可及的房价,我们也不得不换一个角度重新审视一下它们的关系。另一     

利率变动对我国房价影响的实证分析

利率变动对房地产价格的影响受多种因素制约。笔者以1996年～2006年的数据为基础分析其影响效果,认为利用利率杠杆调控房地产价格必须有相关的政策相配合。     

房价急涨能“遏制”住吗

在全球经济一片低迷中,亚洲的房地产市场却不断上涨。这其中,中国内地很多地区的房地产价格已经超过2007年的高点。面对房价的快速上涨,国家近期出台了一系列楼市调控新政：     

宏观调控下对我国房价持续上涨的思考

近年来,尽管国家对房地产市场出台了一系列的宏观调控政策,但是房价依然没有得到有效的控制,持续上涨,严重影响了我国宏观经济的稳定运行。本文从供需、成本两方面进行了认真的分析,并提出解决房价问题的对策建议。     

实现房价有效调控的理论分析

面对房地产的变动态势,虽然国家关于房产市场宏观调控的政策频繁出台,但在表面上成效并不明显。本文拟通过对房地产市场运行中成本与供求因素、市场的商品结构以及价格形成机制的理论分析,构建房产市场价格偏高的结构性原因,以及因投资与投机需求的增长而导致房地产泡沫形成的理论框架,并据此提出区分消费需求与投资需求采取不同的调控政策、限制房产投机行为、完善房产二级市场及租赁市场等相应的对策建议。     

北京房价上涨过快的原因及对策探讨

北京住宅价格问题一直受到全国的关注。尤其是2004年以后北京房价年均增速达到30%以上,2006-2007年甚至超过60%,过高的房价对北京经济的发展,社会的稳定都造成很大影响。通过对北京市房地产市场的研究,分析了房价上涨过快的原因,提出了稳定房价的对策。     

后调控时代的房价博弈

宏观调控打出的两记“重拳”——抑制投机性需求和提高房地产开发门槛，达到了为“发烧”的房地产业降温的效果。     

电子商务视阈下的农产品价格波动及政府调控

农产品价格波动对国民经济影响重大。电子商务发展降低了农产品物流成本和交易成本,按理说农产品价格应该逐渐下降,但现实情况恰恰相反。通过分析传统经济与电子商务形态下的农产品价格波动,研究了农产品价格波动对我国宏观经济的影响,进而提出了我国政府宏观调控农产品价格波动的对策。     

从房价攀升反思我国的宏观调控

针对高房价,国家出台了一系列宏观调控政策。尽管调控力度越来越大,但房价依然持续攀升。本文通过对本轮房地产宏观调控的特点和效果进行分析,反思我国宏观调控失灵的原因,并提出相应的对策建议。     

论“政府”与“市场”在房价问题上的合作与博弈

作为在国民经济发展中具有基础性与先导性地位的行业,房地产对我国经济的发展起着重要的推动作用,房地产市场的发展问题成为了影响我国经济发展的关键。房地产市场的发展问题归根结底是房价问题。文章从房地产市场的参与主体出发,将政府与市场两大主体划分为三大角色,分析主体对房地产市场价格的合作与博弈,以期理清房地产价格的确定机制。     

房价“退烧”

忆往昔峥嵘岁月,今年的金九银十明显成色不足,金九已悄然成为铜九,银十是否成为铁十目前不得而知,但前景不容乐观。不久前,竞聘成功的郎永淳与欧阳夏丹亮相中央电视台《新闻联播》栏目,正式开始了新主播的工作。不少观众认为,郎永淳和欧阳夏丹的亮相很有小清新的感觉。     

基于马尔科夫链的房价预测研究

近年来中国房价持续高涨,引起了社会各界的广泛关注。本文视房屋价格动态过程为马尔科夫链,根据北京市2009年1月至2012年5月商品住宅销售价格的月度统计数据,进行时间序列的平稳化处理,并利用数理统计方法计算得到其马尔科夫链状态转移概率,由此对北京市2012年6-12月房屋价格走势进行预测分析,从而对居民进行房屋消费引导,并为政府房价调控提供政策建议。     

政府自建公共住房——解决房价高涨的困局

本文分析了住房供给结构形成的历史沿革,发现我国住房供给结构存在“模糊”地带,结合我国城市化发展的不平衡性和区域特殊性,提出政府自建公共住房,并且国有房地产开发企业在自建公共住房过程中承担责任的政策建议。     

浅议我国政府的“救市”行为

在全球金融危机下,各国的经济都受到不同程度的冲击。政府为了挽救经济,不惜动用财政力量进行救市,手段有所不同,有的向银行注资、有的投资基础产业、有的发放购物券等,而且都取得了一定的成效。尽管这样,至今仍有部分公众对政府的救市行为和效果表示质疑。鉴此,本文对政府该不该救市、为谁救市、先救谁的市以及如何救市进行阐述,一方面有利于政府建立救市制度,另一方面则消除公众对政府救市行为的误解,积极配合政府的救市措施,共同促进经济的恢复和发展。     

宏观调控下房价不降反升的原因分析

面对不断加强的宏观调控,目前房价增势未改。导致近几年房价快速上涨的因素是多方面的,既有经济快速发展、城市化进程加快的合理因素,也有国内外资本投机炒作的影响,既有居民住房消费观念的影响,也有监管不力和制度缺失的制约。     

我国玉米收获机发展态势

对全国来说,2008年是玉米收获机械行业快速成长的一年。虽然遭遇了原材料成本剧增、人力成本增加、燃油价格飞涨等不利因素的影响,但在国家强农惠农政策支持下,在第一年实施玉米收获机购置补贴政策的强力拉动下,玉米收获机行业得到了快速发展。全年行业销量超过15000台,玉米机收面积超过4400万亩,比2007年增加30％以上,玉米收获机械化水平接近10％。2008年玉米收获机市场有几个特点。     

我国国际物流业的发展研究

中国国际物流业发展面临重要的机遇和挑战,本文在国际物流的基本理论分析之上,阐述当前我国国际物流发展的现状及原因,从政府层面和企业层面提出我国发展国际物流的对策。     

试析宏观调控下房价下跌的必然性

房价的涨落归根到底受价值规律的支配,是价值、供给与需求诸因素共同博弈的结果。近几年来国家基于价值规律的宏观调控导致商品房价值在下降,非理性需求受到抑制,有效供给在增加,房价下跌已成必然。