浅析住宅小区公建配套登记资料查询

不动产登记资料查询是不动产登记工作的重要内容之一。结合登记实践阐述民事主体查询不动产登记资料的相关规定和要求,并对住宅小区公建配套的登记资料查询进行案例应用分析。     

浅议建筑物区分所有权及公建配套房屋的登记问题

二次大战以后,随着战后人口的增加、建筑技术的发展,一个产权人单独拥有一幢建筑物所有权的状况逐步减少,而由多个产权人共同来区分一幢建筑物所有权的现象则越来越多。在这种情况下,由若干个人各自对同一幢建筑物内的某一部分（专有部分）拥有所有权,并对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,这就产生了建筑物区分所有权概念。     

南京市出台公共设施配套标准

记者从南京市规划局获悉．《南京市新建地区公共设施配套标准》已经出炉．今后开发商新建小区，必须按照标准配套公共设施。该方案正在南京科学会堂进行为期一个多月的公示．     

广州住宅小区配套设施建设与管理问题探讨

如何解决住宅小区配套设施的建设和管理直接关系到小区居民的切身利益和社会的和谐发展。本文通过对广州住宅小区配套设施建设和管理现状的实地调查和分析,探讨了住宅小区配套设施的建设和管理存在的问题,并提出相应的对策建议。研究表明,广州住宅小区存在中小学教育配套设施不足和建设严重滞后、小区停车场设施严重缺乏、商业配套设施建设过多、小区会所建设过泛、规模过大等问题。建议改变现行“一刀切”的指标体系,制定有弹性的小区配套标准,从小区实际情况出发配置公共设施,改变“大而全”的配置模式,政府应直接介入公益性配套设施的规划和建设,提高小区停车位建设规模,大力开发地下空间解决停车难问题,适当控制小区商业配套设施的规模,因地制宜进行小区会所建设,提高使用率,减少空置率。     

公建配套房地产权利归属问题分析

一、公建配套的概念和分类目前,我国立法未对公建配套的含义进行明确界定。原建设部《城市居住区设计规范》中称之为"居住区公共服务设施",各省市的地方性法规及规章中,多表述为"居住区配建设施"或"居住区公共服务设施配套建设"。一般而言,公建配套是指开发商按照国家及地方有关居住区的设计     

探索解决住宅小区配套公建管理难问题——以南通市为例

正随着房地产市场的快速发展,住宅小区配套设施越来越多样化,后期管理呈现多元化模式,业主与开发企业之间不时闹出纷争,住宅区配套用房产权归谁所有的问题始终没有定论。因此,制定科学合理的配套公建管理办法,有针对性地解决归属难问题,将有利于化解居民、企业及政府之间配套用房产权的矛盾纠纷,还小区一片宁静。小区配套设施归属难问题的解决,势必将极大地提高居民的居住水平,促进社区的和谐稳定。     

住宅小区公用设施设备所有权初探

近年来，随着新建住宅小区不断追求更高的品质，不断完善各项配套设施，也随着业主的维权意识不断增强，开发商与业主针对小区的配套设施，比如会所、学校及幼儿园等所有权的归属问题发生了不少分歧，这个问题目前还不能用某条条文来明确答复。但是依据法律规定以及从法律事务角度还是可以判断其产权归属的。     

住宅小区配套车库归属问题之我见

当前，在南京乃至全国其他城市的房地产市场，围绕有关与住宅小区配套建设的地下或地上车库的归属问题，产生了一场激烈的争论，至今这场争论也未见结果。     

北京居住区体育配套设施存在问题及其对策

<正>1、居住区体育设施的含义和历史发展1.1居住区体育设施的含义居住区是以居住功能为核心,满足居民居住、休息、文化、体育、教育、生活服务等方面要求的综合性场所。居住区公共服务设施是指为居住区配套的各类商业、文化、体育、教育、医疗等设施。体育设施是各类居住区配套的一项基本内容,主要分为室内体育设施和室外体育场地两     

深圳物协举办“小区公建配套设施产权及使用权归属法律分析”讲座

为全面理清小区公建配套物业产权及使用权归属的法律关系,防范因小区公建配套设施产权及使用权纠纷引发的诉讼风险,6月7日上午,由深圳市物业管理协会联合北京京都（深圳）律师事务所举办的“小区公建配套设施产权及使用权归属法律分析”专题讲座在深圳福田区举行。本次讲座由该协会常年法律顾问、北京京都（深圳）律师事务所律师刘长森主讲、深圳物协常务副会长兼秘书长曹阳主持。深圳市、区部分物业管理主管单位及物协会员企业近400人参加了本次讲座。     

居住区配套公建的投资建设、产权归属与管理

我国的居住区基于居住户数或人口规模划分为组团、小区、居住区；配套公建（也称公共服务设施）的项目设置也相应地分为组团级设置、小区级设置与居住区级设置。配套公建各环节涉及的主体与利益关系复杂，随着居住区配套公建的总量增长，已经有必要厘清配套公建的投资建设、产权归属与管理等方面的利益关系。     

国家电网配套企业局部放电仪器的校准方法初探

本文简述了国家电网配套企业局部放电仪器的校准方法。     

经济欠发达地区支农专项资金配套问题分析

一、支农专项资金配套中存在的问题 为支持经济欠发达地区建设，中央及各省政府每年安排大量专项资金，同时要求接受拨款的有关地方按一定比例提供配套资金。由于我国地方经济发展和资源分布的不均衡，各地方在资金配套上出现了一系列问题。     

10kV电力工程外网配套施工技术管理初探

电力系统在进行电力供应时,原有的城市架空线路逐步被电缆所替代,城市无杆化已成为城建工作的重要部分,加上城市建设道路拓宽等原因,使用城区内l0kV外网配套施工量越来越大。但是由于电缆埋藏于地下,运行环境复杂,使电缆故障的寻找较为困难,因此,在施工时一定要从型号、敷设、电缆头制作及在施工过程中要考虑问题等进行分析,确保施工质量,提高电力系统供电可靠性、减少用户和供电部门的经济损失。     

城市经济适用住房小区“非营业性公建”：界定问题之浅见

经济适用住房。是随着城市住房制度改革的深入，住房的福利制度逐步消失，市场化、商品化、私有化成为住房供求的主流后，为缓解低收入与高房价之间的矛盾，城市政府面向工薪阶层，有组织地统一规划建设的享有国家划拨用地、税费减免等优惠政策的具有保障性质的微利商品住房，是新的城镇住房供应体系的重要内容。国家规定：“经济适用住房是具有保障性质的政策性商品住房”，各城市政府要“严格审定销售价格”。为了     

浅谈贫困地区配套资金不到位问题

自从国家实行对贫困地区进行专项资金扶持政策以来,这种国家财力部门出大头,地方财政出小头的进行重点资金、重点项目的扶贫模式,对贫困地区发展符合国家产业政策的项目发挥了一定的作用,也推动了贫困地区的社会进步。但是随着市场经济的深入发展,东西部之间,沿海地区与内陆地区之间,由于基础的差异,经济发展的不平衡和地区之间收入差距越来越大,深层次的矛盾已经显现,欠发达地区的经济还没有根本性转变。贫困地区的财政还没有走出“吃饭财政”的怪圈,有的连公职人员的工资都无法保证,地方预算后已无财力进行再分配,对全力争取到的重点项目,不能及时足额按比例匹配资金的已不鲜见,且有扩大之势。通过多年的审计实践发现,实行地方配套的扶困办法,尚有一定弊端,需要循序渐进的改进。究其贫困地区配套资金不到位的原因,因各地情况不同,主要表现为以下三个方面: