后限购时代中国楼市十大怪象

2014年是特殊的一年,今年的房地产市场被业内人士认为是最严峻、最坏的一年,就连业内很多大佬都感叹房地产黄金十年已经一去不复返了。《安家》认为,房地产格局会重新洗牌,但是像一线城市仍然还有强劲的投资需求。于是,中国楼市就围绕限购和取消限购的大背景演绎了各种有趣的众生相。政府的无底线救市、大佬的唱涨唱衰、楼市弃房断供,让整个楼市变得千奇百怪,下面《安家》小编带您盘点—下目前存在的中国房地产市场的十大怪象。     

人口变化将刺破楼市泡沫

对于中国的房地产市场投资者来说,十几年来,只要购买住房,几乎没有不获利的.有人认为,中国的房地产泡沫是刚性泡沫,是无法破灭的.原因在于,中国住房投机炒作者豪赌中国一二线城市的土地越来越稀缺,建房的土地建一块就少一块;他们豪赌中国人口多,住房永远供不应求.     

房价7个月暴涨94%,呼唤楼市价格监管

继2006-2007年的那一轮房地产泡沫之后,当前国内一些大城市的房地产市场,又以令人瞠目结舌的房价新高,制造了更为可观的资本泡沫。如今,深圳又成为新一轮泡沫的领跑者。今年9月,深圳新房成交均价达到创纪录的20940元／平方米,较深圳官方公布的2月份10770元／平方米的低点,上涨94％,     

2011,楼市怎么跑?

2011年,人民币会升值吗?美国量化宽松政策对中国经济影响力度如何?积极的财政政策与稳健的货币政策对楼市影响如何?还有什么宏观政策出台?物业税真会如期降临吗?天量保障房的横空出世,对商品房价的冲击力度如何?房价是再次向上突破,还是盘旋整理,或是掉头向下?     

吴敬琏：让楼市泡沫慢慢萎缩

现在中国面临着一些相当严重的经济和社会问题,老百姓的基本愿望就是能够克服这些严重的经济和社会矛盾现在中国面临着一些相当严重的经济和社会问题,老百姓的基本愿望就是能够克服这些严重的经济和社会矛盾。大概是两个方面的问题： 一方面是所谓经济发展模式的问题,靠投资拉动、大量耗费资源来实现增长的这样一种经济发展模式不能持续。它造成了许多问题,而且现在变得越来越严重。从最微观的来说,就是资源的浪费和环境的破坏,现在已经到了不能容忍的程度,我们通常说人类生存最基本的条件都受到了破坏,空气、水、土地的情况现在都很严重。     

投资性楼市再玩“击鼓传花”

上半年各地房地产市场出现的不同程度反弹．正在成为经济”回暖”最有力的证据之一。 遗憾的是．来自楼市实际的情况反映，销售上异军突起的高增长并非那么正面。3月份以来，因为对资产价格上涨预期以及对通货膨胀的担心．加上信贷极为宽松．不少资金进入地产市场投资．投资性需求持续增加．大有压倒消费性需求的架势。     

调低存款准备金率对楼市影响不大

正中国的房地产投资只有在房价上涨的时候才会变得疯狂,对资金的需求也就表现得很饥渴,房价下降了,房地产投资自然也就从楼市撤出了。中国人民银行5月12日宣布,从2012年5月18日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行自2011年11月底以来第三次下调存款准备金率,也是2012年年内     

去年楼市半边天,今年走到岔路口

2011年火爆的商业地产,目前已成为部分房企年度业绩单的拯救者。比如越秀地产、保利广州等房企,商业地产的贡献率皆占半边天。不过,此前万达集团董事长王健林、银监会主席刘明康等对于商业地产一哄而上的非正常现象提出了警告,甚至有专家在接受《每日经济新闻》记者采访时指出,2012年商业地产将首现供大于求的现象。在供求逆转之下,商业地产泡沫将破灭,且跌幅会在50%以上。     

别墅市场，楼市疯狂最后的尾巴

如果将2008看作北京楼市疯狂后回归理性的开始,那么别墅市场可能是这次疯狂最后的尾巴。面对火爆的市场,背靠充足的供应,2008年北京别墅市场或许又是一场量价齐涨的豪门盛宴。     

后“小阳春”时代楼市的理性思考“乐观派”pk“理智派”

前几年,房地产市场形势一片大好,水涨船高,开发商不用费什么心思就可以赚得盆满钵满,所以使得一部分开发商失去了思考能力,即使在目前大的环境不容乐观的情况下,仍在幻想能回到06、07年时的楼市中去数钱到手软。可现实告诉我们,是时候该清醒了,美梦虽好,但它终究是梦。市场在发展、消费者在成熟,放弃以往地产高潮时期的思维模式,反思在目前大的经济环境下、在政策的调控下、在市场的走向中,房地产企业要如何理性、稳健、和谐地发展,才是当务之急。在各地依然普遍面临供大于求的现实市场情势下,在不少消费者依然抵触高房价而观望乃至弃购的市场心态下,在房价继续向下调整的大势下,开发商需要如何理性面对市场?做出哪些理性决策去适应市场?面对地产市场的回暖现象,且看地产界的百家争鸣。     

罗竖一:地方为楼市“松绑”是饮鸩止渴

近日,在中央楼市调控政策依然从紧的情况下,各地变相松绑楼市的暗流渐已有汹涌之势。据公开资料显示,北京、上海等超过14个城市对当地的楼市政策进行微调。其中芜湖等地因调整幅度过大,政策颁布不久就     

房地产不会崩盘10大理由

2014年的中国楼市真的走到了所谓崩盘边缘了吗?房价暴跌、楼市崩盘的说法是否现实,目前大家也都是根据自己的判断进行猜测,但也有很多人坚信中国房地产不可能崩盘。但未来楼市必将慢慢理性回归。     

立对国际环境变化的若干政策建议

一、2011年复杂的国际环境（一）大宗商品价格全面上涨加大了我国宏观调控压力自2010年第四季度以来，全球在宽松的财政政策背景下，投资者（包括投机者）已由近年来爆发的房地产市场泡沫和债券市场转向大宗商品市场，加上干旱和洪水侵袭，全球范围内粮食减产，导致包括农产品在内的大宗商品价格迅速走强，金、银、铜、铁矿石、锡、棉花、糖、咖啡以及其他食品价格均已接近历史高位。从数据看，伦敦交易所铜价和金价、澳大利亚煤炭价格以及芝加哥商品交易所大豆、玉米、小麦价格相对于纽约商品交易所原油价格的比值越来越高，说明大宗商品相对于原油正变得越来越贵，也体现了大宗商品相对价格的均衡关系对油价已产生了越来越强的上行压力，加上中东、北非动乱以及美元持续贬值和世界经济整体复苏等因素使年初以来的国际油价快速上涨。前些次大宗商品价格高位出现在发达国家经济扩张末期，而本次原材料涨价诱发的通货膨胀出现在经合组织经济复苏初期，随后，利率上调直接扩大了消费型支出。同时，工业亦受到价格上行压力，例如钢铁价格上涨直接推动制造成本增加。     

2008年投资基金策略

<正>2007年,基金的火爆超出所有人的想象。一夜之间,沉睡了多年的理财意识猛然觉醒。但是随着宏观市场的不断调整,股票、基金收益在2007年下半年,同时出现了"贬值"现象。股市交易量萎缩,新基金发行不利,而老基金也开始被冷遇。面对2007年的各种负面现象,无论是基民还