企业目标—资本增值最大化

企业目标资本增值最大化□孙耀唯企业的目标是什么？中外学者对此有不同的看法。人们对它的认识正逐步深化并日趋理性、客观，更有说服力。企业的目标是什么？西方的传统观点依次有企业利润最大化、股东收益最大化和股东财富最大化。利润最大化的渊源是亚当·斯密的企业利...     

再论企业资本保值增值的问题

近年来 ,资本保值增值问题已受到社会各界的普遍关注 ,学术界已就国有资本保值增值问题进行了广泛的研究 ,本文拟从企业主体角度 ,针对企业资本保值增值概念的提法和内涵 ,企业资本保值研究的理论依据及企业资本保值增值在我国的实践等问题进行深入探讨 ,认为我们应从现代企业的整体要求出发 ,加强对企业资本保值问题的理论研究 ,特别是对企业实物资本保全理论的研究 ,以指导和推动会计计量模式的改革。此外 ,在企业资本保值增值理论尚未完善之前 ,我们应尽力做好建设期的过渡性工作 ,制定和完善各项配套改革措施 ,以便为我国当前企业资本保…     

资本增值计量问题研究

资本增值是货币资本和人力资本共同作用的结果,货币资本具有外生增值性,人力资本具有内生增值性。将资本增值分为货币资本增值、个别人力资本增值和集体人力资本增值,并可依赖于财务报表等数据资料计算得出其增值数量、比重和速度。人力资本增值可分为已实现人力资本增值和未实现人力资本增值,其中,未实现人力资本增值具有整体性、动态性、客观可计量性及可验证性特征。运用已实现人力资本增值推延出的计量模型具有实际意义。     

人才资本的保值增值对企业人才资源管理的要求

人才资本在企业的资本构成中占有十分重要的地位 ,但其保值和增值问题尚未引起企业足够的重视。文章分析了企业人才资源管理中存在的一些不利于人才资本保值和增值的问题 ,并提出解决对策 ,以实现人才资本的保值和增值。     

论实现资本增值是资本经营的目的

资本经营就是通过资本投入，使资本能够得到最大限度的增值。资本经营的途径很多，如可通过生产性投资而实现的资本经营，通过商业性投资而实现的资本经营，通过证券性投资而实现的资本经营，通过货币本身的运作而实现的资本经营，通过对资产的转让而实现的资本经营，通过无形资产的参股而实现的资本经营等，其目的就是要让资本无孔不入，通过资本交易、流动或使用获取利润，求得资产的增值或获得更大的收益。     

高等学校公众形象与社会资本增值

社会资本的增值是每一个良性社会的必然追求 ,也是社会整体趋向完整的当然途径。历来被称为特殊小社会的高等学校 ,其公众形象与社会资本增值二者的相互关系非常紧密。文章通过解析二者之间的相关性 ,以期能为社会主义高等学校管理的社会效益最大化提供某些参考。     

房地产虚拟资产特性的理论和实证分析

从虚拟经济的行为基础——资本化定价方式入手,对房地产的虚拟资产的性质进行深入剖析。研究房产和地产二者各自的虚拟性,然后加以汇总得出一个关于房地产虚拟性的基本结论:房地产是除金融资产以外的另一种典型的虚拟资产,其虚拟性介于一般商品和金融资产之间。文章同时指出,正是房地产的虚拟资产性质特性使其成为联系实体经济与虚拟经济的纽带。在一定意义上,房地产对宏观经济的运行具有稳定作用。     

也谈资本增殖与价值增值和“资本一般”

资本增殖与增值存在本质区别,资本通过占有剩余劳动创造的价值而得到价值的增加就是增殖;资本、剩余劳动创造价值、价值增殖过程不是资本主义社会特有的经济现象,不同社会存在的不同所有制的资本可以反映不同的经济关系,并不是只反映资本家剥削雇佣工人的生产关系,社会主义市场经济中的公有制资本反映的是劳动者共同占有资本及其增殖收益的互助合作关系;“资本一般”不只是指特定社会形态中各类资本的共性,而是不同社会形态存在各类不同的所有资本的共性;不能认为中国的各类资本都“属于我国全体劳动人民”,也不能认为马克思《资本论》第一卷第六章否定了“资本能增殖”的观念,实际上《资本论》从始到终都认为资本“增殖也就是自行增殖”,而且资本增殖的价值是劳动者的剩余劳动创造的剩余价值。     

房地产行业资本结构与企业价值分析

本文利用沪深两市2003-2007年A股房地产上市公司相关数据,对房地产公司资本结构与公司价值进行回归分析,得出房地产公司资本结构及盈利能力与公司价值正相关、市场周期对资本结构与公司价值影响不显著的结论,最后提出相应政策建议。     

房地产抵押品在资本市场中的双重作用

房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。     

知识资本保值增值财务衡量指标体系设计

从知识资本保值增值财务衡量目的出发，在分析知识资本保值增值财务衡量理论的基础上，构建了知识资本保值增值财务衡量指标体系，并介绍了其指标差异的分析方法，以评价知识资本保值增值水平和能力，为知识资本运营与管理决策提供依据。     

影响资本保值增值有关因素的研究

影响资本保值增值有关因素的研究●王觉资本的保值增值问题，是目前经济领域应解决的重点问题之一。本文试从会计角度出发，研究持续经营条件下影响资本保值增值的相关因素。研究资本的保值增值，首先应明确以什么方式计量资本的保值增值。目前理论界对此有两种计量方式：...     

上市房地产企业各生命周期阶段资本结构研究

依据国内上市房地产企业的数据资料,采用实证分析与比较分析等研究方法,以连续5年销售增长率为标准,将房地产上市公司按照企业生命周期发展规律划分为成长期(或复兴期)、成熟期和衰退期,研究各个发展阶段的资本结构特点。认为资本结构是由不同融资渠道的长时间融资活动积累而成。并以2010年数据为例,分阶段研究了不同融资方式对资本结构的影响,得出在不同发展阶段企业对资金的需求量以及盈利能力影响到融资方式的选择,在股权融资和债权融资比例不断变化的作用下,资产负债率在成长期达到最高,衰退期达到最低。     

房地产企业资本运营模式的分析及其创新

资本运营是与市场经济相伴随的重要经济现象，是生产要素优化配置和生产结构动态调整的重要手段。在现代企业中，随着企业生产经营活动的顺利开展，客观上要求必须对资本进行有救的运营。尤其自2003年，中行“121号文件”出台以及在土地供应方式的市场化、银行信贷政策的紧缩挤压、外资房地产基金的强力进入等方面的影响下，冲击并改变着固有的房地产开发模式，房地产行业的核心开始由开发营建向金融运作转接。房地产企业开始寻求资金渠道多元化的运作过程，并把重视资本运作这个环节提到了前所未有的高度。从国外成熟的经验看，国外企业一直以来都把资本运营当作获取利润，实现其战略目标的重要手段。因此，我国要提高房地产企业资产的利用效率，注重其资产的保值、增值，且把房地产企业搞活，进一步提高房地产企业的经济效益，就迫切需要房地产企业更加注重资本运营，借鉴不同行业、不同国家先进的资本运营理论与经验，探索出一条适合于我国房地产业的资本运营之道。     

转型期中国房地产增值收益分配机制研究

在现行政府获取房地产增值收益的分配机制中,以土地出让金为代表的地租"一股独大",导致房地产增值收益分配机制功能紊乱,已成为房地产税改革的制约因素;房地产各环节税种搭配极不合理,呈现出显著的一次性特征。要实现房地产增值收益的公平合理分配,设计适合我国国情的租税兼收混合体制,解决租税混乱和房地产税收缺位的问题,必须实现由"土地财政"向土地税收转型,从根本上规范房地产增值收益分配机制。扩大个人存量住房评估征税,优化转移环节税种,建立健全房地产增值收益税收调节的长效机制。夯实国有建设用地使用权和农村集体建设用地的私人财产权属性,为健全我国房地产增值收益分配机制奠定产权法律基础。     

资本结构与企业可持续发展——以房地产上市企业为例

基于2003—2020年A股房地产上市企业数据样本,采用多元线性回归方法,研究资本结构对企业可持续发展的影响。研究结果表明,资产负债率、短期负债率和企业成长性与企业可持续发展呈正相关关系,股权融资率、银行借款比例、股权集中度、国有股占比和企业规模与企业可持续发展呈负相关关系。     

资本增值计算与评价理论及方法

创造价值是现代企业生存与发展的关键。企业价值创造主要体现于资本增值。本针对资本增值这一理论与实务中的热点问题，从资本增值指标计算与评价理论基础，资本增值指标计算与评价方法选择，以及资本增值与EVA指标计算与评价关系几个方面对资本增值指标计算和评价进行了探讨。     

浅论企业知识资本与信息资本的管理

随着社会经济,技术环境的变化,企业发展所需要素的内容发生了很大的变化.知识资本、信息资本已成为决定企业未来生存和发展的关键因素.如何有效地利用这些要素资本,成为企业进行价值管理及实现企业价值增值目标需要解决的问题.知识资本与信忠资本的管理成为价值管理的核心.     

房地产市场与资本市场关系研究

住房货币化改革以来,我国的房地产需求空前高涨,房地产市场呈现繁荣景象。资本市场是我国促进产业结构优化以及资源合理配置的主要市场,在房地产行业的发展过程中起着十分重要的作用。房地产市场的发展与资本市场的支持力度息息相关,由于国家宏观经济政策的变动,使得房地产市场在资本市场上的表现一波三折。随着市场经济的发展,房地产供求、市场价格的决定与证券市场、银行信贷市场、基金等的发展之间的相互影响也表现得越来越明显。研究资本市场与房地产市场之间的关系,研究其内在影响及存在的问题并提出相关建议,以更好地促进资本市场和房地产市场的共同发展,是全文的主线与核心。