谢强：欲罢不能

“谢总离职的原因．不是不能说，而是能说——他是因病离职的。”北京富力城房地产开发有限公司的一位工作人员，在面对突然来访的记时，保持了应有的警惕，回答得滴水不漏。     

北京“地主”——首创

长期以来，北京的土地都是以协议出让为主的，尽管“8．31”以后，北京也要步入经营性用地一律招拍挂出让的公开交易轨道，但就现时来说，能成为“大地主”的，手上一定要握有大规模的与政府协议的造城造镇类土地。如果首创能将“怀柔新城区”协议进行到底，则北京“地主”非它莫属。     

企业理念要讲科学性

“思想有多远,我们就能走多远”——这是某著名企业的理念。近来经常在报纸杂志上看到、在一些广播电视中听到。     

企业智慧是发展的源泉——乾城房地产开发有限公司董事长金孟贤答记者问

《房地产导刊》:湘西乾城房地产开发有限公司成立短短四年,已经成为湘西最具实影响力的房地产企业,这个发展过程,有什么经验可以和大家分享? 金孟贤:好学创新、认真负责、踏实务实是我们公司生存发展一贯坚持的理念。虽然湘西作为边区,经济相对不发达,但如果我们像其他地产商一样把地产开发简单理解成盖房子,我想,荣昌乾城不会有今天。从公司成立开始我就坚持起点要高,所以跳过了初级环节,直接进入到一个较高的层次。并且我要求员工必须     

天安门南浙江村爱恨交加木樨园

京温商城坐落于北京南中轴线,位于南三环木樨园桥南,从这里直线向北,分别是永定门、前门、毛主席纪念堂、人民英雄纪念碑、天安门,与天安门的直线距离不足6公里。木樨园商圈之所以能形成气候,基于另一显赫声名——“浙江村”。京温商城是1992年温州商会投资建设的服装批发市场,深深打上了北京“浙江村”的转折节点印记。如今,木樨园商圈已有30余座批发商厦,另有至少三座大厦正在兴建之中。木樨园成为华北地区最大的服装、小商品批发市场。河北、河南、内蒙古、天津、北京、东三省等地区一般老百姓的衣着风尚,甚至可以说是由木樨园决定的。     

北京房地产开发空间有多大

近年来,我市房地产开发业发展迅猛.2000年,全市完成房地产开发投资522.1亿元,增长23.9%,增速高于全社会投资13.1个百分点;开发投资占全社会固定资产投资的40.2%,投资增量占全社会投资增量的79.3%,是固定资产投资构成中最大也是最活跃的部分.房地产开发业的持续、稳定发展,对于我市扩大投资需求、拉动经济增长至关重要.今年上半年,全市房地产开发投资在上年同期高速增长的基础上本年又攀新高,同比累计增长53.1%.居安思危,"房地产开发还能走多远"的问题被提了出来.那么,北京房地产开发的增长态势能够持续下去吗?未来的发展空间还有多大?     

上海房产透明销售 坚决杜绝炒号炒房

日前由北京中汇信元置地房地产经纪公司、民生银行和北京市住房担保中心共同推出的“无产权证跨行转按揭”业务,为正在还款期、未拿到房产证的购房者转让贷款所购房屋提供了便捷,使其可以顺利转让所购房屋。据北京中汇信元置地房地产经纪有限公司副总经理刘宏伟介绍,目前北京所办理的跨银行转按揭业务多是基于已有房屋产权证的基础上的住房转按揭贷款业务。而许多以按揭方式购买住房并尚未办理产权证的购房者因种种原因,急于转让所购房屋,而新的买主通常也没有实力一次性付清房款,同样需要申请贷款,此前北京各家银行均没有开展这种无产权证…     

圆梦“第一城”

北京向东50多公里，在河北香河，有一座神奇的古城，它带你回到明清时期的老北京，它让你看到中国古老文化与现代文明的珠联璧合，它为你展示一家扎根于民族文化的现代企业，它引领你探索企业可持续发展的道路。这座古城有一个响亮的名字叫“第一城”，这家企业是中信国安第一城国际会议展览有限公司（以下简称“第一城”），它隶属于中信国安集团。     

一个中小房企的口碑策略——访河北省衡水市泰华房地产开发有限公司董事长李春岗

去年十月．在北京大学英师大学堂的课堂上．我们结识一位来自衡水的企业家，他叫李春岗，泰华房地产开发有限公司董事长。从2004年开始．他来到北京学习企业管理课程。从泰华公司的发展轨迹中，我们感受到作为我国房地产中小企业的一个代表，它在用口碑营销策略谋求着生存与发展。     

“以实力铸精典，以信誉树品牌。”——记仲盛集团15年房产开发项目

仲仲盛集团是由湛商投资的跨地区跨国境的大型企业集团于一九九九年七月率先进入上海，也是最早在上海开发房地产的外商独资的房地产公司之一。集团实力雄厚，信誉昭。主要经营中高档住宅、甲缎写字楼，大型商贸中心等业务。十余年来，仲盛集团先后在北京、上海、深圳、江苏等地建成了多个写宇楼，商场和住宅项目，竣工总建筑面积已超过100万平方米，目前正在建设的近60余万平方米。     

新形势下民营房地产开发企业的持续发展战略

当前，中国的房地产业正在调整转型，出现一些新的发展趋势。 第一个趋势是行业的集中度会越来越高。目前，在北京、上海等一线城市，房地产开发商不下千家，随着行业竞争环境的变化与企业发展方向的转变，会有越来越多的房地产企业相继退出，只有兼具雄厚资本实力与长期经营能力的企业才能继续留在市场，房地产行业的集中度必然越来越高。     

黄安南:引领金隅嘉业突围

对黄安南的访谈是从"金隅·山墅"开始的。北京城西,汽车穿过闹市区,转个弯就看到一栋栋赭红色联排别墅,依山错落排开。大部分房子都已售出,里面传出装修工人叮当的敲打声。院中几棵高大的杜仲树,位置处得恰到好处,让人难以相信这是地块开发前保留下来的"原生树"。抬起头来,依稀能看见几个用树皮拼搭的鸟窝放在树丫间,细微处的雕琢显见建设者的匠心。"金隅·山墅"是金隅嘉业开发的第一个别墅     

中小房企焦虑

融资受限,成本高昂,业绩下滑,土地市场竞争激烈——众多中小房企正在经历成长的焦虑,未来的出路在哪里?8月5日,中海地产宣布,控股股东中国建筑拟将房地产事业部、旗下子公司中建地产及中国建筑国际运营的房地产业务,均注入中海地产。某房企高管乔海在电脑上看了眼这条新闻,叹了口气说:"又一个‘巨无霸’啊!"乔海就职于一家总部位于东北的房企。2011年,记者初次见他时,乔海刚从东北来北京,在昌平区开发一个养老生态住宅项目。彼时,他所在公司希望以此项目为起点,打入北京市场,进而将总部迁入一线城市。然而,至今该公司在北京仍只有这一个项目。随着项目收尾,乔海不得不着手解散北京的员工。"在北京拿地太难了,不是像我们这样的公司能承受的。"他说。     

开发企业的现金流量平衡及经营决策选择

一、现金流量平衡的意义衡量一个企业的经营状况,我们可以依据有关财务信息进行综合、分析、推理、判断然后对企业作出评价,一般来说:资金负债表可以分析资产状况、负债状况,损益表可以看到企业的盈利情况,然后运用各种方法,包括一般方法、比较分析法、比率分析法、因素分析法和其它技术分析方法,来对企业的资产状况和偿债能力、盈利能力进行综合性的衡量,然而,在市场经济规律作用下的企业,一个企业可能资     

民国初年的一次城市变革——朱启钤与北京都市改造

如今,当人们经过前门一带,便会看到历经风雨的正阳门城楼和箭楼正在修缮,将为新北京再增亮丽。然而,人们或许有所不知,远在90年前,正阳门经历了一场城市改造的洗礼。如果说现在意义的城市规划建设是谱写新北京恢弘篇章的话,那么民国初年前门地区的改造则是开创城市建设的妙笔,在城市建设及至百姓日常生活方面都发挥了相当的作用。这项工作和一个人密切相关,他,就是朱启钤。关于朱启钤,简言之,他人生主要的两方面一是做官,二是创建中国营造学社,后者则为中国古代建筑艺术的传承做出很大贡献。而就城市景观规划和改造来讲,朱启钤无疑是可书可…     

海信日立携手中城联盟再显行业领先地位

4月26日,2013中城联盟战略供应商签约大会在北京举行,经过多轮竞标,海信日立成为本次联合采购的战略供应商之一。这也是继连续三年荣获中国房地产500强采购首选品牌之后,海信日立又一次受到重量级地产联盟的青睐。中国城市房地产开发商策略联盟,简称中城联盟,成立于1999年12月。是由深圳万科、北京万通、河南建业等一批在中国极具市场影响力的房地产企业共同发起的一个具有开放性的策略联盟。中城联盟是     

景点购物应谨慎再谨慎

游十三陵被导游带进药店福建两游客北京买高价药 朱先生二人从福建来到北京,想要游览北京的一些景区,"9月12日早6点多我们到了北京,在火车站买了一张地图,看到上面有北京一日游的广告,于是找到住处后,就打电话报名,8点多的时候有一辆车将我们接到了前门,接着就上了大巴,开始旅游."     

沙欢:奥体板块价值被低估 我们要重塑板块价值

正2013年5月,旭辉集团豪掷47亿连拿三地,大举进军杭州市场,短短一年多即取得了不俗的成绩,上半年主城区销售套数排名第二的就是绿地旭辉城。今年8月18日起,绿地旭辉城所有在售房源的底价上调500元/平方米,这让绿地旭辉城成了杭州第一个限购松绑之后价格上涨的楼盘,此举也引发了其他楼盘的模仿。以绿地旭辉城为例,这一年的旭辉地产在产品上有     

央企京城拿地透视

今年,政府和国企投资占比大幅增加,而民间资金占比相应缩小——即使在过去民间投资扮演主角的房地产行业,也可以看到国有资本日益活跃的身影。上半年,央企在北京土地市场的表现十分抢眼。为了严格将央企同一般的国企区分开来,本文所指的央企是国务院国有资产监督管理委员会下属的136家企业。截至7月7日,今年北京已成交的土地中,拿地者有明显央企背景的共有6宗。     

造化弄人“爆肚冯”

北京有句老话儿：“东单、西四、鼓楼前，前门外头赛过年”。所谓前门外，实指大栅栏，大栅栏是北京最热闹的地方——正阳门以南不到三百米长的街道上，曾经有七十多种行业四千多家店铺，各种字号的幌子一眼望不到头。