中国的房价悬疑

一线城市的高房价正逐渐向二、三线城市蔓延、并逐渐形成全民“击鼓传花”的买卖房游戏,至于所谓的房价泡沫何时被捅破,显然尚很遥远。     

“造城盛宴”再遭警告

8月19日,《人民日报》发表文章称,目前各级政府热衷扩张城市面积的做法十分危险,大跃进式的“造城运动”蕴藏的巨大风险不容忽视。这份报纸援引国家发改委最新的一项调查显示：在所调查的144个地级城市中,有133个提出要建设新城新区,占924％,平均每个地级市提出建设154＇-新城新区。161个县级城市中,提出新城新区建设的有67个,占41．6％。     

雪后双城记

《中国企业家》记者前往郴州和贵阳,为读者带来中小企业在这两个受灾最严重的城市的消息当一个商业记者去往雪灾劫后的城市,固然和一个普通的外来客一样直接见闻了当地老百姓和企业对停水停电日子的恐惧和不可忍受,但更特别的感受是,雪灾暴露了中小企业所赖以生存的商业环境的脆弱。     

长影造“城”

耗资436亿元、占地近7000亩的年度最大文化产业项目,折射了一个新中国电影摇篮盛极而衰的历史我生于斯长于斯的长影,已消失于被卖掉的土地上。从小在长影长大的资深编剧高娟(化名)对《中国企业家》杂志感慨道。8月14日,知名主持人崔永元连发两条微博,声称要揭开长影黑幕,而矛头直指长春电影集团在海     

“造城热”之痛

9月3日《人民日报》报道,荒草丛生的工业园区、夜晚一片漆黑的居民小区、常年寂寥的新建城区……一幕幕场景,诉说着“造城热”之痛。日前有调查显示,144个地级城市竟然要建200个新城新区,圈地造城、围海造城、削山造城等更是蜂拥而起。由于缺乏合理规划,不少“新城”成为“空城”。房地产泡沫蔓延的风险、土地资源浪费的阴影、过分依赖土地财政的隐忧,也渐渐浮现。引起群众的强烈不满。     

二、三线城市中小型房企的危机与出路

中国在1998年停止住房实物分配并开始鼓励信贷买房以后,房地产业真正迎来了春天。此后房地产业一直是国民经济增长的支柱,房价也在逐步上升。但上升速度较快的还是经济发达地区如长三角和珠三角,二、三线城市由于缺少资金发展较为缓慢,房价增长也较为平缓,这个趋势一直延续到2003年底。从2004年开始,一线城市房价的增速进入高速...     

我国二、三线城市房地产市场调控研究

新房贷政策和新国八条出台后,由于一线城市的购买标准受到严格控制,因此,房价涨幅趋缓,甚至有慢慢开始回落的迹象,而与此同时,二、三线城市的房价却在一路挺进.合理调控二、三线城市的房价,让居者有其屋,对二、三线城市房地产市场的健康发展和经济的可持续发展有重要意义.文章重点分析了二、三线城市房价过快上涨的原因,并且给出了抑制房价过快上涨的对策和建议.     

城势:以人为本

伴随着中国经济转型的战略背景,中国房地产业必将跟随中国城镇化发展而呈现重质减速的特征。此间,分享世界城市治理经验和全球视野,有助于中国城市可持续发展获取良方--这也同样作用于中国房地产业--城市化的科学发展与房地产业的健康发展相辅相成。依据成功经验来看,无论是城市运营还是房地产业的发展,两者共同理念将是"以人为本"。     

城镇化不是“造城运动”

当前我国的房地产发展实际上是在为过去的城市建设失误"补课"。计划经济时代,"先生产后生活、先治坡后治窝"的城市发展理念,渐渐导致城市化滞后于工业化。新型城镇化是以人为核心的城镇化。不能把城镇化简单理解为城镇建设,搞急风暴雨式的"造城运动",要处理好"城"与"人"的关系。     

刘东华：“做能出一身冷汗的话题”

刚刚下班，刘东华便接到了一位企业家从日本打来的电话。“东华，你们的论坛需要我回去吗？我现在日本，正在开一个商务会议，如果有必要我就回去。”     

“滞涨”——房价的趋势

《东南置业》第100期发了一篇《闲谈房价》，几个朋友看了颇为赞成，同意我的结论：一线城市房价不会降，二、三线的房价不会飞涨。另几个朋友看了颇有异议，不但不赞成我的结论，反而认为，炒房这么热，空住率这么高，房价会大跌，中国楼市会崩盘，等着看炒房人跳楼自杀吧!两种看法，迥然不同，针尖对麦芒。[编按]     

我知道你想要什么《中国企业家》2011年第8期创酷《戏逍“速食”堂》

杨德昌的《麻将》里有句台词：“这世界上没人知道自己想要什么,每个人都等着别人告诉他怎么做。”所以在什么都模棱两可、混混沌沌的时代里,知道自己想要什么,已经很不容易了如果还能无指导地去做,并且做得很好,更不容易。     

“假方太”消费者提起上诉

2002年12月7日晚，中央电视台焦点访谈播出了“精装修的烦恼”，节目中叙述的事件就是本刊2002年第11期和12期连续报道的《精装修的精致陷阱》和《“假方太”开庭了》。     

房价飞涨暗藏巨大风险

中国社科院近日发布的2006年《中国城市竞争力报告》认为，过高的房地产价格会影响城市竞争力的提升，成为制约当前中国经济的重要问题。报告认为，目前国内35个重点城市中，多数城市的房地产市场不健康。房价上涨过快带来的问题包括：     

胡润挑战《福布斯》

<正> 2001年1月中旬,《福布斯》中国富豪排行榜创始人胡润,因发行一本未经《福布斯》授权的图书,被《福布斯》炒了鱿鱼。不到一月的时间,胡润又找到新的东家《欧洲货币》来与《福布斯》决战200年中国富豪排行榜。决战前夕,胡润的策划 2003年4月9日,胡润以《欧洲货币》的身份在中国亮相,他和北大光华管理学院一同举办了“2003中国财富品质论坛”,并推出了“胡润财富书系”,包括《财富品质》、《财富时刻》、《财富基因》、《财富情感》,引起很大的反响。他说排榜只是他工作的一小部分,更多的是排榜后的深加工产品,让中国富豪知道     

“大逆转”：失灵告白

数月过去了，几个外国专家曾预言的“价格破裂猛跌”和“大逆转”之势非但没有到来，反而在实践检验下象泡沫一样地“破裂”了。流言虽已散去，但其带给中国房地产业的启示与思考却是现实而长远的。     

我省隆重举行《中华人民共和国城市房地产管理法》颁布10周年纪念活动

7月5日，省人大环资委、省建设厅、省国土资源厅联合在省会长沙举行了一场声势浩大的纪念《中华人民共和国城市房地产管理法》颁布10周年系列活动。     

《行业分类》、房地产业、住宅产业

我国的《国民经济行业分类》,分别在1984年、1994年和2002年公布三次。在2002年公布的行业分类中,业内人士议论过的住宅产业升级问题。没有得到反映。为了回答几位青年同志的有关提问,笔者就此讲几个问题。 一、行业分类的理论和应用 20世纪30年代,英国经济学家费希乐和克拉克相继提出了三次产业分类方法的理论。指出:第一产业是指其产品直接取之于自然界的产业;第二产业是指通过对自然物质资料及工业品原料进行加工而取得产品的产业:第三产业的本质是“服务业”,是