浅析新形势下商业地产开发企业财务风险控制

房地产行业是国民经济的重要支柱,但近几年全国各省陆续颁布与实施"住宅限购限售限贷"等宏观调控政策,房地产市场明显降温,商业地产行业也步入了积极调整期。因商业地产开发企业是资金密集型企业,商业地产项目财务风险严重影响企业的生存和经营,尤其在新形势下商业地产开发企业更加需要重视财务风险控制。本文主要从商业地产开发企业的财务风险特点,以及财务风险控制的必要性进行分析,简述现阶段商业地产开发企业财务风险的成因,并提出整改措施,以便应对财务风险,提高财务管理水平,促进商业地产开发企业的发展。     

房地产企业并购财务风险分析与防范

房地产企业的并购实质就是通过并购获取可开发的优质土地资源和房地产项目,并购对企业的发展来说是一把双刃剑,即可通过并购扩大市场份额,进一步提高综合竞争力。但也可能因判断失误,造成巨大的损失。从而阻碍其自身的发展。本文通过对房地产企业并购过程中的相关环节和程序所涉及的财务风险进行分析和探讨,提出了并购财务风险的防范与控制措施。     

房地产企业财务风险成因及控制对策

随着我国经济的持续发展和社会消费结构的调整,社会大众对商品住宅的需求不断增长,导致房地产开发不断升温,许多投资者都被房地产开发的较高投资回报率和发展前景所吸引,纷纷斥资进入房地产市场,以图投资收益最大化。作为一个典型的资金密集型行业,房地产企业资金投入量大,前期资金所占比重比较大等特点决定了其必然存在的财务风险。多年以来,房地产形势风云变幻,国家土地与金融政策趋紧,房地产市场出现了明显调整迹象,宏观经济形势和政策更是加剧了房地产企业的财务风险。而目前,受国内宏观调控政策和国际经济变动的双重影响,财务风险隐患已经成为很多房地产企业生存发展迫切需要解决的现实问题。应做好对财务预算风险、现金流量风险、经营风险和内部控制风险的控制。     

浅谈房地产行业税收筹划风险的控制

税收筹划对于现代房地产企业来说,已经占据着其财务管理活动的重要一环。实现企业利润合法化与利润最大化是税收筹划最主要和最直接的目标。然而在企业制定和施行税收筹划策略的同时,其背后潜藏的风险也是巨大的;税收筹划在现实中比较常见的风险有下列几点:税收政策方面的风险,法律方面的风险,房地产行业之间和财务方面的风险。所以对房地产企业来说,准确理解税法和相关政策,彻底摸清企业自身及行业之间的筹划风险,建立健全会计审核制度和监督体系,制定具有综合性的合理税收筹划方案,才能使企业得到最大的收益的同时,负担最小的风险。     

浅议房地产开发企业财务风险的控制

房地产开发企业属于资金密集型的高风险企业,在目前国际经济变动和金融政策变更的国际大形势下,面对激烈的竞争,房地产开发企业要实现长期的发展,必须提高财务风险管理水平,增强防范财务风险的的能力.     

企业财务风险及其防范——以房地产企业为例

我国房地产公司开始发展的比较晚,发展的年限也不长,虽然发展速度较快,但存在很多的财务风险问题。本文主要分析了现在房地产企业的财务风险状况和这些财务风险出现的原因,并提出了相应的防范措施。     

浅谈房地产行业税收筹划风险的控制

税收筹划对于现代房地产企业来说,已经占据着其财务管理活动的重要一环.实现企业利润合法化与利润最大化是税收筹划最主要和最直接的目标.然而在企业制定和施行税收筹划策略的同时,其背后潜藏的风险也是巨大的；税收筹划在现实中比较常见的风险有下列几点：税收政策方面的风险,法律方面的风险,房地产行业之间和财务方面的风险.所以对房地产企业来说,准确理解税法和相关政策,彻底摸清企业自身及行业之间的筹划风险,建立健全会计审核制度和监督体系,制定具有综合性的合理税收筹划方案,才能使企业得到最大的收益的同时,负担最小的风险.     

房地产开发企业财务风险与防范

近两年来随着土地市场的复苏和房地产市场的繁荣,各家房地产开发企业进入快速发展期。多区域布局、各城市落子、多公司合作,成为房地产开发企业前进的主要趋势。土地市场的激烈竞逐,使得房地产开发企业利润转薄,税金及利息占房地产开发企业销售收入的比例超过了25%。对房地产开发企业的财务风险管理提出了新的要求。文章针对房地产开发企业面临的资金、税务两大主要财务风险,结合开发各个环节特征,提出了对应的风险防范措施。     

房地产开发企业的财务风险防范措施研究

现阶段,随着我国经济的发展以及社会的进步,我国的房地产行业取得了长足的发展,但是受到金融环境或者是其他很多方面的影响,使房地产开发企业实际的财务结果与企业本身预期的财务结果发生了很大的偏离,这就使企业可能造成很大的损失。本文主要讲述了房地产开发企业财务风险存在的问题,以及如何更好的采取措施进行防范和解决。     

房地产行业上市公司财务风险控制研究——以万科集团为例

近年来,房地产行业迅速发展并成为我国经济发展的重要支柱。然而,房地产行业一直是我国FSI风险指数最差的行业之一,同时近年来由于政策导向和疫情的发生使我国房地产行业的大环境并不景气。虽然大型房地产企业凭借着自身雄厚的资金条件不断发展壮大,但是财务风险也愈发明显。因此对财务风险的控制是大型房地产企业迫切解决的问题。文章以现存的财务风险理论为基础,以万科集团为研究对象,对其现状进行分析,识别现存的财务风险,提出具体的控制建议。     

房地产企业财务风险问题研究

随着我国市场经济的快速发展,越来越多的房地产企业出现,其发展前景越来越广阔。对于我国的房地产市场来说,是一个较为新兴的行业,经过这几年的迅猛发展,逐渐的成为了我国的支柱产业,由于高投资,高收益的特点,房地产企业面临的财务风险越来越高。所以在新的市场形势下,还需要实施相关的防范措施,尽可能的规避财务风险。     

房地产财务管理风险防范之浅见

随着我国经济水平的发展,人们对于住房的刚性需求极大地促进了房地产企业的发展。而随着房地产市场的日益过大,越来越多的企业开始涌入房地产开发,由此而来的负面效应是房地产企业资产的负债率日益升高,很多房地产企业都背负着巨大的财务风险。财务风险是房地产企业的制约因素之一,本文将浅谈房地产企业财务管理风险,并在此基础上探讨房地产企业财务风险的主要原因,并提出相应的对策。     

房地产开发企业的财务风险防范措施研究

现阶段，随着我国经济的发展以及社会的进步，我国的房地产行业取得了长足的发展，但是受到金融环境或者是其他很多方面的影响，使房地产开发企业实际的财务结果与企业本身预期的财务结果发生了很大的偏离，这就使企业可能造成很大的损失。本文主要讲述了房地产开发企业财务风险存在的问题，以及如何更好的采取措施进行防范和解决。     

加强房地产企业财务管理以及风险防范

结合房地产企业现状,本文从预算的建立、执行和考核、财务管理能力建设、内部控制设立、资金管理、成本管理等方面提出了一些建议,如何在房地产企业开发经营过程中有效、系统地防范财务风险,提高企业竞争能力,对实现房地产企业的可持续发展具有一定的意义.     

房地产企业财务管理的风险防范研究

房地产企业属于典型的周期性行业,具有独特的行业发展特点和财务特点。房地产企业大都资金投入量大、回收周期长,很难实现变现．这些特点都使房地产企业的财务管理更加容易面,临风险。另外,随着国家的相关调控政策出台。房地产企业面临的经营和发展环境也越来越复杂。要在新的形势下保持房地产企业的健康发展必须要对其财务管理的风险以及防范等问题进行研究。本文着重阐述了我国房地产企业财务管理风险防范的必要性、成因以及措施等一系列的问题。     

浅谈企业财务风险的防范

从企业财务管理的需要出发,一般将企业风险分为经营风险和财务风险。财务风险是由于多种因素的作用,使企业不能实现预期财务收益,从而产生损失的可能性。财务风险客观存在于企业财务管理工作的各个环节,对企业生产经营产生重大影响。随着市场竞争的日趋激烈,财务风险对企业生存发展的影响也愈来愈大,因此,企业对财务风险防范进行研究,以期降低风险,提高收益,具有十分重要的意义。     

现代企业内控管理以及财务风险防范措施探讨

随着当前我国国家经济的飞速发展,各个行业的内外部环境也发生了较大的变化,同时行业内部的竞争也比较激烈。对于我国各个现代企业来说,应该在后续的发展中充分重视内控管理,并做好各类财务风险的防范,优化企业的发展环境。本文先阐述了现代企业内控管理以及财务风险防范的重要性,接着分析了企业在这方面存在的各类问题,最终从提高财务风险防范的意识、构建相对完善的内控环境、建设财务风险评估指标体系、建立全面细致的财务监管体系四个方面,探讨了企业完善内控管理和财务风险防范体系的有效策略。     

谈房地产企业财务风险管理

我国的房地产行业因为开发投资周期长、投资额大,往往需要通过运用财务融资进行项目开发,这就存在相当的财务风险.本文分析了房地产企业财务风险管理中出现的问题,并从实施财务管理预算化、提高资金利用效率、完善内部控制管理、增强财务人员风险意识等方面提出了房地产企业的财务风险管理策略.     

我国房地产企业财务风险的表现形式及防范

房地产行业有其特殊性，投资周期长，投资金额大，同时追求高回报，严重缺乏自有资金，需要大量融资贷款，很多房地产企业的资产负债率在70%以上，有的甚至高达90%，财务风险巨大。本文介绍我国房地产企业财务风险的表现形式，并客观地分析了我国房地产企业财务风险的形成成因，提出防范财务风险的相应对策。     

论房地产企业财务风险的成因及治理对策

房地产企业在经营发展的过程中必然会面临诸多风险,而财务风险则是房地产企业在经营发展过程中面临的最重要的风险之一,财务风险对于房地产企业的正常生产经营有着至关重要的影响,其甚至是房地产企业能否继续生存下去和继续扩大规模的关键.房地产企业在面对财务风险的过程中,应该全面清晰地分析出当前财务风险的主要原因并采取科学合理的治理措施,保证房地产企业能够更加有效地面临企业的财务风险,实现房地产企业规模以及经济效益的进一步提高.现将针对房地产企业财务风险的主要内容进行分析,进而针对房地产企业面临的财务风险的主要形成原因以及应该采取的治理对策进行具体的分析和阐述.