现行农村土地制度缺陷及对策研究

新中国成立至今，中国农村土地制度经历了三次伟大的变革，从农村土地农民私有到农村土地集体所有、统一经营，再到家庭联产承包经营制度，每一次土地制度变革的背后都有着深刻的社会根源，形成了各自的特征，当前家庭承包经营制度在市场经济和城市化进程中的弊端渐渐暴露出来，需要进一步完善。     

商周秦汉时期农地排它性公有产权向私有产权的演进

本文认为中国商周秦汉时期经历了农地排它性公有产权向私有产权的演进过程,春秋战国时期土地私有产权界定带来的较大社会净收益导致了制度竞争,加速了农地排它性公有产权向私有产权的演进,这一制度变迁过程显示:导致经济增长的是技术与产权制度的互动,技术革新决定了经济增长的上限,而产权制度的保护决定了经济增长的实际速度,从历史分析中,我们发现,诺斯早期的制度演进逻辑忽略了技术环节。     

商周秦汉时期农地排它性公有产权向私有产权的演进

本认为中国商周秦汉时期经历了农地排它性公有产权向私有产权的演进过程。春秋战国时期土地私有产权界定带来的社会较大社会净收益导致了制度竞争，加速了农地排它性公有产权向私有产权的演进。这一制度变迁过程显示，导致经济增长的是技术与产权制度的互动、技术革新决定了经济增长的上限，而产权制度的保护决定了经济增长的实际速度。从历史分析中，我们发现，诺斯早期的制度演理逻辑忽略了技术环节。     

唐代前期土地产权制度变迁的经济博弈分析

中国古代商鞅变法之后使土地产权向单级所有制过渡,并首次承认了土地的私有产权①,但对土地的兼并有严格限制,其私有产权呈现不完整性。土地产权沿着“集中———分散———再集中———再分散”的发展轨迹推进了农地制度的变迁。在中国传统社会农地产权制度变迁的路径依赖研究中,学者们认为:②中国传统社会的资源禀赋导致了人口迅速增长与人地比例的日趋紧张,因此以精细的养地措施为基础的精耕细作技术将成为中国理性的技术选择,而推广普及精耕细作就必须保证农户拥有土地长期的使用权与收益权。中国传统社会产权制度与技术制度互动演进的…     

浅谈我国农村土地产权制度改革

农村土地问题一直是我国农业经济发展的中心问题,而农村土地问题的核心是农村土地产权制度。马克思土地产权理论与西方制度经济学的土地产权理论为我国农村土地产权制度改革奠定了坚实的理论基础。随着农村经济体制改革不断深入,土地产权制度的弊病日益暴露。要明确界定土地产权主体;要健全土地产权权能;要大力培育土地使用权流传市场,才能带动土地产权制度的变革,从而带动整个土地制度的变革。     

构建现代农地产权制度是解决"三农"问题的关键

回顾了我国农村土地制度变革的历程,提出“三农”问题的根源在于现行的农村土地制度,认为建立现代土地产权制度,是解决“三农”问题的关键。     

解决"三农"问题需要农业土地制度第二次创新

过去行之有效的"土地承包制"为什么今天不灵了?产生"三农"问题的制度根源是什么?这一切都根源于现有的土地产权制度。在农业生产领域实现产权制度变革,组建股份制的"土地合作社",是农业土地制度的第二次创新。     

产权制度：农民增收的深层瓶颈

农民增收问题一直是学术界探讨的热点问题。笔以全新角度即产权制约影响农民收入增加的角度来分析阻碍农民增收的原因。本人认为，要增加农民收入就必须在城市摒弃国有产权实现形式；在农村明晰土地私有产权性质，明确界定土地的私有产权制度和乡镇企业的私有产权属性，从而形成有效的激励机制和约束机制，促进农民增收目标的实现。     

现代企业制度建设中的土地产权安排

现代企业制度建设中的土地产权安排谢地我国正在以产权制度的变革为核心，进行现代企业制度建设。土地，特别是城市土地，作为国有资产的重要组成部分，作为企业生产经营活动的载体，对该项财产权利做出恰如其分的合理安排，显然是其中应有之义。在这个过程中，如何从实际...     

新中国土地产权制度变迁的理论与实践——兼议深圳"小产权房"问题

本文基于土地产权制度视角,运用制度变迁理论纵向追溯新中国成立以来土地产权制度的变迁历程,通过剖析深圳"小产权房"案例,分析当前中国土地产权制度中存在的问题并结合英国土地产权制度的实践提出改革思路.研究表明,新中国成立以来,中国土地产权制度先后经历了强制性制度变迁—强制性制度变迁—诱致性制度变迁的过程;在历次重大制度变迁后,当前中国建立了几乎独一无二的城乡二元化土地产权制度,但仍存在土地产权主体模糊和城乡土地产权不对等的问题,进而使得中国土地产权制度滞后于当前快速推进的城市化进程,"小产权房"乱象成风.基于制度变迁的理论分析,并结合对深圳案例及英国土地产权制度的归纳,笔者认为,进一步明晰产权是中国土地产权制度改革的方向.因此,今后的改革应坚持诱致性制度变迁的改革路径,当前土地产权制度需要的是"改革"而非"革命".     

新中国土地制度变迁研究

新中国成立以来,我国经济发展受到土地制度变迁的重要影响。但在不同阶段,土地制度会表现出不同的形式。新中国成立之后,我国土地制度经历了土地私有制延续、土地制度改造和土地制度改革三个阶段,土地所有权性质经历了从私有到公有,城市土地使用权经历了从有偿使用到无偿使用,再到有偿使用的过程,农村土地经历了私有到土地合作社,再到农村家庭承包经营责任制以及目前的农地所有权、承包权和经营权分置。目前,我国相对完善地建立了土地制度,对减少不确定性,以及产生社会绩效等具有正面作用。     

关于农村土地制度改革的两点思考

正深化农村土地制度改革,是中共十八届三中全会《决定》中引人注目的内容。对此,笔者谈两点个人的思考。一、土地的产权权利与土地的用途管制必须平衡任何现代国家的土地制度都至少包含两大基本内容:一是土地的产权制度,二是对土地用途的管理制度。土地的产权制度是为了保护产权人的合法权利,这是整个土地制度的基础。对土地用途的管理,则是基于土地总量的有限性和土地利用中所必然产生的外部性,因此需要政府代表社会     

中国小农农地产权制度变迁与现代转变

中国小农农地产权制度变迁形成了极强的路径依赖性,小农农地产权制度赋予了农民一定土地权益.但其不利于现代社会化生产,趋于强化二元经济结构的锁定状态.土地承包制实际是传统小农农地产权制度路径的回归,其在一定产权效率下促进了农村经济发展,但土地承包制的产权制度约束了城乡一体化发展,而推进农地产权的资本化改革,促进农地市场化、规模化运作是农地产权现代转变的根本途径.所以要推进小农农地产权制度的现代转变还须进行产权界定保护、政府职能转变、市场机制构建、户籍制度改革和社保体系健全等配套制度建设.     

农地制度与农地生产效率——农地自由流转的可行性分析

土地问题是“三农”问题最基本的问题,土地制度是中国农村最基本的制度。在现行的土地产权制度下,农村土地不能自由流转,这不仅制约了农业生产率的提高,而且影响农民收入的增加与农村经济发展。本文运用制度经济学理论分析改革现行农村土地产权制度的必要性,研究允许农村土地自由流转的可行性,并在此基础上提出建立和完善土地流转机制以促进农村土地流转。     

土地产权位移理论及其对有关土地产权问题的解释

土地财产属于既有私益性、又有公益性的财产,这类财产与只有私益性、没有公益性的财产有本质的区别,现有的产权理论无法解释土地产权中的许多问题,如土地产权不清、土地私有、土地征用等问题在理论界长期争论不休。在分析物权与债权的区别和联系的基础上,首次提出了土地产权位移理论,运用这一理论,可以很好地解释土地产权理论界长期存在争论的问题,对于正确认识土地产权制度、做好土地制度改革具有重要的理论和现实意义。     

中国农地产权制度变迁:一个马克思的分析模型

马克思是较早将国家整合到制度变迁中去的经济学家。通过对蕴藏于马克思《德意志意识形态》、恩格斯《家庭、私有制和国家的起源》等经典著作的研读和挖掘,发现马克思不仅有自己的制度变迁模型,而且还将这一模型应用到对土地产权制度变迁的分析,形成马克思的土地产权制度变迁模型。马克思模型重视非正式制度在农地产权制度中的地位,强调国家(政府)在制度变迁过程中所发挥的重要作用。马克思模型对于建国以来农地制度变迁无疑是最具有解释能力。     

农地制度与农地生产效率——农地自由流转的可行性分析

土地问题是“三农”问题最基本的问题,土地制度是中国农村最基本的制度.在现行的土地产权制度下,农村土地不能自由流转,这不仅制约了农业生产率的提高,而且影响农民收入的增加与农村经济发展.本文运用制度经济学理论分析改革现行农村土地产权制度的必要性,研究允许农村土地自由流转的可行性,并在此基础上提出建立和完善土地流转机制以促进农村土地流转.     

人民币浮动汇率:制度变革与经济转型

本文认为,中国实行浮动汇率制度实质上是要让市场价格机制完全在我国的经济活动中起主导作用,因而实质上是促使中国加快改革,并实现经济转型的一个重大的制度变革。中国实行浮动汇率制度的突破口或正确途径是:先成功地实施并不断完善《物权法》以建立合理的产权制度从而实现经济的完全市场化,然后再实行浮动汇率制度。这一途径既是中国下一步制度变革的最佳选择,同时又是中国成为世界大国的最优路径。     

论国有资产投资承包人制度

国有资产投资承包人制度是国有资产实现方式的变革，是对西方学者创立的现代企业制度的扬弃，是制度创新。这一制订匠核心是通过自然人对以价值形态的国有资产投资的抵押承包，克服国有企业的一系列弊端，使国有企业在面对“入世”后国际竞争的冲击和私有经济的包围的情况下，确保国有资产的保值和增值。这是对中国社会主义特色的国有经济实现方式的有益探索。     

企业制度创新的四大任务

按照现代企业制度的本质要求，我国所要建立的现代企业制度是一个完整的制度体系。其形成及运作涉及到企业内部、外部关系的方方面面，是内外制度的系统组合。因此，我们在推进企业改革，建立现代企业制度的实践中，必须对企业内外部制度进行全面创新。本文仅就企业内部制度创新的几项主要江务作一讨论。一、企业产权制度创新符合市场经济运行的现代企业制度涵括产权制度、企业管理制度、企业收益分配制度等多方面的内容和要求。其中最重要的是）“机制度。产权制度是现代企业制度最基本的制度。没有边界清晰，权责明确的产权制度，任何形式…