当前我市农村土地使用权流转调查

近年来,宜宾市农村土地使用权流转逐步加快,据今年5月不完全统计,全市转包,转让和租赁等形式的土地使用权流转涉及农户近9万户,土地面积近30万亩,从调查统计的情况看,农村土地使用权流转以农户之间的转包转让为主。转包承包地的农户6．2万户,转包面积18万多亩,转让承包地户数1万多户,转让面积2．7万亩。同时企业,机关干部,科技人员,个体户,以及退体职工,城镇居民等到农村从事农业开发（即业主开发）的近2000户,租赁耕地面积7万多亩,芦山荒坡面积1．4万多亩,其中从事种养业的1100多户,从事工业的700多户,从事旅游开发的22户,从事林业开发的80户,初步形成了内部转包转让和外来业主租赁经营的格局。     

关于葫芦岛市农村土地使用权流转情况的调查报告

实行土地使用权流转制度,是继家庭联产承包制之后,我国农村土地制度又一次重大改革是社会主义市场经济体制下土地使用权商品化的体现,也是农村经济进一步发展的客观要求。如何引导农村土地使用权流转制度的健康发展,推进土地适度规模经营,促进农村产业结构调整和统筹城乡经济发展,是当前农业和农村工作的     

关于辽宁省农村土地使用权流转情况的调查报告

一、全省农村土地使用权流转基本情况　　从 1995年开始 ,我省农村第一轮土地承包合同相继到期 ,根据中央有关农村土地延包政策规定和省委、省政府的要求 ,各地相继开展了农村土地延包工作 ,到 2 0 0 0年底 ,全省 14个市的第二轮土地延包工作基本结束 ,已延包的村数占第一轮已到期村数的 98 2 % ,承包期在 30年的占延包总数的 94 2 %。农村土地延包工作结束后 ,全省土地承包关系基本稳定。近几年来 ,随着农业产业结构战略性调整的进行和农业产业化的发展 ,我省一些经济发达地区和大城市郊区 ,农村劳动力向二、三产业大量转移 ,农村出现了各…     

试论农村土地使用权流转

我国农村土地实行所有权与使用权分离的政策:土地所有权归国家或集体,土地使用权归农民。农村土地使用权流转是农村土地产权交易的重要组成部分,是在家庭承包基础上,农户之间土地使用权的流动和转让,即农村土地资产的配置过程。只有建立灵活有效的农村土地使用权流转机制,才能使土地按照市场规律的要求,同其它生产要素优化组合。本文试就农村土     

正确引导农村土地使用权流转

当前 ,我国农村兴起的土地使用权流转 ,是以家庭承包责任制为基础 ,以农户为主体 ,以自愿为前提 ,以获得更多的收益为条件 ,在相互平等协商的情况下达成的土地使用权有偿转让。其实质是在明确土地所有权归集体 ,稳定农户承包权的基础上 ,农户将土地的使用权以出租、转包等形式进行转让 ,从而使一定规模的土地集中利用 ,实现农业的规模化经营。简言之 ,土地流转是农户所拥有的集体土地使用权的交易 ,它是保护和调动农民积极性的又一次土地使用制度改革。农村土地使用权合理流转 ,有利于土地资源的优化配置 ,加快农业结构的调整 ;有利于优化农…     

农村土地使用权流转探析

随着越来越多的农民从事二三产业,这些人剩下的土地,正通过各种方式流转到那些愿意从事农业生产的农民手中。农地流转是经济和社会发展的必然趋势,但又是一个渐进的过程,所以要使农地流转顺畅进行,必须形成规范的制度。     

干实事求实效建设和谐富裕新农村——玉林市福绵管理区福绵镇福东村建设新农村硕果累累

走马玉林市福绵管理区福绵镇福东村，只见装饰一新的楼房与古香古色的老街相映衬，洁净的村巷硬化道延伸到各家各户，随处可见的服装厂房里机器飞转，街头巷尾老人悠然自乐，到处呈现出一派和谐的新景象。     

推进农村土地使用权有偿流转

1994年以来,为了加快县级综合改革步伐,我们对农用土地使用权有偿流转进行了积极的探索与实践,收到了良好的效果。三年多来,全市农村土地使用权流转面积80200亩,其中拍卖26200亩,联营21781亩,出租32219亩。一、调查研究,大胆决策。为了深化农村体制改革,市委针对农村土地制度中存在的问题,派出一名副书记带领有关部门的领导到外省考察学习农村土地使用权流转的经验。考察回来后,市委、市政府组织联合调查组分别到各乡镇就当前农村土地使用权有偿流转的现状进行调查。调查结果表明:农民迫切需要农村土地使用权有偿流转,希望政府采取积极有效措施推进。为此,市委、市政府决定在稳定和完善家庭联产承包责任制和双层经营体制的前提下,在全市推     

丽江农村土地使用权流转探析

丽江市在稳定家庭承包经营基础上，积极推进农村土地使用权的合理流转，探索出了一些行之有效的模式。     

农村土地使用权流转问题探析

土地作为农民生产活动中最重要的一种要素,只有当其能够合理流动,自由地与资金、技术、劳动力等其他生产要素组合时才能发挥最大效用。但长期以来,土地的流转与生产实践发展的客观要求存在偏差,不能够与其他生产要素自由组合,导致农地利用陷人一个“数量悖论”。一方面我国人多地少,耕地后备资源不足,另一方面,在耕地资源严重不足的背景条件下,土地利用效率低下、土地抛荒现象比比皆是。我们从中可得到两点启示：第一,现有生产技术水平及制度框架内,     

农村土地使用权流转问题研究

党的十一届三中全会以来,农村发生了翻天覆地的变化。广大农民群众在政治、经济、文化、医疗、教育等诸多方面取得了令人瞩目的进步。但随着农村社会主义市场经济和农业产业化的发展以及农业产业结构战略性调整的进行,农业规模生产和产业化经营的不断发展与农村土地分散经营出现了不适应的矛盾,出现了许多新情况、新问题,而现行土地承包政策又尚未涉及。为了缓解这一矛盾,近几年来辽宁省农村出现了各种形式的土地使用权流转,一些农民自愿将土地使用权有偿流转给他人。根据农村出现的土地使用权流转问题,从宏观角度给予理论分析,并从…     

规范农村土地承包使用权流转

当前,我国农业和农村经济已进入了一个新的发展阶段。根据市场需求,对农业产业结构进行战略性调整,实现由传统农业向现代农业的跨越,已成为首要任务。土地是农业生产的最基本要素,创新农地使用制度,建立灵活有效的流转机制,关系到农业资源配置的效率和优化,是农村经济和社会发展的必然趋势,也成为了各地新农村建设、发展现代农业的有效途径之一。     

沈阳市农村土地流转情况调查分析

沈阳市近几年加速推进农村土地流转,出现了良好的发展局面.本文在概括总结全市基本情况的基础上,深入分析当前农村土地流转工作存在的主要问题,提出了加快全市土地流转的对策建议.     

关于农村土地使用权的流转问题

长期以来 ,土地是农村最基本的生产资料 ,是农民的命根子。 2 0世纪 50年代全国进行的土地改革 ,农民获得了土地所有权。 70年代末80年代初进行的农村改革 ,实行家庭承包经营 ,农民获得了土地的使用权 ,使农民的利益同土地经营好坏直接联系起来 ,极大地调动了农民生产和经营的积极性 ,推动了农业和农村经济的大发展。因此 ,党和政府把家庭承包经营作为我国农村的一项基本制度 ,长期稳定下来 ,并宣布了农民的土地承包期再延长 3 0年的政策。同时 ,要求制定确保农村土地承包关系长期稳定的法律法规 ,赋予农民长期而有保障的土地使用权。但是 ,…     

陇川县农村土地使用权的规范流转

目前，陇川县农村土地流转面积达1．8万多亩，占承包土地总面积的10％左右，且土地流转呈现出这样一些特点：一是流转形式的多样性，有转包（主要是自行转包），占土地流转面积的50％以上；有转让，占地土流转总面积近25％；有租凭、有互换，分别占土地流转总面积的10％以上。二是在土地流转中以转移劳动力发展二、三产业所占的比例不大，只占到土地流转总面积的13％，而由于各种因素所致的困难户所发生的土地流转占有较大的比重，为土地流转总面积的40％多。     

农村土地使用权流转的经济学分析

通过对农户层面、农地经营权层面和乡村政权行为层面关于农地使用权流转的经济学理论分析,我们得出农地经营的收益、成本、产权界定以及乡村政权行为等对农地承包经营权流转将产生不同作用的结论,这对加快农村新一轮土地改革,加速农地规模经营,快速发展现代农业意义重大.     

山西省永济市农村土地流转情况的调查

山西省永济市共有10个镇(街道)、265个行政村,涉及农户8.6万户,农业人口34万人,农户家庭承包面积4.3万hm2。近年来,各级党委、政府部门以加快现代农业规模经营为重点,千方百计加大土地流转力度,从而带动了全市农业龙头企业、农民专业合作社、家庭农场的迅速发展,有力地促进了农业增效、农民增收。     

关于吉林市农村土地流转情况的调查

近年来,吉林市在稳定家庭承包经营的基础上,坚持依法、自愿、有偿,因地制宜、分类指导的原则,积极推进农村土地流转,发展适度规模经营,促进了农业增效、农民增收、农村和谐。截至目前,吉林市1384个村都发生了土地流转,流转面积59 981hm2,全市规模经营主体(经营面积10hm2以上)1 045个,探索出了企业带动型、合作社主体型、村级组织领办型、种粮大户经营型、土地轮作等多种土地流转模式。     

农村土地使用权流转的博弈分析

农村土地使用权流转市场既是交易的场所，又是交易形成的经济关系，其市场规则作为一种制度性服务，是由基层政府提供和维护的公共物品。政府的重要任务是要帮助市场机制趋于完善，而不应该以市场发育不全为借口来随意扩大政府干预市场的权利范围。本文通过运用博弈论的知识对土地流转市场中政府干预市场作了较为深入的思考和分析，从中总结出了政府对市场不正当干预的要点，并在此基础上提出了相应的建议和对策。     

浅论农村土地使用权流转的条件

农村土地使用权流转是近年出现的新生事物,是继家庭联产承包责任制之后农村改革的又一重大创举。它的产生和发展,对促进农业规模经营、提高农村的劳动生产率和土地利用率、加速农村经济的发展有着重要的