也谈房地产抵押贷款风险防范

伴随着我国社会主义市场经济的蓬勃发展，房地产业近年来也呈现出前所未有的繁华，但繁华的背后也有隐忧。房地产开发融资过多依赖金融机构贷款，致使房地产贷款引起的金融机构不良贷款比重逐年加大，房地产债款风险已经成为人们热论的焦点。而如何有效地防范房地产信贷风险则成为当前促进我国房地产业、金融业、乃至整个国民经济持续健康发展的关键。     

新形势下住房公积金贷款风险防范探讨

与商业贷款相比,住房公积金在利息负担上所具有的绝对优势使其日益成为职工购房贷款的首选。住房公积金贷款资金规模不断扩大,与其伴生的贷款风险也随之加大,尤其在美国次级债危机的波及效应、国内房价的超预期增长以及我国进入持续加息通道等新形势下,防范住房公积金贷款风险显得尤为重要。     

高校贷款风险防范问题研究

目前，银行贷款已成为高校重要的资金来源，但是，贷款办学是一种风险行为，必须防范银行贷款风险本文主要就此问题进行分析、研究。     

试论商业银行的贷款风险及其防范

商业银行贷款风险的防范，主要是不良贷款的防范。工商银行的信贷手册里有一段名言：“我们收取的利息再高，也难以弥补贷款本金的损失!”我国2002年全面实行贷款五级分类制度，该制度按贷款的风险程度，将银行信贷资产分为五类：正常、关注、次级、可疑、损失。不良贷款主要指次级、可疑和损失类贷款。近年来，国家在降低不良资产方面制定了严格的信贷制度，要求信贷业务程序化，实行贷款责任终身追究制等等，收到了一定的成效，但从根本上没有解决不良贷款问题，这也是我国当前最突出的金融风险。究其原因主要是：     

住房公积金贷款风险及防范对策

一、住房公积金贷款存在的主要风险住房公积金贷款主要采取抵押贷款方式,虽然抵押贷款本身是一种安全性好、资金回收率高的优良信贷方式,但是由于现行的管理机制尚不健全,配套的法律法规尚不完善,因此住房公积金贷款存在较大的风险。1、物产权风险。即抵押物产权问题所产生的风险。抵押物产权风险分为部分产权产生的风险、产权替代风险两类。部分产权产生的风险为房改房产权(占用、使用、收益和处分权),并非个人完全所有,而为房屋原产权单位与个人所有。房屋所有者之一的个人如不能按期清偿,由于国家建设或社会公共利益的需要,抵押物被拆除…     

个人住房贷款风险及防范

随着个人住房贷款规模的迅速扩张，贷款潜在风险不断显现。借鉴西方发达国家个人住房贷款风险防范经验，完善我国个人住房贷款风险防范体系，对促进我国个人住房贷款健康发展是必要的。     

浅谈如何有效利用个人征信防范住房公积金贷款风险

个人信用已日益成为住房公积金管理机构决定政策性贷款发放与否的重要因素,为减少政策性贷款的风险,保证政策性贷款业务的健康、可持续性,住房公积金管理机构在审查贷款申请时,有必要查询申请人的信用报告,考察申请人的信用状况。     

关于我国商业银行加快个人资产业务的发展策略及其风险防范的探讨

随着金融市场的发展,融资渠道的拓宽以及同行业的激烈竞争,商业银行作为追求利润的企业,必须转变业务重点,积极拓展个人资产业务。目前存在这一些制约我国商业银行个人资产业务发展的因素,如何克服这些制约因素加快发展个人资产业务为银行创造利润以及如何防范在此过程中产生的风险问题正是需要我们研究和探讨的。     

个人投资经营贷款风险防范和控制初探——以中国银行湖南省分行为例

文章以中国银行湖南省分行为例,对个人投资经营贷款业务目前存在的主要风险进行了分析和探讨,并在此基础上提出了相应的风险防范和控制措施,为银行进行个人投资经营贷款风险管理提供参考。     

论我国商业银行贷款风险防范的法律措施

贷款业务是商业银行的主要业务之一,在商业银行经营管理中起着举足轻重的作用。在开展贷款业务的过程中,商业银行不可避免地要遭遇贷款风险。贷款风险的防范,需要综合运用法律、经济和行政手段。而法律手段有着不可比拟的特点。本文就商业银行贷款风险防范的法律制度方面进行探讨。首先阐述了商业银行概念及职能,贷款风险的概念、特征、类型和成因;然后从法律角度,对我国贷款风险的防范与监管制度作了深入的论述;最后,针对我国贷款风险防范的法律制度中存在的问题,提出了完善我国贷款风险防范法律制度的几点建议。     

高校贷款风险及其防范

本文通过分析高校贷款的主要用途以及高校贷款风险的表现,提出了防范和控制高校贷款风险的措施。     

关于个人住房抵押贷款风险及防范策略的研究

我国个人住房抵押贷款虽然有了很大发展，但仍面临着各种风险。防范个人住房抵押贷款风险应该采取的策略主要有：进行房地产景气状况分析；实行用户资信评审制度；建立抵押贷款的保险和担保机制；实行住房抵押贷款证券化。     

我国商业银行个人理财业务风险防范研究

随着我国市场经济的发展和金融改革的深化,个人理财业务作为我国商业银行的一项新兴业务,受到越来越多银行客户的青睐.一方面,其发行规模在不断扩大,经营收益在商业银行的非利息收入中占比越来越高,呈现出良好的发展势头.另一方面,受金融法律制度、 金融管理体制和金融市场发育程度等方面的制约,在国内发展理财业务不可避免地会遇到许多新的问题.本文将围绕商业银行个人理财业务的风险管理与控制的主题,试从我国商业银行个人理财业务发展现状、 商业银行个人理财业务的现存问题以及商业银行个人理财业务风险管理与控制策略方面展开讨论.     

现阶段我国个人信贷业务的发展及风险防范

解决商业银行消费信贷业务发展所面临的问题对促进我国经济持续、健康发展有着十分重要的意义。     

加强住房公积金档案管理 防范贷款风险

随着住房公积金贷款的不断增加，其风险亦日益显现。因此，国务院在2002年下发的《关于进一步加强住房公积金管理的通知》中要求各级住房公积金管理机构，“要加强贷款风险管理，健全贷款档案管理制度”，进一步明确了贷款档案管理是住房公积金防范风险的一项重要工作。     

全方位防范个人住房贷款风险

随着住房制度改革的深化,住房商品化进程日益加快,一个潜力巨大的住房商品市场已经显现,住房信贷作为信贷业务的主要品种得到迅速发展,特别是在全行信贷结构调整中,有效提高了全行信贷资产质量。个人住房贷款业务正逐步成为我行信贷业务收益稳定、风险较低的优质信贷品种之一。但同时,个人住房信贷风险也逐渐成为银行经营风险的一个重要方面。