论规范工商银行贷前调查与贷后检查的意义与方法

贷前调查和贷后检查是商业银行信贷风险控制的有效手段，是贷款放得准、收得回并实现贷款利息收益的关键。我国加入WTO后，工商银行面临着来自国际银行业的竞争压力。在新的形势下，总行提出了“要从制度建设、管理体制、工作程序、监测手段和责任落实等方面入手，全面强化贷前调查和贷后检查工作”的要求。本文按照该思路，提出：利用WORD软件，设计贷前调查与贷后检查的标准文本，通过标准文本的使用，对贷前调查、贷后检查的内容、方式和方法作出政策性与强制性的规定，通过技术手段来提升贷前调查和贷后检查的水平，并对规范贷前调查和贷后检查的意义和方法进行了论述。     

银行贷前调查存在的问题与对策探讨

银行贷前调查是指银行从借款人提出授信需求开始到银行完成对借款人的调查为止的全过程。贷前调查是银行信贷管理的贷前调查、贷中审查和贷后管理三阶段的第一阶段,是关系银行信贷资产安全的第一道关口。为提高贷前调查质量、防范信贷风险,本文结合实际工作,就银行贷前调查存在的问题与对策作一探讨。一、当前银行贷前调查存在的问题(一)忽视对借款人法律主体资格认定。法定借款人的法律主体资格是银行贷前调查的一项重要内容,因为法律对不具有借款资格的法律主体的借款行为不予以保护。但是,一些银行在贷前调查中,出于各种原因,往往…     

完善贷前调查和贷后监管环节的几点思考

农行自2000年推出信贷新规则以来，在前后台部门的横向制约、贷审会对有权决策人的制衡、贷款运作四个环节的责任落实以及提高贷后的监管服务等方面取得了明显的成效，从而提高了全行新发放贷款的质量，良好的信贷文化和氛围已得到初步建立。但是，随着信贷实践活动的不断发展，也出现了一些新情况和新问题，尤其是如何增强贷前调查分析对审查和决策的支持作用，如何通过深化贷后监管以进一步提高信贷人员识险、避险和防险的能力，提升农行的核心竞争力等，本文就此谈一些个人的看法。     

提高贷前调查质量 严把信贷风险源头

贷前调查是信贷业务发生的起点，是信贷决策的依据，是把握信贷风险源头的关键环节。从实践操作和一些调研材料来看，贷前调查仍然存在着问题，对信贷决策效率和贷款安全都有一定的负面影响。一、常见问题1、财务分析不够深入。有的信贷人     

浅析中小企业贷前调查研究

中小企业贷前调查是掌握企业真实信息,把握企业有效资产变化规律,为合理确定授信规模、监控企业经营风险的依据和途径.本文根据中小企业的经营特点,从贷前审查的三个方面入手,重点分析贷前审查的十个问题.     

如何强化农发行商业性贷款贷前调查

随着农发行商业性贷款业务的发展,一些风险渐渐凸显。究其原因无外乎贷款贷前调查失真或贷后管理失效。农发行与商业性客户之间是一般的商业性借贷关系。如果贷前调查失真．贷后管理的滞后性必然导致贷款产生损失。所以将风险防范的关口提前到贷款发放之前是至关重要的．贷前调查是否真实是决定贷款是否安全的关键。     

实贷实付：我国信贷管理模式的关键变革

“实贷实付”是贯穿银监会贷款新规的核心理念。本文认为“实贷实付”是贷款新规的关键变革,并通过分析实施实贷实付制度对商业银行和企业经营的影响,从商业银行、监管机构和银行客户三个方面,提出了贯彻实施实贷实付制度的建议。     

个贷贷前调查做到"六要"

随着我国市场经济的逐步建立和完善,社会大众消费观念的改变以及不同层次消费结构的形成,适应消费需求的个人综合消费贷款品种因时而生,其所具有的申贷条件宽、期限档次多、利率较优惠、办理时间短诸多特点,使这一贷款品种越来越受到了人们的青睐。且通过近几年来的发展,规模越来越大,余额呈直线上升趋势,对拉动消费市场、推动经济的发展发挥出了巨大的作用。但其在发展中遭遇的借款人信用丧失,给银行带来的经营风险已经不容忽视。如何做到标本兼治,笔者认为重在源头管理,核心是贷前调查,而对个人综合消费贷款的贷前调查应做到“六要”。一…     

民营中小企业贷前调查实践之“察言观色”

根据民营中小企业的特点,银行对其进行贷前调查可以通过"四查看、四掌握"、采取"听问结合"与企业关键人员当面交谈,从而全面掌握企业真实情况,为合理确定授信方案、防范信用风险提供判断的依据。     

农业小企业贷款贷前调查工作存在问题分析

本文针对基层农发行在开展农业小企业贷前调查中存在的问题,从增强服务意识、严把贷款准入、确定支持重点、防范信贷风险和提高自身业务素质等方面,提出了做好农业小企业贷款贷前调查工作的对策及建议。     

基于现场走访的贷前调查实战技巧

基于现场走访的贷前调查需要掌握一些实用有效的方法和技巧,本文结合自己的工作经验,从目测企业资产家底、观察企业“忙”“闲”、用主营产品数量推算销售额、挖掘贷款的真实用途和收益性、把握企业的盈利模式、了解法人代表的为人等几个方面,介绍了一些现场贷前调查时非常有效的实战技巧。     

基于现场走访的贷前调查实战技巧

基于现场走访的贷前调查需要掌握一些实用有效的方法和技巧,本文结合自己的工作经验,从目测企业资产家底、观察企业＂忙＂＂闲＂、用主营产品数量推算销售额、挖掘贷款的真实用途和收益性、把握企业的盈利模式、了解法人代表的为人等几个方面,介绍了一些现场贷前调查时非常有效的实战技巧。     

如何做好新形势下的个人住房贷款贷前调查

今年2月,中国建设银行总行印发了《中国建设银行个人住房贷款办法》(以下简称“新办法”),《新办法》以贷款对象范围扩大(即从原来的城镇居民扩大到具有完全民事行为能力的自然人)、贷款额度提高(即从原来的占购房款的50％提高到70％)和贷款期限延长(即从原来的3～5年延长到20年)等三大特点,给我国萧条疲软的房地产业注入了活力,为住房制度改革的稳步推进提供了动力,与此同时,也给在一线实际操作的信贷员提出了新的课题,即如何做好新形势下的个人住房贷款贷前调查工作,