论地下车库权利性质及归属

车库权利的争议源于权利性质的模糊认识。本文认为，地下车库权利本质上是一种空间利用权，在权利归属上应遵循“谁投资、谁收益”的原则，同时兼顾社区业主利益，对空间利用权的转移进行必要的限制。     

加强国有资产监督管理 建讧国有资产收益管理制度

从理论上讲，作为财产权利的国有资产所有权的职能是追求国有资产保值增值和资本回报，其体现的是一种产权关系；从法律上来讲，所有权具有法律赋予的强制性，即拥有对财产占有、使用、收益和处分的权利。在所有权和经营权分离的情况下，财产的占有和使用者不一定是所有者，此时，所有权的核心就表现为对财产的处分权和收益权。对出资人而言，表现的就是剩余索取权和剩余控制权，也即是享有利润分配和股权转让的权利。国有资产监督管理委员会是受政府委托，行使着出资人职责。出资人进行投资就是为了获取投资回报，《公司法》很明确地规定了出资人应享有的收益权，那么国资委即享有国有资产的收益权，享有它所占有的那部份国有股权所应得的收益处置权。因此，对国有资产收益收缴和使用管理以及对国有资产收益进行统筹规划，是国资委作为出资人应该享有的权利之一和在新的监管体制下最重要的职能。本文就加强国有资产监督管理，尽快建立国有资产收益管理制度予以商榷。     

业主共同决定——建筑物区分所有权下专项维修资金的运行机制分析（上）

业主权利是小区物业管理的权利基石。专项维修资金，其额度大、收益低、绩效差，对其运用的分歧之多，已经成为社会热点。本文尝试通过考察这几年相关实践进展，以及基于建筑物区分所有权下的业主权利去深入剖析专项维修金使用的当有之理。     

论企业的税收筹划

税收筹划是企业的一项基本权利，是企业对其资产、收益的正当维护，属于企业应有的经济权利。税收筹划是企业对社会赋予其权利的具体运用，属于企业应有的社会权利。随着我国市场经济机制的日趋完善，税收筹划必将成为企业经营中不可缺少的重要组成部分，     

物权法是约定还是法定？——《物权法（草案）》“建筑物区分所有权”引来多方争议

毛寿龙：权利，不仅仅经济上有收益，关键是对他人有对抗性，这种对抗性表现在他人不能随意侵害，自己也不能放弃。——中国人民大学教授     

认股权证再融资

认股权证是指以约定的价格和约定的时间购买或者出售一定标的资产的权利合约。认股权证的交易实质上属于期权的买卖。其标的资产可以是个股股票，称为“正股”，也可以是一篮子股票、股指、黄金、外汇等。目前我国推出的认股权证都是以个股股票为标的资产的。认股权证有两种不同的权利方向，一是买入权利，又叫认购权证，即权证持有人有权于约定期间以约定价格买入标的资产；一是卖出权利，又叫认沽权证，即权证持有人有权于约定期间以约定价格卖出标的资产。从理论上讲，对于认购权证，随着正股价格的无限上升其收益是无限的，但认沽权证因正股价格最多跌至于零，因而其收益是有限的。     

试论财产所有权的权能

在观实生活中，个人拥有的财产或多或少，但只要财产的拥有者对其所拥有的财产能够依法占有、进行使用、获取收益、任意处分，那么他就对该财产享有所有权。民法上的财产所有权，是指所有人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。在日常生活中，所有人就是通过对自己的财产实施占有、使用、收益     

实现出资者所有权与法人财产权分离是企业进入市场的必要前提

产权制度改革的核心是实现出资者所有权与法人财产权的分离，让法人财产权真正而不是形式上地进入企业，为企业进入市场提供必要的前提．出资者所有权，作为产权的基本属性和表现形式，是指对企业投入资本金形成的企业法人财产的投资主体或投资个人所拥有的财产权利，从财产的归属意义上来讲，就是出资者对其财产享有的占有、使用、收益和处分的权利，这种权利是出资者向企业投资而产生的，即谁投资谁就享有出资者所有权。它的具体内涵是：表现为价值形态占有、使用、收益和处分的权利；按投入企业资本所占的份额，对企业法人享有权益；对企…     

城市总体规划影响地价的作用规律

土地价格是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价，即未来地租(收益)的资本化。因此，随着市场经济的发展和对土地经济规律研究的深入，人们更加深刻地认识到。土地价格尤其是城市土地价格不仅仅由当前的土地利用现状决定，土地未来发展前景的预期也是影响土地价格的重要因素。     

关于经理股票期权的会计问题

经理股票期权（以下简称ESO）通常是指给予公司高级管理人员在一定期限内的任何时间可以按照某个固定的价格购买本公司股票的权昨，如果公司的经营状况良好，股价上涨，持有该权利的人就可以在规定的期限内以股票期权的行权价格购买本公司股票，个人收益为行权价与行权日的市场价格之差，股价上涨的赵多，收益越高，如果股价下跌，持权人可以不购买，收益为零。     

基于EVA的股票期权激励模式构建

股票期权（Executive Stock Option，简称ESO）是指公司给予管理人员在未来以事先约定好的价格购买公司股票的一种选择权，享有这种权利的管理人员可以在股票期权契约约定的时期内以事先约定的认股价格购买约定数量的公司股票，管理人员在行权以前没有任何现金收益，行权后其收益取决于期权行权日公司股票的市价与行权价格的差价。     

信托受益权的法律性质--以狭义信托受益权为角度

信托法源自英美法律传统，由于其在应用实践中普遍的适用性而为两大法系国家所接受。信托受益权是指受益人在信托中享受信托利益的权利，但是关于信托受益权的性质至今尚无定论。狭义的受益权是指收益受益权与本金受益权，广义的受益权除此之外还包括监督管理权等权利。本文主要以狭义信托受益权为角度切入，在总结两大法系对于信托受益权争议的基础上，从不同角度分析狭义信托受益权的性质，最后得出笔者的结论：狭义信托受益权不是债权，不是新权利，而是物权。     

纳税筹划的应用范围及方法探讨

纳税筹划本质上是企业为实现收益最大化对涉及税收的经济事项进行安排,是企业独立自主权利的体现,也是企业对社会赋予其权利的具体运用。     

农村土地产权制度分析

尽管农民在土地使用权与收益剩余权的支配方面的主动性大大增强,目前农户仍然无法拒绝各级“不在地所有者”对土地收益权利的随意分享     

股票期权——国企改革新思路

股票期权是指由产权所有者与企业经营者之间签署契约，授予其按约定的价格在约定的时间内购买一定数量的企业股票的权利。这个购买过程称为行权，行权以后，持股人可以自行决定何时出售行权所得股票，个人收益为行权价与行权日市场价之间的差价。企业业绩越好，股票价格越高，经营者高价出售股票，所获取的收益也越高。企业效益不佳，股价下跌，     

股票增值权

股票增值权（Stock Appreciation Rights,SARs）是指公司授予激励对象的一种权利，如果公司股价上升，激励对象可通过行权获得相应数量股票的股价升值收益，但并不拥有对这些股票的所有权，自然也不拥有表决权和配股权。     

知识产权和自主创新

“知识产权”是个法律概念。“产权”也是个法律概念，什么意思呢？就是谁对这个东西拥有产权，就意味着谁对这个东西，拥有占有、使用、收益、处分的权利。我有个产权证，我就对这个房子拥有产权，产权证上的名字是我的，我就是这房子的所有权人。那么“知识产权”，从字面上就可以看到，它也是一种产权。是权利人对这个权利所保护的东西，所拥有的控制，使用，处分，等等权利。那么这是个什么权利呢？知识，跟脑力劳动创造的成果有关系的一个权利：还有，在长期经营当中形成的一些特殊的标志所拥有的一个民事权利。民事权利有很多，比如所有权，人身权，因为合同产生的债权、继承权，都是民事权利，知识产权也是其中的一个。     

从合并财务报表范围角度探讨“控制”概念——一股权转让案的启示

本文根据现有合并财务报表有关规定，对一则股权转让案例进行解析，最后指出现有控制概念的不足之处，尝试提出新的“控制”概念，即“控制”是能够让高层领导按照自己的意图做事，且能够根据控制获取利益的能力，并承担被投资单位大部分风险和收益的责任与权利。承担被投资单位大部分风险和收益是将被投资单位纳入合并财务报表范围的首要条件，有利于报表使用者理解和使用是根本目的。     

外资并购、投资者保护与目标企业的超常收益——89件外资并购中国上市公司案的研究

以1995年-2007年间发生的89件外资并购中国上市公司案为样本,分析收购企业所处国家(或地区)的投资者保护水平对跨境并购目标企业收益的影响.分析结果显示,不管收购企业来自普通法系国家(或地区)还是来自大陆法系国家(或地区),目标企业在并购宣告期都获得显著为正的超常收益,而且二者之间没有显著差异.回归分析显示,收购企业所处国家(或地区)对股东权利保护的程度与目标企业宣告期收益显著正相关,而其他指标如债权人权利、会计准则和执法效力则对目标企业的宣告期收益没有显著的影响.     

对建筑物共有面积分摊的认识

《物权法》中所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。直接支配说明了物的标的是具体、特定且专有的，体现在房屋上，其表现是：面积大小、权属界限、空间范围是特别明确的，权利人对此物的占有、使用、收益和处分是独立的享有权利的，并且对此物设立抵押、担保等物权时，不构成对他人权益的侵害。而建筑物共有部位的存在，却引发了物权设定的困惑，