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房地产行业是一个资本密集型行业,高投入、高风险、周期长等特性使得其对资金链的要求非常高,为了在市场环境、国家政策等不断变化的条件下,保持稳固的收益,以实现行业价值的最大化,房地产金融成为了该行业广泛关注的话题,各种融资创新的方法不断涌现,但风险与创新并存,只有详尽了解和分析各渠道可能存在的风险状况,才能最大限度的降低风险影响程度,提高预期收益率水平。 相似文献
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房地产行业是一个资本密集型行业,高投入、高风险、周期长等特性使得其对资金链的要求非常高,为了在市场环境、国家政策等不断变化的条件下,保持稳固的收益,以实现行业价值的最大化,房地产金融成为了该行业广泛关注的话题,各种融资创新的方法不断涌现,但风险与创新并存,只有详尽了解和分析各渠道可能存在的风险状况,才能最大限度的降低风险影响程度,提高预期收益率水平. 相似文献
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本文试图通过对房地产投资信托在亚洲各国和地区发展情况的分析,总结亚洲市场发展房地产投资信托的经验教训,从而得出对我国创建和发展REITs市场的启示。 相似文献
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在国外,特别是在美国,房地产投资信托(REIT)作为一种独特的投资产品,为广大公众参与房地产投资开辟了渠道。而我国目前市场上的房地产信托计划与国外成熟的房地产投资信托存在较大差距,更多地强调了房地产融资的功能,而且,由于相关法律和市场环境不健全,其功能发挥受到一定的限制,需要在实践中不断地发展完善。 相似文献
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对我国发展房地产投资信托的理性思考 总被引:2,自引:0,他引:2
易振宁 《技术经济与管理研究》2005,(3):85-86
随着当前国家对房地产业传统银行信贷融资模式的紧缩,我国的房地产企业纷纷寻求新的融资方式以弥补资金缺口。其中房地产投资信托正成为我国房地产融资的一个新的热点。本文介绍了房地产投资信托及其在我国的发展情况,分析了其优势及存在的局限性,最后对我国房地产投资信托的发展趋势进行了一些预测。 相似文献
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房地产投资信托(REITs)发展模式的国际比较与启示 总被引:1,自引:0,他引:1
近年来,房地产投资信托(RE-ITs)在国外发展迅速,形成了两种不同的模式——美国模式和亚洲模式,它们在发展历程、立法和结构方面表现出不同的特点。文章对此进行分析,并从中得到启示:在推出我国的REITs产品时,建议采用亚洲模式,通过专项法规,对我国REITs产品的设立、发行、上市和监管做出规定。 相似文献
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美国房地产投资信托基金的发展经验及启示 总被引:3,自引:0,他引:3
本文分析美国房地产投资信托基金发展的经验,从信托基金产品类型、组织形式等角度,对中国如何发展房地产投资信托基金提出建议。 相似文献
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由美国次贷危机引起的全球性金融危机对西方发达国家的经济生活乃至我国的经济发展都造成了很大的不良影响。2010年,是经济复苏的开始,也是通胀逐渐升温的一年,房地产价格存在较大的上行压力,如何对冲通胀和货币政策变动对经济发展的影响,熨平房地产发展周期的波动性, 相似文献
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新加坡房地产投资信托基金发展模式的经验借鉴 总被引:1,自引:0,他引:1
在地理环境及文化背景有相似性的亚洲地区,新加坡房地产投资信托基金(Singapore Real Estate Investment Trusts,SREITs)的发展模式对我国房地产投资信托基金的发展具有十分重要的借鉴意义。本文从新加坡房地产投资信托基金的法律环境建设、发展体制构建和自身开拓创新三大方面总结出新加坡房地产投资基金的发展模式,并分析了新加坡房地产投资信托基金的发展现状,以期为我国房地产投资信托基金的发展提供参考。 相似文献
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REITs(Real Estate Investment Trusts,简称RESTs)拓宽了房地产企业的融资渠道,又增加了普通投资者的投资途径,必将对中国的房地产发展带来积极的影响。但中国RESTs发展刚起步,法律、监管制度等不完善,投资者也需时间熟悉等,因此有必要分析借鉴国际上发展RESTs的成功经验。分析比较了美国和新加坡发展REITs的成功经验及对中国的启示。 相似文献
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从数量特征、合作特征、学科特征和研究热点等维度对房地产信托投资基金的国际研究现状进行了文献计量分析,监控了国际研究态势,发现了该领域的研究热点和方向。 相似文献
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房地产信托与房地产投资信托基金 总被引:1,自引:0,他引:1
本文在分析了我国房地产融资现状的基础上,介绍了正在成为热点的房地产信托的业务和资金来源,重点分析了其中房地产投资信托基金(REITs)的优势和类型,认为REITs将是中国房地产信托的发展重点和方向,并对REITs的发展给出建议. 相似文献
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我国房地产投资信托发展途径选择 总被引:1,自引:0,他引:1
近几年伴随着房地产业的发展,我国房地产投资信托发展较快,但在发展过程中存在诸多问题。分析我国房地产投资信托可供选择的模式,并对完善房地产投资信托的途径进行探讨具有现实意义。 相似文献
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房地产投资信托基金(REITs)相关问题浅析 总被引:3,自引:0,他引:3
REITs是一种很好的房地产融资方式,具有较高的投资收益、运作透明度高、交易简便、分散风险等特点。按照不同的标准,REITs分为很多类型,根据资金投向的不同,REIT可分为权益型、抵押型和混合型。作为一种新的融资产品,REITs具有资产证券化属性、合作性与信托性等属性。为有效利用REITs的融资优势,促进我国房地产事业的发展,本文提出完善法律体系、严格信息披露等措施。 相似文献
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国外金融中心形成与发展的经验及启示 总被引:3,自引:0,他引:3
国外主要金融中心形成与发展的经验表明:金融中心的形成以发达的腹地经济为基础;政府推动是金融中心形成的重要因素;商务中心区(CBD)对金融中心的发展具有促进作用.这些经验为目前我国的金融中心建设提供了重要启示. 相似文献
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