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我国房地产价格为何居高不下 总被引:3,自引:0,他引:3
1998年以来,在国家宏观调控政策下,房地产业逐渐向市场化迈进,房地产价格也随着市场的发展在不断发生变化,到2004年4季度其增长率达到10.08%,而居民消费价格指数的增长率仅为3.9%。为了促进我国宏观经济的稳定和房地产业的健康发展,我国不断地出台政策来调控房地产业的发展。 相似文献
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房地产市场价格博弈分析 总被引:6,自引:0,他引:6
我国房地产业发展迅速,房地产市场的发展对促进国民经济发展做出了突出贡献,房地产业已成为我国重要支柱产业之一.我国房地产市场现状是博弈得出结果的一个竞技场.文章从房地产销售过程中主要参与者的价格博弈分析,探究房地产市场交易价格形成的过程,指出中国房地产业的现状是由社会几股力量反复博弈的结果,其实质是不同社会力量之间的利益之争. 相似文献
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对南京市房地产价格走势的分析及管理 总被引:1,自引:0,他引:1
<正> 南京市房地产市场正处在快速发展阶段,有房地产开发企业300多家,在建项目投资规模400多亿元。2001年全市房地产施工面积达1053.3万平方米,增长8.5%,其中住宅施工1744万平方米,增长13%;土地供应量在逐年缩小,2001年为160公顷,相比1998年下降了38.5%,年均下降14.9%;而土地出让价格则稳步上升,2001年五级地毛地出让价格为470元/平方米,比1998年上涨了23.7%,年均上涨7.3%;2001年全市商品房销售面积 相似文献
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楼市走低主要是因为供过于求,有效消费需求不足;商品房价格偏离价值及人为炒作等因素综合起作用造成的。房地产开发商要学会科学的预测方法,才能在楼市价格波动不定的情况下制定最佳的价格策略。 相似文献
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从成本角度分析房地产价格走势 总被引:1,自引:0,他引:1
国内房地产市场受国内货币政策紧缩和国际金融危机影响,价格在今年年初出现了快速下跌,但是从年中开始则维持高位震荡,呈现抗跌态势,而成交量则持续萎缩。本文主要从成本角度来分析当前房地 相似文献
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在众多的房地产营销策略中,价格策略是较为常用且有效的,价格不仅对消费者的购房决策起着决定作用,而且还直接关系到开发商的收益。因此如何制定合理的住宅价格对于消费者、开发商及有关竞争者来说都有着重要的意义。笔者日前对泉州房地产市场进行包括问卷形式在内的一系列调查,对此有一定的体会。 影响房地产价格的基本因素一、地段。地点越靠近市区中心地段,房价就越高。以福建侨乡泉州市中心区为例,泉州的楼盘主要是以旧城改造和新区开发为主要项目,而新区楼盘的地段是由老市区向东面扩展。地段所隐藏的无形商业利益及所蕴含的升… 相似文献
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2006年是我国进入新一轮宏观调控后,针对过热的房地产业出台的宏观调控政策最多和力度最大的一年。中央政府通过房地产开发政策调整、土地出让政策调控、外资购房政策严控、房地产金融适时紧缩和房地产税收的不断规范,使我国的房地产业开始从快速增长期进入理性发展期,在房地产价格逐步趋于合理、房地产投资增速开始下降、开发商建房告别暴利时代、投资投机分批撤离住房市场和消费购房以改善居住为主的情况下,房地产业健康持续发展开始对和谐社会的建立起到支持和促进作用。然而,全国仍有部分省市房价继续上涨,[第一段] 相似文献
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当前我国房地产市场形势 总被引:2,自引:0,他引:2
最近5年,我国GDP每年保持7%到8%的快速增长,而房地产业连续5年保持20%左右的高速增长。从1998年到2002年房地产投资增长、竣工增长、销售增长都是两成左右。2003年1—8月份,这种增长的势头没有减弱,投资的增长达到了33.1%,竣工面积的增长达到了32.8%,销售面积和销售额的增长分别达到了35%和41.1%。而 相似文献