《房屋登记办法》七月一日起实施

住房和城乡建设部表示《房屋登记办法》将于2008年7月1日起实施。办法严格遵循《物权法》的立法精神和条文内容，调整和完善了登记规则。相比《城市房屋权属登记管理办法》，办法在以下几个方面体现出了新的内容：     

住房和城乡建设部：《房屋登记办法》将于7月实施

为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《物权法》、《城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律法规，住房和城乡建设部组织制定并于近日发布了《房屋登记办法》。     

住房和城乡建设部：《房屋登记办法》将于7月实施

为了规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《物权法》、《城市房地产管理法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律法规，住房和城乡建设部组织制定并于近日发布了《房屋登记办法》。     

《物权法》对房地产权属登记的影响

我国现行房地产权属登记基本沿用旧的行政管理模式，这种模式已不能满足房地产市场的发展对登记职能的要求，存在诸多缺陷。诸如登记的法律依据不统一；登记机关不统一，内部登记机构分设；房地产登记效力不统一、不规范。针对这些存在的问题，2007年10月1日正式实施的《物权法》对不动产登记制度专门设立了一个章节，对上述问题的解决做了统一规定。因此，《物权法》的实施必将对现行不动产登记制度带来一定的影响，应正确应对《物权法》对房屋权属登记带来的影响和考验。     

预告登记与商品房预售登记备案探析

房屋预告登记制度是一项重要的物权制度。《物权法》第二十条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。”这是我国第一次以法律的形式确定了预告登记制度：     

关于新的《房屋登记办法》中放弃法定公证

2008年1月22日,建设部第147次常务会议讨论通过了新的《房屋公证法》,该法与2008年7月1日起正式实施。新出台的《房屋登记办法》取消了有关公证的条款。这次改变对普通老百姓来说是很有好处的。接下来文章将对其放弃法定公证进行讨论。     

广东农民“一户多宅” 不担心“失去房屋”

十届全国人大五次会议高票通过的《物权法》将于2007年10月1日起施行。《物权法》第十三章明确了宅基地使用权。但是,对于广受关注的宅基地使用权上市流转问题,《物权法》并没有突破原有法律、法规的规定。究其原因,主要在于目前我国农村社会保障体系尚未全面建立,并且,在很多地方宅基地仍然是农民生活最基本的保障。     

不动产登记“流产”

原定在6月底前就该出台的《不动产登记条例》（以下简称《条例》）,千呼万唤就是不出来,连“犹抱琵琶半遮面”＂的亮相机会也没有。《条例》与约定的日期在预料中爽约,相关部门也食了言。不动产统一登记,原本就是一场迟到的改革。     

为上海“公租房”叫好

上海市住房保障与房屋管理局近日发布＂发展公共租赁住房实施意见＂（征求意见稿）,细察内容,其中至少体现出以下四点值得肯定、应予推广的＂闪光点＂,具体来说就是：     

开征“物业税”最大的难题

[英国《金融时报》7月9日]最近公众对于物业税的关注，缘于官方一份文件，其中提到，2009年改革的任务之一是“深化房地产税制改革，研究开征物业税”。显然，“研究开征”离“真正开征”可能还有很长的路要走——如同燃油税，从研究到实际征收用了十几年。不过，因物业税收太关乎公众利益了，所以人们对这个尚在拟议中的举措十分关注，是容易理解的。这也与当前中国城市房价过高，且变动令人难以捉摸不无关系。     

尊师重教何须“节”

延续了29年的教师节今后可能要改日期了.国务院法制办公布《教育法律一揽子修订草案(征求意见稿)》,拟规定孔子诞辰——9月28日为教师节.(9月6日《北京晚报》)事实上,无论改成哪一天,教师节终究只是个节,一个节能代表的内涵实在有限.对教育的重视,对教师的尊重,单凭一个节是难以有效承载的.中国有公务员节吗?没有.为什么?因为中国公务员有地位,他们的权益都能得到保障,许多人打破脑袋都想挤进公务员队伍,因为强势群体不用设立节日来搞精神抚慰.     

土地使用权如何续期

我国《物权法》第149条第1款规定：住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。第149条第2款规定：非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。     

不良资产“分食者”面临法律博弈

伴随越来越多的参与者加入中国商业银行不良资产处置市场,分食这道大餐,其住目前不甚完善的法律面前不得不进行多项博弈,从而影响了目前不良资产处理的进程。 本文无意讨论银行贷款之所以难以回收、之所以成为不良资产的历史原因、政策原因及其他种种原因,只就处置不良资产目前仍面临的诸多法律障碍中的几个问题谈一些看法。     

市级工商联党组书记座谈会召开——专题研究部署“223工作计划”

10月15日至16日,省工商联在德清召开市级工商联党组书记座谈会,征求对《关于深入贯彻全省工商联工作会议精神,全面实施“223工作计划”的意见（征求意见稿）》（以下简称《实施意见》）的意见建议。省委统战部副部长、省工商联党组书记汤为平出席会议并讲话,省工商联党组副书记、副主席黄正强主持会议,副主席邓国安、陈以正,副巡视员、联络处处长李寅生,秘书长赵小敏,省委统战部经济处和省工商联各处室负责人参加了会议。     

“新三板”扩容

在创业板之后,新三板（代办股份转让系统）无疑将成为今年内地中国资本市场的头等大事。《中国经济周刊》获悉,以中关村代办股份转让系统为基础的新三板扩容方案已经成型,目前已具备扩大试点范围的基本条件．初步计划将在今年“两会”之后公布征求意见稿,并在7月份前后会有首批挂牌公司出炉。     

“减负令”背后的故事——学生减负政策解读之一

从2013年8月22日起,教育部新拟定的《小学生减负十条规定》(征求意见稿)在全社会两次公开征询意见,提倡了多年的减负又一次进入公众的视野.据《中国青年报》社会调查中心进行的一项调查显示,75.9％的受访者支持为小学生减负,但52.3％受访者直言不看好.为何社会公众不看好小学生减负?如何科学评价我国基础教育的减负政策?如何让减负切实落地、发挥效果?这些问题值得我们深思.     

防止“官出数字”，先防“数字出官”

全国人大常委会日前表决通过修订后的《中华人民共和国统计法》（以下简称“新《统计法矿》”），根据权威人士介绍，这次修订的根本目的是为提高统计数据质量提供强有力的法律保障，为此，新《统计法》在提高统计调查的科学性，坚持统计调查的独立性，杜绝领导干部人为干预统计工作等方面都作了进一步规定。     

“零首付”的陷阱

花很少一点钱或者根本不花钱，就能够轻松住上房子，这是天上掉“馅饼”的好事，但是，“零首付”背后的陷阱多多。 第一是违法陷阱。开发商所提出的“零首付”，显然是违反人民银行的《个人住房贷款管理办法》和相关法规政策，属法律禁止的交易行为；违反了法律和行政法规的禁止性规定，所以开发商与购房者所签署的合同自然无效。     

浮动抵押：银行担保的“双刃剑”

浮动抵押在国外被称为“最具包容力且最为便利”的一种担保手段，其标的物范围很广，机器、设备、原材料、库存、应收款项、土地合同权利、专利权、商业信誉等，甚至账户都可以作为浮动抵押的标的物。在我国，《物权法》借鉴了发达国家经验创设了动产浮动抵押制度，这是我国担保制度的重大突破。现实的经济生活与银行业务的拓展，使浮动抵押制度有了用武之地。     

涉密项目采购亟需“加密”

近日，《中华人民共和国保守国家秘密法》（以下简称《保密法》）经国家有关部门修订通过，其中特别对涉密采购提出了指导意见：“机关、单位公开发布信息以及对涉及国家秘密的工程、货物、服务进行采购时，应当遵守保密规定。”长期以来，涉密采购一直是困扰我国政府采购的一个“老大难”问题，由于相关法律规范的缺失，行业内对涉密采购一直缺少应有的重视。此番《保密法》对涉密采购问题的强调，再度让涉密采购成为舆论关注的焦点。