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2008年5月30日,世邦魏理仕公司发布《全球市场租金》调查,报告显示,伦敦西区再度蝉联全球最贵的写字楼市场榜首,同时增长迅速的莫斯科跃升至第二位。东京内中心五大行政区、印度孟买的Nafiman Point,以及东京外中心五大行政区淡出全球租金最昂贵的五大市场。该报告为世邦魏理仕研究部的研究成果。汇总了截至2008年3月31日的过去12个月中租金最贵及租金增长最陕的全球市场跟踪调查的结果。 相似文献
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3月8日,世邦魏理仕发布了《全球写字楼租金及全球资本价值指数》报告。该报告显示,2011年全球写字楼租金指数同比上升5.0%,而写字楼资本价值指数同比上涨8.2%,显示出商业地产领域的持续复苏态势。但受全球宏观经济环境的影响, 相似文献
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综合运用租金收入比和剩余收入法来评价当前我国公共租赁房保障对象的租金支付能力。选取20个主要城市实证测算,并按照不同收入水平、不同规模家庭分别对其支付能力进行评估。以此来检验我国公共租赁房保障政策的实施效果,以期对住房保障政策的进一步完善提供政策依据。研究发现,北京、上海、广州、成都4个城市的中低偏下收入、低收入家庭租住公共租赁房仍然面临着支付能力问题,深圳和大连的低收入家庭也同样存在着租金支付问题。除广州、南京、厦门、杭州和苏州外,其余15个城市低收入家庭相比中等偏低收入家庭承受了更大的租金支付压力。此外,住房支付能力呈现出规模犬的家庭明显优于规模小家庭的特征,人口多的家庭租金支付能力相对较强。 相似文献
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1998年住房制度改革以来,房屋销售价格和租金均呈上涨趋势,但两者在增速上有明显的不同。本文基于动态Gordon模型,用一阶向量自回归的方法研究了8个城市房地产市场预期和非预期的房价租金比,结果表明向量自回归模型预测杭州、深圳、武汉、成都、北京的对数房价租金比效果较好,上海的房价租金比最不容易预测。未预料到的房价租金比的决定有明显的地区差异,西部地区的城市主要受租金流新信息的影响,长三角城市受收益率新信息的影响非常大,其他地区的城市主要受收益率新信息的影响。 相似文献
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同“买房难”、“租房难”相对应的是,许多房客在合同到期并准备续租时发现租金的上涨已超出了他们的承受能力。数据显示,郑州市住房租金连续8年保持上涨,自2011年以来表现更加明显,年上涨幅度均达到了15%。“以前买不起房,现在连租都租不起了。”眼下,“蚁族的呐喊”随处都可以听到。包括郑州在内的很多城市,房屋租赁市场租金价格儿乎是月月涨。 相似文献
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<正>近年来,国内部分城市普通住宅房价上涨幅度很大,而租金上涨的幅度远小于房价的上涨,房价租金比偏离正常的资本化率,房价和租金的关系已引起业内外的广泛关注。田传浩(2003)指出,由于租赁市场需求的真实性, 相似文献
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综合运用租金收入比和剩余收入法来评价当前我国公共租赁房保障对象的租金支付能力。选取20个主要城市实证测算,并按照不同收入水平、不同规模家庭分别对其支付能力进行评估。以此来检验我国公共租赁房保障政策的实施效果,以期对住房保障政策的进一步完善提供政策依据。研究发现,北京、上海、广州、成都4个城市的中低偏下收入、低收入家庭租住公共租赁房仍然面临着支付能力问题,深圳和大连的低收入家庭也同样存在着租金支付问题。除广州、南京、厦门、杭州和苏州外,其余15个城市低收入家庭相比中等偏低收入家庭承受了更大的租金支付压力。此外,住房支付能力呈现出规模大的家庭明显优于规模小家庭的特征,人口多的家庭租金支付能力相对较强。 相似文献
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发展住房租赁市场是我国住房制度建设现阶段的重要任务,建立住房租赁市场监管体系、规范租赁市场行为,则是发展住房租赁市场的首要工作。鉴于2018年以来一线城市住房租金上涨带来的压力,租赁管制尤其是租金管制政策呼之欲出。结合国际上对租金管制政策的既有研究和实践,对租金管制的政策定位、历史演变、主要内容及利弊得失进行了系统梳理,并结合租金管制政策的国际发展趋势和我国国情特点,提出了在我国应实施适度租金管制的政策建议。 相似文献
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尽管全球经济持续低迷,亚太地区仍有60%的企业愿意为可持续性物业支付更高租金。美国地标性建筑——纽约帝国大厦实施一系列能源可持续发展计划,预计将使其能耗和二氧化碳排放量降低38%。 相似文献
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收集武汉市主城区2008-2018年间住房租金相关数据和2008年、2013年、2018年的住房租金样本数据,运用时间序列分析、空间聚类分析、空间插值分析、空间自相关分析和重心迁移分析法从时间变化、空间分异及时空演变三个方面分析住房租金时空演变特征。结果表明,2008-2018年期间,武汉市主城区的住房租金水平以江汉区最高,汉阳区和青山区整体低于平均水平,其中以青山区住房租金水平最低;各区住房租金逐年增长,且增长趋势具有一定的相似性,但涨幅差异明显。主城区住房租金整体上呈现出由城市中心向周边递减的不规则圈层式的分布特征,住房租金较高的区域多集中于长江以南的城区,长江以北的城区住房租金较高的区域相对偏少。主城区住房租金具有局部的空间异质性,也存在一定的局部时空异质性。 相似文献