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以“国六条”为标志的此轮宏观调控为分界点,北京的土地市场经历了一次转折。在宏观调控之前,北京市土地市场,尤其是住宅用地市场延续去年以来的涨势;而在宏观调控后,多数开发商从积极扩大土地储备转为谨慎观望。 相似文献
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城市土地市场的混乱会降低土地配置的效率,不利于经济的可持续发展及社会的和谐稳定。城市土地市场的混乱有诸多原因,而地方政府的土地财政是其根源。在剖析城市土地市场混乱原因的基础上,阐述了土地财政的原因与后果,论述了权力寻租与市场秩序的关系,并提出了相应的对策措施。 相似文献
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从经济学意义上讲,市场是交易的场所,市场交易意味着资源或财富的流通。土地市场,就是土地权利在平等主体之间移转的过程。土地政策是政府配置土地资源、调控土地市场的重要手段和工具。土地市场的存在与否和发展快慢,无不受一定时期政府土地政策的影响和制约。上个世纪七十年代末八十年代初开始的我国经济体制改革,带来了资源配置方式从计划向市场的大转换,在此历史性的转换过程中,市场价格机制不仅在商品、资本、劳动力等资源配置中的地位与作用不断上升与增强,在城市土地资源配置中的作用也产生了实质性的变化。二十多年来,土地政策从政… 相似文献
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土地政策与土地市场发展 总被引:2,自引:0,他引:2
从经济学意义上讲,市场是交易的场所.市场交易意味着资源或财富的流通。土地市场.就是土地权利在平等主体之间移转的过程。土地政策是政府配置土地资源、调控土地市场的重要手段和工具。土地市场的存在与否和发展快慢.无不受一定时期政府土地政策的影响和制约。上个世纪七十年代末八十年代初开始的我国经济体制改革.带来了资源配置方式从计划向市场的大转换.在此历史性的转换过程中.市场价格机制不仅在商品、资本、劳动力等资源配置中的地位与作用不断上升与增强.在城市土地资源配置中的作用也产生了实质性的变化。二十多年来,土地政策从政府配置向市场配置的演进,相应带来了土地市场的从无到有,从小到大,从弱到强。 相似文献
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从经济学意义上讲,市场是交易的场所,市场交易意味着资源或财富的流通.土地市场,就是土地权利在平等主体之间移转的过程.土地政策是政府配置土地资源、调控土地市场的重要手段和工具.土地市场的存在与否和发展快慢,无不受一定时期政府土地政策的影响和制约.上个世纪七十年代末八十年代初开始的我国经济体制改革,带来了资源配置方式从计划向市场的大转换,在此历史性的转换过程中,市场价格机制不仅在商品、资本、劳动力等资源配置中的地位与作用不断上升与增强,在城市土地资源配置中的作用也产生了实质性的变化.二十多年来,土地政策从政府配置向市场配置的演进,相应带来了土地市场的从无到有,从小到大,从弱到强.…… 相似文献
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对比2004年业内对于经营性土地交易形式变化可能产生的作用与影响的关注.2005年开发商们已开始接受新的土地交易方式,对于新的交易体系中不明确或可能产生新的不公平的情况提出了建议。北京市政府为确保土地的“招拍挂”体系公开规范地进行,于四月份下发《关于印发北京市出让国有土地使用权招标拍卖挂牌办法的通知》,文件明确规定了参与经曹陛土地在招标、挂牌与拍卖三种形式下具体的操作流程.使整个交易体系更加清晰与规范。 相似文献
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一、市场的交易及动态八月份,华润置地以25.65亿元高价拍得原清河毛纺织厂用地再次引发了业内关于北京实施土地招拍挂体系后,土地供应总量及土地价格的多方讨论。部分没有在竞价中胜出的企业也在内部分析与总结其他竞争对手的拿地策略与本公司下一步策略。其实公司的背景不同,土地储备量不同,发展的方向与目标都存在着很大的差异,因此在拿地的实力与决心方面很难比较。华润在中关村周边地区有着良好的客户基础,本身有着住宅开发方面较强的产品设计管理能力,因此在激烈的竞争中敢以高价拿地是有准备的。相信华润会倍加珍惜拿到的“高价地”,以良好的产品品质让周边市场接受其所推出的销售价格。九月份土地市场受供应量不大的影响,交易较为平淡,倒是 相似文献