当代不动产法评述(十三)

当代不动产法评述（十三）特邀撰稿人中国社会科学院法学所民法室副主任孙宪忠博士十、不动产抵押权（一）担保、担保物权、抵押权的概念及其意义⒈担保在经济实践中常常会发生债的法律关系。在债的法律关系中，债务人对债权人承担着以自己的财产或者行为来保证债权人的权...     

当代不动产法评述(十二)

当代不动产法评述（十二）特邀撰稿人中国社会科学院法学所民法室副主任孙宪忠博士九、我国的土地使用权上文在用益物权一节提到，目前我国法律承认的用益物权只有国有土地使用权这一种形式。我国目前实行的是土地公有制，即城市土地的国有制和农村土地的劳动群众集体所有...     

当代不动产法评述(十一)

当代不动产法评述（十一）特邀撰稿人中国社会科学院法学所民法室副主任孙宪忠博士八、传统不动产法中的用益物权（一）概念及其意义所谓不动产用益物权，即对他人的不动产为占有、使用和收益的限制物权，它是不动产物权的重要类型之一。这种权利的本质特征是：（１）它是...     

当代不动产法评述(十)

当代城市人口集中居住的方式，产生了建筑物区分所有权问题。这一问题的探讨不仅对发达国家有意义，对我国的现实意义也许更大。我国法学界、经济学界应当关注这一问题的探讨。     

当代不动产法评述(十四)

当代不动产法评述（十四）特邀撰稿人中国社会科学院法学所民法室副主任孙宪忠博士十一、我国不动产法发展的趋势展望（代结语）《当代不动产法评述》一文，从其理论体系上来说，到不动产抵押权一节应归于结束。由于本文延续时间较长，所以必须对全文的内容作一小结，以使...     

当代不动产法评述

当代不动产法评述特邀撰稿人中国社会科学院研究所民法室副主任孙宪忠博士编者按：我国１９８７年开始国有土地使用制度改革以来，不动产市场的发展令人瞩目。然而，对于不动产市场而言，我国关于不产法学理论的研究和发展则相对滞后，在一定程度上影响和制约了不动产市场...     

当代不动产法评述（Ⅱ）

当代不动产法评述（Ⅱ）特邀撰稿人中国社会科学院法学所民法室副主任孙宪忠博士二、不动产的范围不动产的范围十分广泛。用“房地产”一词取代不动产的概念是不正确的。因为“房地产”比不动产的范围要狭窄的多。如果坚持使用“房地产”一词，就会使许多不动产失去法律调...     

当代不动产法评述（八）

当代不动产法评述（八）特邀撰稿人中国社会科学院法学所民法室副主任孙宪忠博士（四）登记顺位和预登记１．登记顺位（１）顺位的概念、意义及特征。上文在谈到程序权利登记时，已经对登记顺位作了简单的叙述，我们已经知道不动产登记的顺位对不动产物权能否完全实现发挥...     

当代不动产法评述（Ⅲ）

当代不动产法评述（Ⅲ）特邀撰稿人中国社会科学院法学所民法室副主任孙宪忠博士我国目前建立的土地和建筑物随同转让、随同抵押的法律制度，存在明显的＂硬伤＂。从实事求是的原则出发，未来的我国不动产立法应当按大多数国家和地区的作法，采纳土地和建筑物各自独立的法...     

当代不动产法评述（五）

当代不动产法评述（五）特邀撰稿人中国社会科学院法学所民法室副主任孙宪忠博士五、不动产物权登记不动产物权登记是不动产法的基本制度之一，对完善的不动产法不可或缺。我国规定有关不动产的法律行力都应登记，但目前尚无一部不动产登记法，使得有关不动产登记的一系列...     

当代不动产法评述（九）

当代不动产法评述（九）特邀撰稿人中国社会科学院法学所民法室副主任孙宪忠博士不动产所有权是不动产物权中最重要的权利，其他任何不动产物权都由此而派生。如果说不动产法是市场经济的财产法的重点，那么不动产所有权制度就是这个重点中的重点。六、不动产所有权在上面...     

当代不动产法评述（四）

当代不动产法评述（四）特邀撰稿人中国社会科学院法学所民法室副主任孙宪忠博士不动产物权是以不动产力特定对象的各种排他性支配权。不动产物权的各种具体形式是以所有权为核心的，其体系具有其内在的逻辑。财产的实质是权利，而在各种权利中，物权是最基本、也是最重要...     

当代不动产法评述（六）

当代不动产法评述（六）特邀撰稿人中国社会科学院法学所民法室副主任孙宪忠博士不动产物权登记，是不动产法的基本内容，包括土地上以及地上或地下建筑物上的各种物权权利的登记．所谓登记内容，就是不动产登记机关应当在不动产登记簿上加以记载的内容。从性质来划分，登...     

《农民专业合作社法》50问(七)

三十二、农民专业合作社的理事长、理事、执行监事、监事会成员是如何产生的? 依照《农民专业合作社法》第二十六条的规定,理事长、理事、执行监事或监事会成员,由成员大会从本社成员中选举产生,依照《农民专业合作社法》和本社章程的规定行使职权,对成员大会负责.     

《农村土地承包法》知识问答(七)

45.家庭承包中土地承包经营权流转应注意哪些问题?家庭承包中土地承包经营权流转除应遵循《农村土地承包法》第三十三条规定的五项原则外,还应注意:(1)土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。(2)土地承包经营权流转,当     

经济名词解释(七)

1.生产资料市场。指生产资料商品的交换场所或生产资料商品的流通领域。生产资料市场按产品所能满足生产消费需要的结构来划分,可分为工业生产资料市场和农业生产资料市场。前者可进一步分为原材料市场,燃料市场、设备市场等等,后者也可进一步分为农机市场、种子市场、饲料市场等等。生产资料市场的规模取决于生产发展状况和投资状况。在现     

实现不动产管理的统一和不动产法的统一

实现不动产管理的统一和不动产法的统一中国社会科学院法学研究所副研究员、博士孙宪忠我国国有土地使用制度改革之始，就近照搬香港的做法和法律制度，但是香港的法律制度具有典型的实用主义性，缺乏整体意识和立法科学主义观念。我国不动产法制的发展还面临卓越的产品经...     

三十六计与市场营销(七)

十一、李代桃僵近年来,台湾许多百货公司面临着竞争的压力。这是因为,日本的百货业凭借着其经营零售业的技术与实力,打入台湾内销市场,并纷纷与一些百货公司合作,这对相关的企业来说,已构成了相当大的冲击。在这种情形之下,各百货公司不得不改变经营策略,以应付未来的惨烈的争战。有的进一步投资扩充商场规模,有的增加连锁店抢据点扩大     

浅述二氧化氯(七)

对生殖系统的影响还没有报道表明人类摄入二氧化氯或亚氯酸盐后,生殖系统会受到影响。部分研究结果表明,当动物摄入二氧化氯或亚氯酸盐后,其生殖功能会受到影响。有研究结果表明,当雄鼠饮用含有亚氧酸钠的饮用水66—76天时,摄入剂量为9.0mg—37.0mg/kg/天,其精子的形态和运动性会发生轻微的变化,但是,还没有发现雄鼠的生育率或生殖器官组织学变化同摄入剂量有直接关系。Carlton等人研究结果表明,确定精子活性下降的无明显损害作用水平(NOAEL)为0.9mg/kg/天、最低有害作用水平(LOAEL)为9.0mg/kg/天。还有研究结果表明,当一些雄鼠饮用含…     

《物权法(草案)》中的不动产登记问题

《物权法(草案)》中有关不动产登记制度评析《物权法(草案)》第二章第一节规范了不动产登记制度。主要表现在:其一,不动产登记作为不动产物权变动的要件。第9条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当登记;未经登记,不发生物权效力,但法律另有规定的除外。其二,采行物权