我国房地产价格上涨成因及对策探讨

近几年来我国房价快速上涨,也已经成为我国经济运行中的突出问题,针对房价成因进行分析并提出相应的对策。     

近年来我国房地产价格上涨原因研究述评

房地产价格过快上涨已成为社会各界广泛关注的焦点问题。近年来,学术界主要围绕宏观经济基本面、政策因素、供需关系、成本因素、市场主体预期、国际因素等方面,对我国房地产价格上涨原因进行了研究,取得了诸多成果,但也存在一定的不足。在今后的研究中须拓展研究空间,寻找新的研究方法。     

丽水市房地产价格上涨的原因分析

以浙江丽水房地产价格为研究对象,重点分析丽水商品房价格上涨的主要原因,以此探索我国近几年一些城市出现房价不合理上涨的原因,并提出了相应的对策.     

我国房地产价格上涨的原因及对策浅析

现阶段我国房地产价格涨幅较大,在许多城市,房价已经达到家庭年收入的10倍乃至20倍。本文分析了影响房地产价格的各种因素,并有针对性地提出了房价调控的主要措施,以期实现房地产价格平衡增长,与居民生活水平相适应。     

农产品价格上涨的成因分析及对策探讨

农产品价格经过约两年的大幅上涨,目前渐趋稳定。导致此轮捉产品价格恢复性上涨的原因主要是枉产品生产成本的推动和枉产品市场供求关系变化的影响。大力扶持枉业生产,合理有效地控制农产品物价上涨水平将促进国家整体经济稳定健康发展。     

我国农产品价格上涨的原因及对策分析

农产品是关系到民生的一类商品,农产品的价格持续上涨将严重影响国民经济的运行,通过分析我国农产品价格上涨的原因,提出了合理的对策。     

我国房地产价格上涨对策分析

房地产业作为国民经济的支柱产业,房价的变动及产业发展一直是人们关注的焦点。近一段时间,随着新一轮建筑土地出让价格的节节攀升,房地产市场价格可能进一步上涨。而房地产价格的快速上涨,也已经成为我国经济运行中的突出问题。     

我国房地产价格上涨驱动机理分析

我国现行土地使用权出让制度导致房地产物业价值与资产价格不一致,以致在现有运行体制下,房地产的消费性需求不仅是对房地产物业的需求,同时也是对土地资产的需求,从而强化了房地产的投资属性,驱动了我国房地产价格的持续上涨,使房地产投资与证券投资、实业投资具有相互替代的功能.本文建议房地产调控政策应重视对土地资产价格的调控与干预,需要有选择地限制土地资产在部分房地产资产中的价值.     

浅析我国房地产价格上涨原因及对策

自2004年以来,全国范围内房价持续走高,在许多城市,房价已经达到家庭年收入的10倍乃至20倍,文章从政府、开发商,购房者等方面分析了我国房价过高过快上涨的原因,从规范土地供应,加快经济适用房和廉租房建设,严厉打击房地产非法运作等方面作了对策分析,以期实现房地产价格平衡增长,与居民生活水平相适应.     

浅析房地产价格上涨过快成因及抑制对策

房地产价格上涨过快主要是因为受房地产投机、消费需求的拉动等因素的影响.抑制房地产价格上涨过快要在加强行政干预、发挥好宏观货币政策的调控等方面采取措施.     

我国资产价格上涨的成因探析

近年来,我国以房地产和股票为代表的资产价格急剧上涨,引起了全社会的广泛关注。本文以全球流动性过剩为视角,认为资金太多才是我国此次资产价格暴涨的实质。因此,当务之急是在"公开、公平和公正"原则下对资产价格进行正常蒸发,同时,谨防短期国际资本借概念炒作继续抬高资产价格。     

从供求两方面分析我国房地产价格上涨的原因

在房地产市场化的条件下,房地产价格形成受到供给与需求两方面因素的影响。从供给方面看,我国房地产市场是区域垄断性的市场。在这种市场格局下,房地产开发企业具有较大的价格决定权。在房地产开发企业面对地价上涨与资金成本上涨的压力时,有能力也有动机通过房价上涨维持其高额利润。从需求方面看,城市化快速发展和人均收入的持续增长必然会形成强大的住房需求。同时,对房地产市场的投机需求以及国际上对人民币升值的预期,也使我国的房地产价格不断上涨。     

从供求两方面分析我国房地产价格上涨的原因

在房地产市场化的条件下,房地产价格形成受到供给与需求两方面因素的影响。从供给方面看,我国房地产市场是区域垄断性的市场。在这种市场格局下,房地产开发企业具有较大的价格决定权。在房地产开发企业面对地价上涨与资金成本上涨的压力时,有能力也有动机通过房价上涨维持其高额利润。从需求方面看,城市化快速发展和人均收入的待续增长必然会形成强大的住房需求。同时,对房地产市场的投机需求以厦国际上对人民币升值的预期,也使我国的房地产价格不断上涨。     

我国商业银行不良贷款的成因及其治理对策

如何在消化已有不良贷款的同时,遏制新的不良贷款的产生,是目前摆在国有商业银行面前的一个重大而复杂的问题。     

我国房地产价格与货币政策关系研究

近年来我国房地产价格迅猛发展,对国家的宏观和微观经济都产生了重要影响.国家也制定了相应的货币政策来引导房地产价格走势.本文主要通过关注运用货币政策的传导机制来影响房地产价格,同时探讨房地产价格变化对贷币政策的影响.最后结合本文研究提出完善我国贷币政策的几点建议.     

我国房地产价格持续上涨的原因及对策

近10年来,我国房地产价格持续攀升。其原因主要有:需求拉动、土地价格的持续上涨、建安成本的增加和开发商的趋利动机等。应改善房地产市场的供应结构,加强对土地市场的管理和银行监管,完善房地产税费制度和信息系统,加强房地产的价格调控,促进我国房地产市场的健康稳定发展。     

浅谈我国商业银行不良资产成因及其治理对策

随着我国经济的发展,银行不良资产已经成为现如今各个国家都迫切需要解决的问题,银行不良资产的形成对我国经济稳定、金融稳健产生了重要的影响,如果不能够妥善处理银行不良资产造成的问题,会在一定程度上影响银行的长远发展,更为严重的是会影响我国的经济发展乃至全球的经济形势。基于此,解决银行不良资产的问题便成了银行首先要解决的问题,文章以商业银行为例,首先简述不良资产的概念,对商业银行不良资产的成因进行分析,最后给出对商业银行不良资产的治理对策,旨在促进银行对不良资产的控制,从而对我国的经济发展产生积极作用。     

房地产企业财务风险成因及控制对策

随着我国经济的持续发展和社会消费结构的调整,社会大众对商品住宅的需求不断增长,导致房地产开发不断升温,许多投资者都被房地产开发的较高投资回报率和发展前景所吸引,纷纷斥资进入房地产市场,以图投资收益最大化。作为一个典型的资金密集型行业,房地产企业资金投入量大,前期资金所占比重比较大等特点决定了其必然存在的财务风险。多年以来,房地产形势风云变幻,国家土地与金融政策趋紧,房地产市场出现了明显调整迹象,宏观经济形势和政策更是加剧了房地产企业的财务风险。而目前,受国内宏观调控政策和国际经济变动的双重影响,财务风险隐患已经成为很多房地产企业生存发展迫切需要解决的现实问题。应做好对财务预算风险、现金流量风险、经营风险和内部控制风险的控制。     

我国农产品价格上涨的原因分析

粮食是最基本的民生问题,而我国农产品价格上涨使我国面临较大的通货膨胀压力,也暴露出我国农产品安全方面存在的隐患.国际粮价全面上涨以及成本推动是造成我国近期农产品价格上涨的主要原因.必须通过海外置地、完善农业补贴政策等保证我国农产品价格相对稳定.