提高增发标准 规范增发市场——对上市公司增发融资的思考

增发是国外成熟证券市场上市公司最主要的再融资方式，而运用在我国证券市场始于1998年。2000年以前，由于对增发的限制较多，配股一直是上市公司再融资的主要渠道。配股虽为上市公司再融资做出了重要的贡献，但它是股票发行额度制的产物，不能公平对待不同的投资群体，已不再适应市场化趋势的发展，增发新股必然逐渐取代配股而成为上市公司再融资的主要渠道。     

创新地产融资模式

我国房地产投资要有更长远思路。应该差异化地解决问题,而仅简单地把民间融资合法化既不能实现房地产融资资金稳定供应和合理利用的目标,也不能解决投资者、中介以及消费者之间长期的利益和风险分担机制问题     

张宝全:地产英雄运斤成风与文心雕龙

“如果你爱他,就让他去做房地产;如果你恨他,也让他去做房地产。”这是张宝全在一次电视访谈中的表白。作为今典集团的董事长,“中国房地产十大风云人物”之一,背靠二十几亿财富,此话多少给人一些在天堂里讲恐怖故事的感觉。但略知中国房地产历程与内幕的人都会     

天津:地产市场稳健前行

随着滨海新区获批全国综合配套改革试验区,天津地产进入了发展的快车道。与全国许多地区地产市场观望格局不同的是,目前的天津地产市场正在理性调整中稳步发展     

突围地产开发困局

自2003年央行的121号文件、2004年国家宏观调控政策的出台以来，开发商们倍感困惑。金融紧缩，拿地困难，令无数开发商陷入困局。若图发展，必需先占有市场。然而，无资金之优势，无先进的管理模式，无前瞻性的执行力与思想观念，如同纸上谈兵。谋求的发展之路已是开发们迫在眉睫的问题，中国地产业必需闯出一条适应当前形势下的道路。     

地产融资之变:由偏松到偏紧

正房地产金融环境正在发生微妙的变化。自年初始,多家中国股份制银行出台措施收紧房地产开发贷款和按揭贷款的发放,显示房地产行业的变局在融资一端已露端倪。两会期间,银监会主席尚福林撰文指出,平台融资和房贷是今年首要的两个风险,尤其是房贷,要高度关注重点区域和重点企业,继续强化名单制管理,严防单体风险传染和扩大。业内人士认为,部分银行退出三四线城市房地产融资业务的力     

CMBS：2006地产融资关键词？

不久前，国际地产金融权威、美国纽约大学房地产学院劳伦斯·朗瓦教授明确表示：“在中国，CMBS可能会比REITs更容易推行。” 在地产融资门槛不断提高、国外地产新融资方式不断被引入中国的情形下，朗瓦教授此言一出，立即引起众多地产开发商对“CMBS”这个新概念的极大关注和无限兴趣。     

A地产公司融资案例分析

金融危机的爆发给我国企业带来了巨大冲击,作为经济发展引擎之一的房地产行业所面临的资金压力进一步加大。除此之外,我国政府出台了一系列对房地产行业的宏观调控政策,房贷政策不断缩紧,加剧了房地产企业的融资压力。可见,有效地解决融资问题已成为房地产企业稳健发展的关键,资本实力已成为企业在激烈的行业竞争中立于不败之地的决定性力量。     

浅谈房地产企业融资问题及解决建议

房地产企业融资,是指发生在房地产经济活动中的,通过各种信用方式、方法及工具为房地产业及相关部门融通资金的金融行为。广义的房地产融资指的是筹集、融通和结算资金的所有金融行为;狭义的房地产融资只是指其中的一环,即专指资金融通行为。相较于其他行业,房地产企业融资具有特殊性:     

谈房地产企业融资

土地和资金是房地产开发的最核心、最关键的两个环节，它们既是房地产项目开发的两条腿，也是政府对房地产企业进行调控的紧箍咒。土地供应是房地产开发的源头，而房地产业的发展与金融市场的发展也同样密切相关。目前，我国房地产市场运作不规范，金融体系不成熟，相应的产生了一些负面问题。众所周知，房地产业是一个资金高度密集性的产业，房地产开发周期长、投资需要的资金量巨大，资金实力已成为决定房地产开发企业发展最关核心的问题。     

品牌哗变 地产“熊”时代的品牌选择

金星陨落,锦绣猝死。因为资金链断裂,在刚过去的4月,杭州有两家房地产开发商——杭州金星房地产开发有限公司、杭州锦绣天地房地产开发有限公司先后申请破产。其中,金星房产成为了本轮楼市调控下第一家倒下的开发企业,     

“大盘地产”的营销策略

我国房地产业经过20多年的发展；目前已进入“火山喷发期”，处于活跃和繁荣的市场景象之中。房地产开发商对房地产开发，销售和管理的操作运营能力也随着房地产市场的逐步成熟而不断增强，开发理念和经营理念也日趋理性和成熟。房地产业在历经了散兵游勇，零打碎敲式的小规模开发（开发面积5千平方米-10万平方米）和中等规模开发（开发面积10万平方米-30万平方米）之后．     

房地产企业融资渠道研究

目前房地产业已经成为国民经济的支柱产业,但与房地产业的重要地位和发展速度极不相称的是房地产融资市场却步履蹒跚。随着国家对房地产业实施了一系列的宏观调控政策,房地产开发融资方式的优劣,直接影响着融资成本的大小、关系到开发风险的大小和开发效益的好坏,如何经济有效地筹措资金已成为房地产开发商的首要工作。     

准备金率调整无阻地产融资

银行存款准备金率的再次上调，针对整个宏观经济投资过热和资金流动性过剩，并非只针对房地产业。对目前中国优质房地产企业来讲，虽然银行融资的渠道在收窄，但在现金流十分充足的整体经济形势下，优质的企业仍可以通过各种渠道，获得充足的资金支持。     

房地产融资渐暖

近期,原本收紧的各种融资方式出现松动迹象。7月,渣打银行研究团队在成都、武汉等全国8个城市对30家房地产开发企业进行了调研。结果显示,房企融资环境在不断好转。其中,有22家开发商表示在最近几个月获得银行贷款越来越容易。     

新形势下民营房地产开发企业的持续发展战略

当前，中国的房地产业正在调整转型，出现一些新的发展趋势。 第一个趋势是行业的集中度会越来越高。目前，在北京、上海等一线城市，房地产开发商不下千家，随着行业竞争环境的变化与企业发展方向的转变，会有越来越多的房地产企业相继退出，只有兼具雄厚资本实力与长期经营能力的企业才能继续留在市场，房地产行业的集中度必然越来越高。     

2008利刃当前漳州地产市场烽烟四起

经历了三年的牛市大涨,房地产市进入阶段性回调,多个一线城市“有价无市”频现,观望氛围浓烈,中国楼市拐点日渐逼近。作为三线城市的漳州,房阶也在经历2007年大涨之后,呈现扑朔迷离的局面。在这场国家新政、地产市场,开发商与消费者四方博弈中,2008年漳州房地产开发将呈现什么样的格局？漳州房地产市场将如何变幻？     

银监会出台信托融资标准 地产投资模式面临转变

近日，中国银监会出台了《加强信托投资公司部分业务风险提示的通知》（212号文），进一步规范了房地产开发投资以信托方式融资的标准。这样，使得房地产企业获得银行开发贷款原本就极为艰难的局面，又增加了一些新的变数。