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骆雨 《金融经济(湖南)》2009,(3)
还记得"美国老太太"吗?就是那位贷款买房享受了30年,最后进了天堂还不忘调侃省吃俭用一辈子临死才住上新房子的中国老太太。这位美国老太太最近日子不好过,我们央行的周小川行长批评美国人不会储蓄,所以才导致金融危机,也就间接批评了这位美国老太太。美国人自己也在批评她,说都是她害的,大家有钱的没钱的都贷款买房,所以才导致次贷危 相似文献
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有一则大家熟知的经典故事:中美两国两个年纪相当的老太太,有一天都来到了天堂,上帝问她们在人间最深刻的感受是什么,中国老太太说,她最后悔的事情就是好不容易用一生的积蓄买了新房,昨天刚搬进去,今天就上了天堂;美国老太太说,她最得意的事情就是住了一辈子新房,昨天刚 相似文献
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<正>2012年2月,在某中学任教的张老师因为要在县城小区买房,来到信用社营业部询问贷款事宜,当申请查询个人信用报告后被告知信用报告显示她在2000年时候就买过一套房子,现在买房只能按二套房,首付60%,利率不优惠。之后张老师又到住房公积金中心,得到了同样的答复,她一再向经办人解释当时只是报了个名,当天下午就退了,但中心工作人员还是说只能以信用报告为凭,按二套房政策办理。这一下可把张老师买房的梦想打乱了,原想首付30%,自己怎么借找还行,现在要按60%怎么找怎么还,看来这辈子买不起房了,又一想自己当天就退了房的,怎么贷款会一直在自己 相似文献
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<正>2012年2月,在某中学任教的张老师因为要在县城小区买房,来到信用社营业部询问贷款事宜,当申请查询个人信用报告后被告知信用报告显示她在2000年时候就买过一套房子,现在买房只能按二套房,首付60%,利率不优惠。之后张老师又到住房公积金中心,得到了同样的答复,她一再向经办人解释当时只是报了个名,当天下午就退了,但中心工作人员还是说只能以信用报告为凭,按二套房政策办理。这一下可把张老师买房的梦想打乱了,原想首付30%,自己怎么借找还行,现在要按60%怎么找怎么还,看来这辈子买不起房了,又一想自己当天就退了房的,怎么贷款会一直在自己 相似文献
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如今,拥有一套自己的住房,即使对于工薪阶层来说,也不是什么难事,中国老太太和美国老太太对话的情景再也不会出现在我们的生活中了.因为,银行贷款可以解决购房者资金短缺问题. 商业贷款一般涉及5个当事人,贷款人、房地产开发商、贷款银行、贷款律师和保险公司.基本程序包括4个主要环节,贷款人对贷款事项进行咨询,根据贷款银行的要求准备好贷款所需要的材料及费用,在签订商品房买卖合同后同银行签订贷款协议(目前银行大多指定律师事务所来代理这项业务),最后,银行根据贷款人提交的材料及律师事务所出具的法律意见书来审批贷款.在办理商业贷款的每一个环节上,贷款人都要心细如麻、心知肚明. 相似文献
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晓妮 《金融经济(湖南)》2007,(8):34-34
斯蒂芬是一家颇有名气的外企职员.已经工作快三年的她,月薪5000元,却依然保持着"月光族"的本性,甚至变本加厉地常常刷爆自己的信用卡.朋友聚会聊天时,都在商量贷款买房、买车,只有她在独自埋怨,说自己每个月都处在透支-还款-透支的循环过程中. 相似文献
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2008年全球爆发了自1929年以来最为严重的金融危机.这次金融危机是由美国次级债危机引发的。在美国,贷款是非常普遍的现象,从房子到汽车,从信用卡到电话帐单,贷款无处不在,就是俗话说的“花未来的钱,办现在的事”,当地人很少全款买房,通常是长时间贷款。而在美国失业和再就业现象普遍,因此对那些收入并不稳定甚至根本没有收入的人,他们的信用等级达不到标准,他们就被定义为次级信用贷款者。 相似文献
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我国发展住房反向抵押贷款研究 总被引:4,自引:0,他引:4
住房反向抵押贷款(Reverse Mortgage)是一种新型的住房金融产品,也是实现以房养老的金融工具。它是指老年人以拥有产权的住房作抵押,向银行或其他金融机构借款消费,同时老人仍然保留房屋居住权,在去世后用住房还贷。由于其现金流流向与传统的抵押贷款相反,像是把住房抵押贷款业务反向来做,如同金融机构用分期付款的方式从借款人手中买房,所以在美国最先被称为“反向抵押贷款”。 相似文献
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一、美国次贷危机概况 次贷危机祸起美国房地产金融领域,主要涉及房地产抵押贷款。在美国,住房抵押贷款分为优先级和次级两个级别。次级贷款的对象是一些信用度较低和收入不高的客户,许多贷款者可以在没有任何抵押和收入证明的情况下贷款买房。在2000年-2004年之间,美联储连续25次降息,使联邦基准利率从6.5%下降到1%。 相似文献
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晓妮 《金融经济(湖南)》2007,(15)
斯蒂芬是一家颇有名气的外企职员。已经工作快三年的她,月薪5000元,却依然保持着"月光族"的本性,甚至变本加厉地常常刷爆自己的信用卡。朋友聚会聊天时,都在商量贷款买房、买车,只有她在独自埋怨,说自己每个月都处在透支—还款—透支的循环过程中。 相似文献