浅谈实行住房公积金制度的作用

我国自1991年建立住房公积金制度以来，不断地加大住房公积金归集和个人委托贷款发放力度，截止到2006年末，全国已有6916．87万户职工建立住房公积金账户，累计归集住房公积金12687．37亿元，归集余额7870．96亿元，发放个人住房委托贷款余额6364．33亿元，占累计归集额的50％，支持了695．24万户职工家庭购建住房。对加快城镇住房制度改革、完善住房体系，改善中低收入家庭居住条件发挥了重要作用．     

浅谈实行住房公积金制度的作用

我国自1991年建立住房公积金制度以来，不断地加大住房公积金归集和个人委托贷款发放力度，截止到2006年末，全国已有6916．87万户职工建立住房公积金账户，累计归集住房公积金12687．37亿元，归集余额7870．96亿元，发放个人住房委托贷款余额6364．33亿元，占累计归集额的50％，支持了695．24万户职工家庭购建住房。对加快城镇住房制度改革、完善住房体系，改善中低收入家庭居住条件发挥了重要作用．     

浅谈住房公积金个人贷款管理风险与防范

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。自1992年建立住房公积金制度以来,中心以公积金“取之于民,用之于民,造福于民”为宗旨,不断地改善中低收入家庭居住条什,为促进全市经济利社会发展做出了重要贡献。全市累计归集公积金200多亿元,累计个人住房公积金贷款70多亿元,为全市6万多户职工发放了住房公积金贷款,住房公积金制度的建立,人大推动了我国城镇住房制度改革的进程。     

当前我国住房公积金贷款存在的问题及改进

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。文章就当前我国住房公积金贷款存在的问题及改进对策进行了探讨。     

住房公积金闲置2100亿

建设部近日公布的全国住房公积金缴存使用情况显示,截止到2007年末,全国住房公积金银行专户存款余额为4107.58亿元,沉淀资金为2186.55亿元,虽然比上年末下降了1.96个百分点,但还有2186.55亿元住房公积金闲置在账上,未能     

住房公积金"黑洞":道德风险不容忽视

作为城镇住房体制改革的重要组成部分,我国住房公积金制度是在借鉴学习新加坡的中央公积金制度的基础上,结合我国的实际国情,先于1991年5月以上海为试点,继而于1994年在全国范围内推广开来,经过二十几年的发展,不仅住房公积金的归集量在迅猛增长,而且享受住房公积金贷款的城镇职工在逐年增加,极大地满足了人们对住房的需求,改善了人们的住房条件。然而,据2005年8月央行发布的《2004中国房地产金融报告》,截止2004年底,全国住房公积金缴存余额为4893.5亿元。除去个人住房贷款和购买国债,全国仍有沉淀资金超过2000亿元。作为解决中低收入人群…     

“使用公积金为何这么难”

围绕住房公积金更多的纠结还是那个问题,"自己缴存的公积金为何提取这么难?"当有人计算出一万元公积金年贬值268元后,上面的问题愈发引人注意。当然,利用住房公积金贷款买房,如今也并非易事。显然,之于大多数缴存者来说,这个诞生于上世纪90年代、旨在推动住房制度改革的新制度,他们不甚关心其更宏观的作用,缴存者们还是想问一句,这笔钱怎么用起来这么难?提取难     

防范住房公积金个人贷款风险的探讨

哈尔滨市实行住房公积金个人贷款9年时间里，前后共调整修改过三次《住房公积金个人贷款办法》，逐步加大贷款额度，延长贷款期限，目前住房公积金贷款最高额度为20万元，最长期限为20年。截止到2003年末，累计发放个人贷款15．9亿元，18900多户。由于住房公积金个人贷款的年限较长，不口预见的情况也就随之增加，从而加大了发放部门的风险。加之，     

完善住房公积金贷款档案管理刍议

公积金贷款是我国改善职工住房问题的一项重要措施。国家规定,凡是正常足额缴存住房公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款,从而由职工所在单位及职工个人共同解决职工住房难的问题。在此基础上,建立住房公积金贷款的业务档案是为了防范贷款风险而实行的一项必要措施。深入探讨公积金贷款档案的概念、管理和特点,对进一步完善公积金贷款档案管理具有十分重要的现实意义。     

谈谈高房价下住房公积金提取的尴尬

近几年来,房价持续走高,致使住房公积金在解决职工住房问题中所发挥的作用越来越弱,许多职工因不能使用住房公积金,而怨言颇多,有的地方甚至已出现了套取住房公积金的违规行为.加之,一些地方在制订住房公积金提取政策时,未能很好地考虑职工利益,或执行住房公积金提取政策不到位,长此以往必然导致缴存职工对住房公积金制度的不信任.因此住房公积金提取政策应作适当的调整,以适应高房价下职工解决住房问题的需求,同时提高管理人员执行政策的能力,以满足缴存人的合理需要.     

浅谈住房公积金个人贷款

住房公积金个人贷款是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金职工发放的用于购买、建造、大修自住住房的政策性贷款。是一项不以赢利为目的，实行低存低贷原则的政策性基金。到现在为止，这一制度已在全国实行运转了10个年头，经过这10年的实践来看，住房公积金制度已在广大职工中深深扎下根，并受到了广大住房公积金个人贷款职工的欢迎和支持。     

规范往房公积金管理 健全往房公积金监督体系

住房公积金制度实质上是一种住房保障制度,属于住房分配货币化的一种形式,是房改的中心环节。 住房公积金是职工及其所在单位按规定缴存的具有保障性和互助性的职工个人住房基金。至1998年底,我国住房公积金归集总量已达1200亿元。实践证明,全面推行住房公积金制度,有利于转变住房分配机制,可以形成国家、集体、个人共同负担解决住房问题的筹资机制,城市可以因此筹集一批稳定的资金,加快经济适用房的建设。通过向单位发放住房贷款可以加快单位的住房建设,有利于住房资金的短期周转和政策性抵押贷款制度的建立,可以减轻职工贷款购房的还款负担,逐步提高职工工资中的住房消费含量。但随着住房公积金归集量的增大,在住房公积金的筹集,管理和使用方面存在着许多问题,突出表现在住房资金管理机构的管理行为不规范,挤占、挪用住房资金、资金使用效率不高等方面。     

太原市住房公积金贷款政策解读

文章分析了太原市住房公积金贷款政策调整以后的相关内容,指出新政策降低了贷款门槛,拓宽了贷款条件,从实质上为广大缴存职工带来了便利。     

关于住房公积金相关问题的思考

住房公积金作为国家的一项住房保障制度,是由职工缴存的长期住房储备金,作为能够有效的解决职工住房问题的保障性资金,其不仅具有保障性和强制性的特点,而且还具有工资性和互助性的特点。根据相关管理条例及配套文件的要求,职工所缴存的住房公积金需要建立账户,并按时进行足额缴存,同时对住房公积金的提取、转移、额度及办理等方面也要进行明确的规定。近年来,住房公积金问题受到越来越多的关注,所以需要严格管理好住房公积金,努力提高住房公积金管理人员的业务素质,使住房公积金制度能够更好的服务于人民,满意群众的住房需求。     

关于扩大住房公积金提取范围的建议

我国从上世纪九十年代就开始建立了住房公积金制度，为职工安居的实现提供了必要的保障，作为职工长期性的住房储备金，公积金制度在二十多年运行过程中，其政策设计的初衰已越来越无法满足当前缴存职工多元化的住房需求，而且目前我国住房公积金存在着较大的沉淀资金。虽然资金结余的数额较为宠大，但在制度框架下缴存职工还不能随便用，这就导致矛盾的产生，所以在新的历史阶段如何用好住房公积金成为当前急需解决的重要的课题。文中对扩大公积金提取范围的必要性进行了分析，并进一步对扩大公积金提取范围的具体建议进行了阐述。     

化解住房公积金贷款矛盾的几点建议

住房公积金贷款在帮助缴存职工解决住房困难或改善居住条件的同时,也遭受了诸如“存在劫贫济富”、“受理网点少,贷款时间长”、“还款方式不灵活”等多种质疑和问题,因此,各地市住房公积金管理中心出台了一系列应对措施以化解日趋尖锐的矛盾,并为缴存人在办理住房公积金货款的时候提供更加便民利民的服务.     

浅谈住房公积金常规管理的重要性

住房公积金是一项政策性很强的政府金融,是具有一定保障职能的基金,其主要用途一是建立一种新机制,形成稳定的住房资金来源,促进住房资金的积累、周转和政策性抵押贷款制度的建立;二是转换住房分配机制,提高职工解决自住住房能力,让中低收入家庭的职工有稳步的住房基金积累,达到解决住房问题的目的.那么,在两个用途的主要成性越来越凸显之时,如何突破住房公积金缴存、提取、贷款等这种常规的管理模式而融入精细化管理机制,从而更好地为大众服务是当下值得深思的一个课题.     

试论住房公积金支持保障性住房建设贷款风险及应对措施

2009年10月,住房和城乡建设部、财政部等七部委联合下发了《关于印发利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作实施意见的通知》,决定在部分城市开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作。截至目前,试点工作已全面推开。虽然有关部门制定了严格的管理措施,但试点工作还是存在诸如政策风险、贷款资金安全风险、住房公积金保值增值风险、缴存职工利益受损风险、开发企业带来的风险等。为保障试点工作顺利开展,试点城市公积金管理中心应采取相应的应对措施,以保障贷款资金安全。     

广西财政供养人员住房公积金补贴问题研究

住房公积金是单位及其在职职工缴存的职工的长期住房储金,属于职工个人所有,是解决职工住房的重要资金来源。广西自1992年建立住房公积金制度以来,经过十多年的努力,住房公积金制度逐步完善。以政府为主导的财政供养人员首先建立了住房公积金制度,对于引导企业和其他组织建立住房公积金制度,起了很好的带头示范作用,有力地推进了住房公积     

论住房公积金制度主体性功能的重塑

我国现行的住房公积金制度的根本缺陷在于政策性功能缺失,即主体性功能错位,甚至"异化"。但在我国现阶段各种过渡性的政策性住房融资机制中,住房公积金制度最具有广泛性和影响力。因此,应当进一步发掘和利用住房公积金制度的优势,并对其进行必要和适当的改革,强化其对中低收入者的住房保障功能,着力实现其主体性功能的转型,即从为所有缴存人提供个人住房贷款转向为保障性住房建设提供贷款,从为所有缴存人提供个人住房贷款转向为中低收入缴存人提供个人住房贷款担保,使其真正成为为中低收入者的住房建设和住房消费提供各种便利和优惠的政策性住房融资机制。