郑州市房地产价格影响因素分析

文章运用了1998~2012年年度数据进行了实证分析。结论表明:郑州市房地产价格受价格预期以及人均居民可支配收入的影响较为显著,而建设成本、城市人口规模对房地产价格影响不显著。     

房产市场价格研究

近年来我国房地产市场出现房价上涨过快、市场失灵、价格失效和空置率上升等影响市场健康运行的现象,本文从影响房地产市场价格的主要利益集团的利益导向与力量对比展开分析,研究各利益集团在价格博弈中的取向与策略,并且对房产价格进行计量经济模型的回归分析,引发人们对房产价格异常的思考和寻求解决问题的对策。     

国际金融危机下我国房产消费者心理预期探析

心理预期广泛存在于消费者的消费活动中.文章分析了消费者心理预期的影响因素,以及消费者心理预期在房地产销售中的表现和影响.并对引导消费者正确、合理的预期提出了相应的对策.     

我国农村土地流转预期价格影响因素分析

我国现阶段土地流转规模较小,农村土地定价理论与实践尚不完善;而农村土地流转价格与流转行为人的意愿密切相关,因此,研究流转行为人（农户）的预期土地流转价格,对完善我国农村土地定价理论和推进土地流转实践具有积极意义。基于重庆市农民土地流转调查,从流转主体农户的属性出发,分析影响农村土地流转预期价格的因素,结果表明农村土地流转预期价格与被调查者据场镇距离、被调查者家庭人均年农作物经济收入正相关,与被调查者家庭在校学生数负相关;这些结论可以为我国农村土地流转价格的确定提供一定的理论依据和参考。     

房地产价格虚高背后的政府因素

房地产价格过高在我国已是一个不争的事实，其中受政府影响的因素主要有土地使用权费，以及税金和相关费用。在农村土地征集的过程中，农民对土地的不完全所有权以及政府对土地事实上的垄断权使政府获益，而现行的财政管理体制使得土地收益与地方财权密切相关，这些因素在某种程度上推动了房地产价格的进一步上升。     

房产价格的财富效应是否存在？——基于中国的面板数据

理论和实证研究均对房产的财富效应存在一定分歧。在我国18个省（自治区、直辖市）1999年至2007年城镇居民人均消费支出、可支配收入与房产价格指数的面板数据基础上,应用固定效应模型与随机效应模型,分析房价上涨对高中低不同收入阶层的财富效应,结果显示：房价上涨对我国高、中、低三个收入阶层并没有产生正的财富效应而是产生了“挤出效应”;并且,高收入阶层消费减少的幅度最大,低收入阶层消费减少的幅度最小。为拉动我国经济增长和满足不同收入阶层居民的住房与购房需求,应挤压房价中的泡沫,加大廉租房和经济适用房的建设,刺激高收入阶层买房,提高炒房行为的交易成本。     

房地产价格影响因素与房地产调控措施

房地产价格对行业健康稳定发展有重要的影响,我国房地产价格过快上涨问题已经引起社会的高度关注。本文从宏观环境角度、金融存款角度、消费价格指数角度、房地产开发成本角度分析了影响房地产价格的因素,在此基础上,本文提出了调控房地产价格,促使房价理性回归的对策建议。     

我国房地产价格影响因素分析

本文旨在分析我国近年来房地产价格变动的主要影响因素。选取五个指标作为方程初始导入自变量,与房地产价格进行初步多元线性回归分析,通过自变量的分析与筛选,最终选取出三个自变量与房地产价格建立多元线性回归方程,并对回归结果进行分析,找出影响我国房地产价格变动的主要因素。     

投资、银行金融支持与房产泡沫

通过建立房产投资经济模型来分析居民在各种融资情形下房产泡沫的生成机理,结果表明：无论银行是否进行金融支持,房产泡沫都取决于房产预期收益率、房产的投资成本和银行利率;如果居民不存在贷款违约,银行的金融支持不会加剧房产价格的攀升和房产泡沫的生成,而如果居民存在贷款违约,则情况相反,且房产价格和房产泡沫随着居民按揭贷款比例及违约率的提高而提高。这说明政府可以通过提高利率、提高房产交易成本、提高按揭贷款的首付比率、控制贷款违约率以及通过政策宣传引导居民理性购房等措施来控制房产泡沫。     

蔬菜价格波动的规律、影响因素与调控对策研究

在分析我国蔬菜市场存在的主要问题的基础上,通过收集相关数据,进一步分析了我国蔬菜价格的中长期变动趋势、短期年际变动和季节变动趋势,总结了我国蔬菜价格波动的规律,探讨了影响我国蔬菜价格变动的因素,并结合这些因素和蔬菜市场存在的问题提出了相应的调控对策。研究表明,我国蔬菜价格波动具有阶段性、周期性、季节性、非对称性的特征和规律。土地、运输成本、流通成本、农户决策机制、通货膨胀、供给和需求弹性、气候和蔬菜特性等是影响我国蔬菜价格波动的重要因素,稳定蔬菜价格,调控蔬菜市场,必须在上述几个方面完善相应的机制与策略。     

均衡价格附近的价格变化F预测

依据均衡价格的一种估计方法，并运用概率论及Ｆ概率的知识，探讨了商品价格围绕均衡价格变化的数学规律。     

均衡价格、管制价格及资源配置

在我国工业化进程中,对资源性产品采取限制价格,使得资源价格偏低,从而导致资源利用率低、无序开发、环境污染加剧等一系列问题。应加快资源性产品价格的改革,完善价格形成机制,充分发挥市场机制在资源性产品价格形成中的基础性作用。     

生产价格理论与均衡价格理论比较研究

马克思在古典劳动价值论的基础上创立了生产价格理论;新古典经济学在综合边际效用论和生产费用论的基础上创立了均衡价格理论。本考察了这两种价格理论的基本假定、分析逻辑、范畴本质和数量规定,旨在推进两大理论体系的融合、综合和创新,加快中国经济学的现代化。     

均衡价格附近的价格变化F预测

依据均衡价格的一种估计方法 ,并运用概率论及 F概率的知识 ,探讨了商品价格围绕均衡价格变化的数学规律     

中国房地产价格影响因素实证分析

本文首先采用<2007中国统计年鉴>中除港、澳、台外的31个省(市、区)的房地产价格和相关影响因素的截面数据,运用多元回归分析方法,对房地产价格的影响因素进行实证分析.研究结果表明,房地产价格的主要影响因素为房地产投资额、竣工房屋造价、城乡居民人均储蓄余额,并根据结果提出相应政策建议.     

中国房地产价格影响因素实证分析

本文首先采用《2007中国统计年鉴》中除港、澳、台外的31个省(市、区)的房地产价格和相关影响因素的截面数据,运用多元回归分析方法,对房地产价格的影响因素进行实证分析。研究结果表明,房地产价格的主要影响因素为房地产投资额、竣工房屋造价、城乡居民人均储蓄余额,并根据结果提出相应政策建议。     

黄金及黄金首饰的价格影响因素

黄金及黄金首饰的价格在市场上是有波动，本文主要从供求关系，美元汇率，各国的货币政策，国际原油，加工工艺，加工损耗等方面对近年来我国黄金及黄金首饰价格的影响进行了综述并阐发，并探讨了二者价格之间的相关作用。最后提出了黄金首饰价格模拟计算公式。     

论价格调控重点的转移

随着经济改革的不断深化和发展，价格改革也相应也发生了重点转移，通过清理抑制消费的价格政策，进而转向制定出台扩大消费的价格政策，使价格调控的着力点实现了从力求控制价格上涨向刺激消费的积极价格政策的转变。这一转变有力地刺激并促进需求和消费的增长，改变了经济的被动局面。     

浅谈影响媒体价格的主要因素

媒体价格的形成是由以各媒体的受众面宽广度或受众量的大小为主要影响因素的诸多因素综合作用的结果，如媒体自身的不同特点，栏目或节目的内容精彩与否，对受众的吸引力大小，时段的不同，是滞紧扣时代脉搏，同业的竞争，等等。媒体价格的形成恰恰符合经济规律－商品的价格是由商品的价值和供求关系决定的。