物业管理公司:从管理到服务

在新修订的《物业管理条例》中,对于物业公司职能的定位,虽然只是改变了几个字,但意义却全然不同。这次的修改明确了物业公司的定位,就是为业主服务的,指明了企业发展的方向。对于物业企业来说,实现从管理到服务的彻底转变,是自身职能的一次历史性跨越。     

国际上的“社区商业”

在国际上,社区商业并不是新鲜模式。各个国家关于社区商业的理解和发展与其社会文化和经济发展水平相关。借鉴不同国家的社区商业模式,得出其特色与经验,融合到国内社区商业的开发与发展中,减少弯路。     

抢占社区——争夺社区，抢占入口

商业中心已足够拥挤虚拟电商正借道线下区块分割,社区为王可知的人群,丰满的数据地产商转向社区生活快递商痴迷最后一公里零售银行率先角逐设岗……新的商业图谱逐渐清晰社区烽火渐成燎原之势可能的赢家都已奔驰而来     

社区观光游的兴起与发展

<正>近年来",社区观光游"逐渐成为城市旅游的新风尚。尤其是那些生态园林布局合理、建筑风格独特、服务设施完善、人居环境与社区文化建设并重的楼盘,成了人们观光旅游的好去处。一、社区观光游的主要产品——景观社区现代的产品概念把产品理解为由核心产品、有形产品和扩展产品三个层次组成的一个整体产品。社区观光游的主要产品——景观社区也可引入整体产品的理念,打造优美景观社区。1.核心产品。景观社区的核心产品应该以生态环境、高品位的社区文化、开放的社区形态、便利的沟通方式四个基本要素为管理     

社区治理：从物业管理到业主自治——以W小区为例

本文从社区治理的角度,来解释成功的“铲除”物业管理并和谐存在的业主自治机制是如何存在的,并通过对W小区物业公司管理到业主自治过程的研究,来探讨其演变的影响因素,以及在这一过程中,物业、开发商、业主各角色是如何转变的,并阐述了在自治实现的过程中,原有的物业从业人员发生的作用,为更深入的研究社区治理提供借鉴.     

我国社区商业经济的发展趋势

随着经济全球化的演变,我国社区商业经济的发展也在此影响下得到了显著的提升,文章就我国社区商业经济的发展趋势及现状进行问卷调查,从而进行分析研究。在调查过程中发展现如今我国社区商业经济的主要形式都是以个体经营为主,再加上流动性经营的供给补充,从而满足了我国社区商业经济以生活需要小规模经营为主体,进而促进的我国社区民众的日常生活和文化氛围。     

做精做优物业管理服务 着力推动“五型社区”建设

社区是油田职工群众生活的家园、社会管理的基本单元、社会和谐稳定的基础。面对低油价的严峻形势,胜利油田社区承担的管理服务任务更加繁重,维护矿区和谐稳定的功能更加突出。必须站在全局和战略的高度,深刻认识加强物业管理服务工作的重要性和紧迫性,充分利用现有的基础和条件,努力打造五型社区,推动物业管理服务各项工作取得新进展,实现新突破。     

如何完善社区价格服务

长期以来，社区价格管理相对薄弱，社区价格服务存在缺位和盲区。随着城市化进程加快和各项改革的深入，社区正在逐步发展成为具有经济服务功能，满足居民基本生活需求的重要场所，价格监管的前沿阵地。加强社区价格服务工作，对于增强社区居民的价格法制意识，维护社区居民的价格权益，促进社区建设，构建和谐社会具有十分重要的意义。价格部门如何在构建文明和谐社区中找准工作切入点与着力点，充实服务内容，提高服务质量呢？近几年，眉山市东坡区发改委在社区价格服务中创新思维，进行了大胆探索。[第一段]     

社区物业管理三方关系的合作博弈

本文分析了业主、业主委员会、物业管理公司三方关系,根据合作博弈理论建立了利益双方合作博弈模型,并对双方博弈行为进行了分析,最后提出了创建和谐物业环境的建议.     

物业管理及服务价格情况调查

针对目前社区居民普遍对物业管理中的服务价格及收费反映强烈的状况,湖北省应城市物价局近期对全市11个物业小区进行了专题调查,情况如下:一、物业管理行业的基本情况(一)物业管理企业的服务状况。据市房管局统计,载止2009年3月底,我市在房产部门登记注册的物业管理企业共9家,从业人员238人,服务各类业主8139户,物业管理房产建筑面积88.68万平方米。     

物业管理收费存在的问题及对策

近年来,随着城市化进程的不断推进、物业服务行业的进一步发展和群众对物业服务认识、要求的日益提升,物业管理和服务中的各种矛盾和问题也逐渐凸显。其中,关于物业管理收费的投诉案件逐年增多,已经成为社会关注、百姓关     

社区老年人精神文化生活需求研究

随着老龄化的进程不断推进,我国进入60周岁以上的老年人口数量不断攀升。通过对某社区老年人精神文化需求调查发现,这一群体的精神文化需求强烈,且自我的幸福感大多源于精神生活的满足。虽然目前我国的老龄事业相较从前有了较大的进步,但在新形势下又出现了新的问题。为此,试图通过调查所得数据解析老年人精神文化生活现状及目前的需求,提出相应解决对策以期对完善老年人精神文化生活尽绵薄之力。     

社区报:想说爱你不容易

就中国目前的报业环境而言,城市主流日报的新闻50%以上重复,而居民真正需要的社区生活新闻,报纸关注却相对较少。但是,社区报恰恰是中国报纸的长尾所在。美国社会学者莫里斯·加诺维兹在其专著《都市社区报的图景》中指出:社区报的标志特征就是‘对某个特定社区的服务性和归属感’。因此,所谓社区报,就是服务于城市中某个特定社区的读者,并强调其归属性和认同感的报纸。     

旅游社区居民生活满意度影响因素分析

旅游社区作为由旅游景区或旅游资源因素而形成的新形式典型社区,其居民生活满意度的影响因素值得研究。本文在普通居民生活满意度影响因素基础上,探讨了影响旅游社区居民生活满意度的经济、社会、环境及居民本身等因素,并提出提高旅游社区居民生活满意度的措施,将利于丰富居民生活满意度研究内容,利于推动旅游社区和谐可持续的发展。     

物业管理乱收费现象分析与治本之策

随着我国城市化建设进程加快,居民住房迅猛发展,对居民小区进行物业化管理已成必然。但物业管理企业违反规定乱收费,导致群众投诉案件增多,一直位居各类价格举报之首。就渭南市而言,物业乱收费投诉举报案件逐年递增,占各类价格投诉举报案件的35.37%,已成为群众反映强烈的热点问题。现就小区物业乱收费现状、成因及建议作些探讨。     

规范小区物业服务收费的几点建议

近年来,随着物业管理的迅速发展,物业管理活动过程中产生的矛盾纠纷呈上升趋势。大量的物业纠纷如不及时解决,将会引发许多社会矛盾。如何规范物     

社区生活服务O2O模式应用研究

近年来,互联网与传统服务经济的结合,成为了传统服务行业发展的新蓝海.社区生活服务业作为现代服务业的典型代表,应用O2O模式势必推动社区生活服务行业的整体发展.本文全面介绍了社区生活服务行业在我国的发展现状,通过社区生活服务行业与O2O模式的融合,探寻O2O模式在社区生活服务业中的应用前景.     

“村改居”转型社区文化建设中居民参与现状分析——以湖北省仙桃市N社区为例

随着＂村改居＂转型社区的发展,社区居民越来越重视精神文化生活。为了丰富广大基层群众的社区文化生活,更好的发挥社区居民的主体作用,文章以湖北省仙桃市N社区为例,分析了转型社区文化建设中居民参与的现状,分析原因并提出相应的对策。     

便利店扎根高档社区条件分析

<正>便利店是否适合在高档社区开设,为此笔者选取了一个具体位置进行消费者研究。该小区内有茶餐厅、酒吧、美容及其他多项互补型社区服务。该店铺属封闭型高档社区便利店,主要消费群是小区的顾客,均属高收入阶层,没有直接竞争对手。但周边的大卖场和标准超市对销售有一定影响。对面的大卖场基本把第二群体(保安等)全吸引走了(他们为了省钱愿意多走10分钟)。而小区附近的标准超市也必然影响一部分第三群体(路过客流)。但他们对我们的主要目标顾客影响不大,不做详细分析。该店目前日均销售额为1600元,客单价在12元左右。     

谁偷了物业管理费：物业管理病相报告

业主和物业公司签订服务合同．是以政府主持制定的“物业管理服务等级标准”与“物业管理服务基准价及浮动幅度”，作为最重要、最基本的依据的。