浅析小产权房

近年来,随着城市的迅速扩张、房价的疯狂上涨,一种新型的房地产形式—小产权房得到了迅速的发展。小产权房的出现虽然有其合理的一面,但是其产生的问题也层出不穷。本文以小产权房产生原因和造成的影响为切入点,提出解决小产权房问题的探讨性建议。     

浅析小产权房

近年来,随着城市的迅速扩张、房价的疯狂上涨,一种新型的房地产形式—小产权房得到了迅速的发展。小产权房的出现虽然有其合理的一面,但是其产生的问题也层出不穷。本文以小产权房产生原因和造成的影响为切入点,提出解决小产权房问题的探讨性建议。     

小产权房的风险分析与法律规制

针对近年来因小产权房引发的问题,分析其大量存在的原因,思考其背后隐藏的风险,再从法律上进行规制是国家目前解决问题的努力方向。本文也将从以上三方面进行论述。     

对“小产权房”法律问题的思考

小产权房问世已达十年之久,它的存在可谓是非法性和合理性并存。因此要合理解决小产权房问题,就要从保护农民利益,构建和谐社会的角度,切实采取合理方法妥善加以解决。本文从法律的视角出发,探讨并给出小产权房问题的合理解决对策。     

小产权房现象的利益博弈分析

小产权房现象的实质是土地增值收益分配博弈的结果.本文分析了与小产权房相关的七方主体的利益以及他们围绕小产权房展开的十五组博弈,以期对相关研究提供参考.     

基于经济法层面的小产权房法律问题研究

房产问题关系着众多百姓的生活。本文以小产权房的概念以及存在的原因为基础,从经济法的层面出发分析了现有小产权房存在的法律问题,进而基于经济法层面提出了小产权房法律问题解决策略。该研究对我国小产权房法律体系的完善有一定的理论与实践借鉴作用。     

我国小产权房法律问题探析

近些年来,随着我国城市商品房价格的快速上涨,与此相对应的却是城市居民购买力的不足,此时价格仅有城市商品房价格1/3甚至1/4的小产权房如雨后春笋般的出来了。小产权房以其低廉的价格赢得了中低收入阶层的青睐,并在全国各地蔓延。这是我国城乡二元土地管理体制下村民集体与政府进行利益博弈的结果,它是在土地法律和政策不健全、监管不力的条件下,伴随着城市化而产生的。     

论“小产权房”的法律保护

小产权房是我国当前房地产建筑业中出现的一种特殊现象,而近些年,我国关于小产权房的合法化问题展开了激烈的讨论,关于小产权房的交易是否合法,如何有效管理小产权房,无疑成为了当前必须要考虑的重要问题。目前,我国并没有设置十分完善的关于小产权房的法律法规制度,这让我国小产权房管理趋于混乱。在当前形势下,进一步探讨小产权房的法律保护问题势在必行。     

小产权房问题浅析

小产权房是我国二元土地制度下特有的产物,其数量众多,且多为违法建筑,各方利益难以平衡导致小产权房陷入违法难执法的僵局。本文旨在从小产权房的特点、产生原因、社会影响几方面深入分析,从中寻求小产权房的出路。     

“小产权房”法律问题研究及政策建议

近年来与小产权房有关的法律问题在社会上引起了广泛而激烈的讨论。在理论上,小产权房的违法性显而易见,但处理方式不能过于草率,如何来认识并用法律加以规范小产权房,成为又一重要课题。本文将以保障民生的角度,从以下几个方面思考与小产权房有关的法律问题,并提出处理小产权房的相关对策。     

我国“小产权房”法律问题探究

论文具体阐述法律视域下“小产权房”的内涵、相关法律规定及产生的原因,又简述了处理过程中遇到的问题,提出完善集体土地相关法律制度完善我国住房制度》分门别类地舻小产权房,进行合理化运作等意见。     

浅析“小产权房”问题的出现

目前我国政府对于＂小产权房＂的处理处于一种困境状态,一方面明确禁止＂小产权房＂的出现,另一方面各地方＂小产权房＂的规模在迅速发展壮大,呈现一片繁荣景象。然而＂小产权房＂的出现是由于众多复杂的原因,同时也体现我国土地立法的缺陷与滞后,笔者对此将进行重点论述。解决此问题需要通过合理的解决办法来完善法律制度,平衡多方利益。     

论当代小产权房的法律规制路径

随着我国经济的迅猛发展、城市化和工业化进程的加快,土地资源变得日益稀缺,我国城市用地已经变得供不应求。土地价格节节攀升,导致城市房产价格居高不下。面对日益飙涨的房地产价格,很多城市居民迫于经济压力不得不将目光投向城市近郊或城乡结合部的农村集体土地上本该属于当地村民所有的房屋,就这样“小产权房”应运而生。小产权房以其低廉的价格吸引了普通群众的广泛关注,给房地产市场造成巨大冲击,被国家管理部门定性为违法建筑物。尽管如此,游离于法律和政策之外的“小产权房”却屡禁不绝,其大量的存在对我国耕地造成破坏,影响了国家税收收入等。“小产权房”该去该留？我国相关法律又该如何规制,成为目前亟待解决的重要问题。     

“小产权房”法律问题分析及治理出路

“小产权房”,作为一种不被法律允许的房屋形式,却在日益升高的房价及现行的国家二元制土地政策的影响下迅速发展。面对“历史悠久”的“小产权房”问题,学者们关于“小产权房”治理出路的讨论从未停止,2012年,国土资源部加大查处“小产权房”的力度,更是将“小产权房”问题推到了风口浪尖处,本文仅从“小产权房”的基本概念以及产生原因谈起,指出我国“小产权房”存在的问题,并就“小产权房”的治理出路进行探讨。     

小产权房问题研究及其出路

众所周知,我国经济发展迅速,城市房价居高不下,越来越多的工薪阶层只能望房兴叹。因此小产权房开始进入大众的视野。在我国法律没有规定而小产权房交易盛行的今天,有条件的承认部分合同的效力,有利于缓解城市住房压力,实现集体土地的高效流转,促进资源合理配置。     

小产权房监管的博弈分析

本文通过对小产权房的现状和原因分析,建立了监管部门和农民之间的博弈模型。然后用博弈论的方法分析了监管部门和农民之间的行为选择,最后在监管部门与农民行为选择分析的基础上对监管部门提出了建议。     

小产权房问题简析

随着经济的高速发展,商品房价格的急剧攀升,全国各地小产权房普遍呈现出供需两旺的态势.一夜之间小产权房问题迅速成为房地产行业最敏感、争议最大的话题之一.本文将针对小产权房引起的争议进行简单分析,并进一步探讨解决措施.     

小产权房带来的价格和法律问题及解决途经

小产权房带来诸多价格和法律问题,对我国经济社会的稳定和协调发展产生了诸多不利影响。破解小产权房问题,要坚持公平正义、以人为本并综合运用价格杠杆、调控和法律手段等逐步理顺和解决。     

挖小产权房的“根”——剖析小产权房形成原因

小产权房是目前农村土地中最具有争议的法律问题。小产权房在全国之整体发展态势,其深远影响不得不引起政府及社会各层的高度重视和关注。本论文认为我国小产权房出现和存在是因为时下城市商品房价格居高不下、农村地产市场巨大的利益所趋、城乡二元土地管理制度所致以及城市自然发展过程中必然出现的产物。