基于演化博弈的城市拆迁补偿机制研究

房屋动拆迁是我国城市建设与旧城改造中的重要环节,也是当前社会普遍关注的焦点。房屋动拆迁问题产生的重要原因在于补偿机制的不合理。本文引入演化博弈理论,建立城市拆迁补偿的演化博弈模型,分析不同收益值情况下的演化稳定策略,并针对当前拆迁补偿机制存在的漏洞,提出完善我国城市房屋拆迁补偿机制的政策建议。     

论城市拆迁的阶段性特征

城市自设市之日起,在其建设发展的全过程中,房屋拆迁是贯彻始终的。随着我国城市化进程日益加快,城市扩张和旧城改造使城市房屋拆迁成为必然。本文从四个阶段谈谈城市拆迁的不同特点。     

浅谈城市房屋拆迁补偿政策问题

阐述了城市房屋拆迁补偿及房屋拆迁补偿政策的概念,回顾了我国城市拆迁补偿政策的发展过程,分析了我国城市房屋拆迁补偿中存在的问题,同时对于完善城市房屋拆迁补偿制度提出了一系列的建议.     

城市房屋拆迁现状及对策

目前城市房屋拆迁中仍然存在许多比较突出的问题,致使拆迁纠纷不断产生.问题主要表现在拆迁安置相关法规尚不健全、政府在拆迁中职能错位、房屋拆迁管理部门监管力度不够、司法保障薄弱、拆迁评估不规范、拆迂补偿标准较低、非住宅房屋拆迁难、拆迁规模过大以及历史遗留问题造成的房屋拆迁产权关系不明等几个方面.这些问题不仅严重侵害城市居民的合法权益,引发群众大量上访,影响社会稳定,也遗成一些地区和行业的过度投资.本文系统地分析研究了旧城改造中城市房屋拆迁安置现状和存在的问题及其形成原因,提出了针对目前拆迁安置中的主要问题的对策构思.     

新条例中有关拆迁评估引发的思考

随着我国城市建设的发展,部分旧的城市配套设施及功能已不再满足城市化发展的需要,旧城改造在一定时期内必将成为重要的课题,新的《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》(以下简称《条例》)以取消行政强拆为标志,宣布野蛮暴力拆迁的终结,条例呈现出统筹兼顾、公平补偿、阳光征收的鲜明特征。     

完善城市房屋拆迁法律制度刍议

伴随着我国经济的发展,城市化需求越来越明显,大规模的旧城改造和城市化建设使房屋拆迁的数量增多,由此形成的房屋拆迁争议也随之增加,现有的法律法规在解决此类争议中凸显出越来越多的问题。笔者根据城市房屋拆迁实践,结合我国现行法律规定,提出房屋拆迁实践中存在的几个突出的法律问题已经严重地影响了房屋拆迁工作的顺利进行,希望通过完善法律制度来弥补制度设计的缺陷,完善我国的房屋拆迁法律制度。     

西安市拆迁补偿政策研究

城市房屋拆迁在旧城区开发改造、合理利用土地资源、改善城市面貌方面发挥着越来越重要的作用。西安城市房屋拆迁政策经历了多年的理论研究和实践探索,逐步满足了我国经济体制改革需要,但仍然存在很多问题。针对这些问题,借鉴了其他城市的拆迁政策,并提出了解决问题的方法和建议。     

我国房屋拆迁补偿法律制度完善探析

随着我国经济的高速发展与城市化进程的加快,城市改造与房地产开发也轰轰烈烈地展开。由于拆迁人与被拆迁人的利益冲突,从而引发了各种矛盾,使城市房屋拆迁成为一个敏感而又普遍的社会问题。因而在整个房屋拆迁法律制度中,如何规范房屋拆迁管理部门的行政行为以及如何有效地维护被拆迁人的合法权益成为关注点。吸收了法学界的最新成果,从理性的角度对房屋拆迁补偿制度进行剖析,找出其存在的问题及原因,提出完善这项法律制度的具体措施,进而为我国的房屋拆迁活动提供借鉴。     

浅谈城市房屋强制拆迁与公证

随着社会的不断进步，城市规划建设和旧城区改造步伐的加快，城市房屋强制拆迁行为越来越多，城市房屋强制拆迁中的矛盾亦日益突出，成为社会普遍关注的焦点。根据国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称条例）第十四条、第十七条、第二十九条等的规定，公证在城市房屋强制迁过程中成为了不可忽视的重要环节。本文拟就公证在城市房屋强制拆迁过程中的价值作用及注意事项进行简析。     

城中村改造中房屋拆迁补偿问题剖析

随着城市化进程的加快,城市建设征用土地不断增加,这也导致城中村房屋拆迁补偿问题越来越突出。为进一步探讨城中村改造中房屋拆迁补偿中存在的问题,为拆迁补偿工作提供新的思路,本文结合工作实践,从立法和实践两个层面分析房屋拆迁补偿问题,进而提出制度完善和立法完善的建议。     

康定县物价局拓展价格认证领域，推动旧城改造顺利开展

我局价格认证中心自成立以来主要从事的是涉案物品的价格评估工作，今年初在将军桥片区旧城拆迁改造工作中，拆迁双方很难就房屋的室内装修估价达成共识，拆迁改造推进缓慢。在县拆迁办的积极邀请下，我局充分利用自身人才优势，邀请资深专家，本着公开、公正、公平、客观、科学、独立的原则，     

试论城市房屋拆迁行政强制执行程序

随着城市市政建设和旧城区改造步伐的加快,城市房屋拆迁矛盾日益突出,成为最易引发社会问题的一个领域。本文试图根据行政强制执行的基本理论和原则,总结城市房屋拆迁行政强制执行的一般做法和经验,来探讨规范城市房屋强制执行的程序和方法。     

浅析城市房屋拆迁中政府职能的健全与完善--以上海市旧区改造实践为视角

随着我国经济的不断发展、城市化进程的加快，我国正在进行着大刀阔斧的城市建设和旧区改造，尤其是上海市旧区改造实践中，政府起着举足轻重的作用，本文以上海旧区改造实践为例，着重讨论城市房屋拆迁中的政府职能，论述房屋拆迁中政府职能的必要性，阐释当前政府职能在城市房屋拆迁中的缺点和不足，探讨如何健全与完善房屋拆迁中的政府职能。     

城市房屋拆迁中被拆迁人利益的保护

随着我国城市的不断建设和发展,我国的城市房屋拆迁补偿成为了我国经济生活中争议较大、纠纷较多的问题.城市房屋拆迁沙及政府、被拆迁人以及开发商的利益,是一种相当复杂的利益博弈行为.杨通被拆迁人的救济途径,有效维护被拆迁人的合法权益非常关键.     

房屋改造拆迁业务中的税务关系和会计处理

随着我国市场经济的发展,房地产的规模也在逐步的扩大,成立了许多专营房屋改造拆迁的工程公司,因此在房屋改造拆迁业务中的税务关系和会计处理也就显得非常重要,本文旨是对房屋改造拆迁业务中的税务关系和会计处理进行探讨.     

关于加强拆迁补偿安置资金管理的实践与思考

随着城市建设的发展，城市化进程的加快。征地拆迁项目增多，拆迁补偿安置资金量大。由此带来了拆迁安置管理工作如何适应城市建设的发展和对拆迁补偿安置资金的管理与监督的问题。2001年国务院颁布了《城市房屋拆迁管理条例》，江苏省也颁布了《江苏省城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》），     

谈谈城市改造中拆迁补偿款的涉税处理

当前,随着我国市场经济的不断发展,人居环境的日益改善,以及城市规模的高速扩张,城市改造和城市建设在我国各地蓬勃发展。但是,我们也应该看到,我国不少地方城市发展是通过土地收购和企业或市民房屋拆迁进行的。这就要牺牲企业和市民的局部利益,换取政府土地财政收入来筹措城市建设资金,进而能够经营城市、发展城市、壮大城市。其具体步骤是,由当地政府土地收储中心受国土资源部门的委托将准备拆迁安置的土地先行收回,在此基础上进行重新规划,妥善处理好出让地块内的土地收购和房屋拆迁安置补偿事项,再通过招标、拍卖或挂牌等形式将土地使用权出让。房地产公司通过参加"招、拍、挂"形式,与土地收储中心签订拍卖成交确认书,并在规定的期限内交付土地出让金,获得国有土地使用权。在这种城市拆迁改造过程中,将会发生对居民、企业支付拆迁补偿款事项,本文拟就拆迁补偿款的涉税及其相关问题谈一点粗浅之见。     

对我国房屋拆迁补偿的研究

拆迁补偿已成为城市建设中的重要环节,而拆迁补偿的标准和方法也成为引发矛盾的焦点。目前,我国城市房屋拆迁过程中仍存在着补偿制度不完善、拆迁补偿缺乏透明度、补偿标准偏低、补偿方式简单化、补偿不及时等问题,导致拆迁补偿纠纷巨增。应加快完善我国的拆迁补偿机制,增强公众参与,提升补偿程序公开透明度;扩大拆迁补偿的范围。提高拆迁补偿标准;加强对拆迁补偿安置协议书的监管,以更好的保护被拆迁人的合法权益。     

房屋拆迁补偿价格评估中存在的问题及建议

2001年实施的《城市房屋拆迁管理条例》已经对原来的旧条例中部分不现实的内容进行了调整,并在实践中起到了较好的作用,也有力的缓解了因为拆迁而发生的种种矛盾。但新条例的实施过程中依然存在着一些问题,也出现了一些新的矛盾。对于拆迁补偿中的一些认识上的混淆,不仅在拆迁当事人中,甚至部分房地产估价人员以及专家学者中都存在。     

从拆迁问题论公民基本权利义务下的公平

伴随社会主义经济日新月异发展,城市基础设施建设不断加快以适应城市物质生活需要与精神文化需要。旧城改造、道路拓宽、市容修饰、文化设施兴修,需要拆迁的房屋越来越多,拆迁问题也油然而生。在拆迁的过程中,公民基本权利如何得以维护;决定,执行,贯彻拆迁的机关和个人如何平衡效率与公平的问题却值得思考和探究。本文将以公平概念为基石,以拆迁问题为落脚点,论述国家与个人在维护基本权利的公平。