破解休闲旅游开发之道

2008年中国房地产市场的发展将在宏观经济紧缩和调控中，走出创新与升级的路径。如何有效结合区域建设与产业运营开发出最适合的物业，将是未来房地产开发与建设的新主题。     

马光远：80％开发商将倒闭当前房地产产能严重过剩

经济学家马光远日前透露最新观点：“未来10年80％以上开发商会倒闭。”马光远认为，房地产是中国经济唯一的晴雨表，它对经济的影响是任何一个行业不能替代的，中国经济本质上就是房地产经济。他分析说，去年全社会融资额17．29万亿，房地产行业12．2万亿，占全社会融资额比重超过70％。中国经济暂时离不开房地产。但是要看到是，中国房地产的供需基本面已经发生了非常大的变化，当前房地产面临产能过剩问题，而且是严重过剩。马光远预测，未来10年内，80％的开发商会倒闭，与此同时，只有20％左右城市的房地产市场有希望，市场严重分化。     

基于低碳经济理念的房地产经济发展路径研究

近年来，低碳经济成为社会广泛关注的热点。房地产经济是推动国民经济发展不可或缺的部分，目前，国际上大力发展低碳经济，在这一背景下，房地产行业应积极响应国家的号召和要求，将低碳环保作为未来工作的重点，努力降低能源消耗，实现经济与生态的和谐统一。     

谁是真正的“大鳄”？——中国最具竞争力房地产企业分析

在房地产市场竞争日益激烈的今天，如何评价中国房地产企业的竞争力？在日益庞大的国内房地产市场中，哪些是最活跃的企业？它们的未来又将走向何方？ 2007年9月？国务院发展研究中心．建设部政策研究中心．全国工商联房地产商会．中国经济年鉴社等单位共同组成的课题组发布了《中国房地产企业竞争力分析报告》，课题组的研究表明，房地产企业的竞争力由跨区域发展．资源占有．规模经营．品牌打造和融资等方面的能力构成。而万科．中海．新世界三家企业，无论是综合竞争力还是单个指标竞争能力都排在全国房地产企业的前列. 本刊现摘登分析报告的部分内容？以使读者更多地了解当前我国房地产企业的竞争力状况.     

房地产法学高层次人才培养的困境及对策

房地产业的发展离不开房地产法的规范和保障。房地产法是调整各种复杂的房地产经济关系的法律规范的总称，属于经济法的一个重要分支。房地产法学则是以房地产经济为研究基础、以房地产法律规范为研究对象的一个部门经济法学，它主要以国家、单位和公民在房地产法律关系中的权利和义务为研究对象，阐     

异地置业的喜与忧

房地产作为一个区域性极强的行业，其产品销售往往受到很大的地域限制。以往各地房产市场上的购房主要是本地的居民，但是，近年来随着区域经济一体化的出现、交通状况的不断完善以及富裕阶层的发展壮大，人们的置业观念已经发生了巨大变化，房地产业的区域性特征正在逐步被淡化，不少房地产开发商已经将眼光投向了外地消费，一些经济发达城市正成为全国各地开发商推销自己楼盘的主战场。中央电视台近日报导，2月份在浙江温州举办的房地产交易会上，前来参展的97个房地产项目之中，没有一个是温州本地的楼盘。97个楼盘中，既有来自附近长江     

娄底市房地产金融发展状况调查

娄底市位于湖南省的中部，属于典型的内陆地区，经济和社会整体发展相对滞后。近几年来，随着我国房地产业快速发展，娄底作为一个内陆地区，房地产投资和房地产信贷同样保持了较快增长速度。房地产投资快速增长是否与经济发展水平相适应，会不会导致房地产市场产生泡沫，诱发银行信贷风险，影响区域经济和金融持续健康发展。带着这些问题，     

浅析房地产估价经验在实践中的运用

房地产中介行业的发展给房地产估价人员提出了更高的要求。房地产估价人员除了应具备有良好的职业道德外，还应具备会计审计、建筑工程、经济理论、城市规划等方面的知识，熟悉房地产方面的法律法规、政策，掌握房地产评估方面的理论、方法、技巧，另外房地产估价经验也是一个极其重要的方面。如何在房地产评估的实践中运用好房地产估价经验，是一个值得探讨的问题。     

“泛珠三角”房地产市场发展现状与态势

在经济全球化和区域经济合作不断深化的新时期，泛珠区域房地产业面临着新的发展机遇。为此。我们应该积极把握区域房地产业合作的新机遇，创建区域房地产业发展的平台。文章首先分析泛珠房地产市场面临的机遇与挑战；其次在此基础上系统阐述泛珠区域加强房地产合作的基础和存在的问题，并对这种现状进行原因分析；最后，从政府、房地产商及购房者三个方面提出未来发展的战略建议。     

征税为抑房价出力？

“目前许多国家和地区已经有了房地产税或物业税，而中国的房产在转换过程中的费用非常低，这与国外是非常不同的，中国要与世界接轨，开征房地产税也是未来发展的一大趋势。”     

房地产创新论坛侧记

有会议经济，就有华山论剑。2003年12月20日上午的钓鱼台国宾馆格外引人注目，由中国生产力学会，中国房地产业协会-中国房地产资讯网主办的“首届中国区域房地产创新论坛”正式开幕颁布奖。来     

上海房地产走势判析

2001年到2004年，上海房地产市场火爆发展，商品房价格一路攀升，实在是超出大多数人的想象力，房地产无疑是经济领域最热门的话题(见图1)。房地产市场为什么如此疯狂?什么力量在左右房地产市场?今年乃至未来几年，上海房地产价格到底走势如何?     

全过程／产业化未来房地产行业的发展方向

陈久杰2003年进入房地产营销领域，目前是瑞杰中国地产营销机构董事长。多年市房地产从业经历，留下更多的是他对这个行业的热爱与坚持，以及对房地产行业未来发展的持续看好。在陈久杰看来，不管哪种经济行业，都脱离不了房子和土地。     

滨州市房地产市场现状原因及对策

滨州是一个具有后发优势的新兴发展城市。撤地设市以来，特别是二○○三年以来，滨州社会经济等各项事业都呈现出前所未有的新局面。国民经济快速、健康、持续发展，GDP增长速度连续三年位居全省前列，城市化水平快速提高，城区建成区面积迅速扩大，“四环五海”工程搭起了滨州城区未来发展的框架。经济的快速发展，特别是市委市政府大力推动招商引资工作，一大批有影响、有实力的房地产开发企业纷纷抢滩滨州房地产市场，为滨州带来了新的房地产开发理念，极大活跃了滨州的房地产市场。     

同期声

北京四大区域未来发展潜力大；2006年房地产政策从关注市场转到关注保障；全国土地一级市场招标细则年内出台；高度关注外资进入中国房地产；炒作气氛浓厚外资在华助推房地产泡沫；我国房地产数据相当混乱 差错相当严重。     

天福房地产“我们是受益良多的人”

“江阴的房子几乎全都销售一空，太可怕了！”台商天福房地产公司总经理廖松福叹道，目前江阴的商品房只要推出基本上都能卖掉。廖先生手上有一个总投资6000万人民币的案子正在规划．4万平米的房子还没建好就卖掉了1万多，其它房地产公司差不多也是这样。     

房地产企业融资新解

房地产开发是一个资金密集使用和投资庞大的系统工程，如果没有资金的支持，房地产商的开发与经营就难以为继，随着一系列的经济政策的出台，房地产宏观调控迫使房地产商在房地产开发和经营融资中加大金融创新、扩大融资渠道。将通过分析房地产企业融资的现状，结合新政策对未来的途径做以全新解读。     

新经济形势下房地产企业全过程成本管理模式的应用

在经济深度全球化的背景下，全球经济、中国经济和房地产行业环环相扣，形成传导链路。当前，疫情冲击导致全球经济下行，中国经济面临的困难必将传导至房地产行业，深度影响房地产行业的现状和未来走势。新的经济形势对房地产业的成本管理水平提出了更高要求。基于此，文章介绍了全过程成本管理模式的相关概念，从前期策划、施工到竣工结算等阶段探索新经济形势下房地产企业的全过程成本管理模式的应用，以期助力房地产企业全过程成本管理模式的推广应用。     

房地产投资对北京市经济增长的影响——基于面板数据的实证研究

文章从四大功能区入手,利用2001年～2009年北京市18个区县的面板数据,分析了房地产投资对北京市经济增长的影响。结果表明,在城市功能拓展区和城市发展新区,房地产投资对经济增长具有积极促进作用,房地产投资每增加1%,会引起相应区域经济分别增长0.50%和0.57%;在首都功能核心区和生态涵养区,房地产投资对经济增长则具有负面抑制作用,房地产投资每增加1%,会引起相应区域经济水平下降1%和0.20%。因此,为合理发挥房地产投资对经济增长的作用,在制定经济政策时,要正视房地产投资对经济增长作用的＂两面性＂,实施差异性的区域调控政策。     

中国房地产行业宏观调控浅析

房地产行业作为我国经济发展的支柱产业，在拉动我国经济大力发展的同时也呈现出房价过高、区域需求不均衡等诸多的问题，如何保证我国房地产行业健康持续的发展，是保证我国经济增速、确保人民基本生活质量的重要课题，合理的宏观调控是保障房地产行业健康发展的重要途径。