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房地产投资信托的投资特性—与债券、股票和其他房地产投资工具的比较研究 总被引:2,自引:0,他引:2
分析了房地产投资信托和债券、一般公司股票(普通股和优先股)及其他房地产投资工具(房地产直接投资和投资房地产上市公司股票)的区别,从中探讨房地产投资信托的投资特性。 相似文献
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一、房地产投资信托及其特征
房地产投资资金信托是信托公司通过制订信托投资计划,与投资者(委托人)签订信托投资合同,通过发行信托受益凭证或股票等方式受托投资者的资金。然后进行房地产或房地产抵押贷款投资,并委托或聘请专业机构和人员实施具体的经营管理的一种资金信托投资方式.可以根据具体情况选择投资主体。房地产投资资产信托的信托财产是房地产或房地产相关权利.例如房地产抵押权、房地产租赁权等等,投资的目标较资金信托更具确定性。一般为委托人所委托的特定房地产项目。房地产投资信托除了具有信托的一般特征,还具有以下特征: 相似文献
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一、房地产投资信托的概念房地产投资信托(Real Estate Investment Trusts,REITs)是投资信托模式在房地产市场上的运用,指的是将不特定投资者的资金集中起来,建立起专门的房地产投资管理的基金或者机构,对房地产业务进行投资和经营管理,并共同分享房地产业务中的投资收益。 相似文献
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海南国际旅游岛建设为海南省房地产的发展提供了良好的发展机遇.在海南省发展房地产投资信托基金,可以拓宽房地产企业的融资渠道;可以扩大投资者的投资渠道,防范和分散投资风险;可以满足商业房地产发展需求.本文通过分析在海南省发展房地产投资信托基金的可行性和面临的主要问题,提出了在海南省发展房地产投资信托基金的构想及相关政策建议... 相似文献
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房地产投资信托(REITs)作为重要的证券化产品创新,有效的解决了单笔房地产投资规模巨大、产权不易分割、交易繁琐等弊端,成为房地产持有者与相关证券投资者共同的选择。本文以房地产投资组合的运行机理为依托,比较了REITs投资于不同物业类型的优劣势,并进而以天津房地产市场开发及运行情况为例对REITs投资方向与围度定位。 相似文献
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房地产市场与资本市场结合的房地产投资信托 总被引:9,自引:2,他引:9
房地产投资信托作为房地产资本市场的投资工具,具有收益的稳定性和投资和流动性等特点。介绍了房地产投资信托的种类、特征与运行模式,提出了相关发展建议。 相似文献
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房地产投资信托基金的定义与分类(一)定义。REITs是指信托公司通过制定信托投资计划,与投资者(委托人)签订信托投资合同,通过发行信托受益凭证或股票,受托投资者资金,然后进行房地产投资或房地产抵押贷款投资,并委托、聘请专业 相似文献
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我国房地产证券化模式问题探讨 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产证券化是房地产业与金融行业有机结合的桥梁。这个在美国20世纪60年代出现的创新金融工具如今已风靡全球,并成了21世纪全球金融结构调整及金融工具创新的亮点,也必将成为我国房地产金融发展的基本趋势。本文在分析借鉴美国、英国、日本等发达国家房地产证券化模式的基础上,针对我国房地产行业与金融行业的实际,提出了分别采用封闭式房地产投资信托基金模式、出售型土地使用权信托方式、设立单项房地产公司或单项契约型基金以及房地产抵押贷款等多种模式协同促进我国房地产证券化发展的思路。 相似文献