天津住房公积金管理又有新举措

围绕天津市委提出的“三步走”战略目标和五大战略举措,为进一步增强职工购房能力,加快改善广大群众住房条件,促进房地产经济发展,从2003年3月1日起天津市个人住房公积金贷款的最高限额由10万元提高到20万元,此次住房公积金贷款额度调整政策主要有三方面内容:调整一:公积金贷款额由“原来不得高于借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的15倍”调整为“不得高于按借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的10倍。借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算”。调整二:公积金贷款最高限额由“10万元或12万元”提高到了…     

刺激刚需入市·中山房标超限

●刺激刚需入市近日,部分二、三线城市纷纷上调住房公积金贷款额度。武汉公积金政策调整为,对用公积金贷款购买首套住房的贷款人最高可以申请到八成的贷款。南昌也对公积金贷款最高限额进行了调整。调整后,对在市区购房的,贷款最高限额由以前的40万元上调至50万元,对购买普通住     

南京市住房公积金可贷额度最高为15万元

自2005年8月1日，起南京市住房公积金货款最高可贷额度调整为15万元/人。同时，职工实际贷款额度要根据职工还款能力、实际缴存情况等因素计算确定，住房公积金缴存额较高、可贷年限较长的职工，贷款额度可以达到15万元，住房公积金缴存额较低、可贷年限较短的职工，可贷额度不一定能达到15万元。     

依法管理 创新举措 充分发挥住房公积金保障作用

在建设部和市委市政府领导下，天津市在住房公积金管理工作中认真落实国务院《住房公积金管理条例》和《天津市住房公积金管理条例》，以服务经济、服务职工为宗旨，住房公积金管理工作发展平稳。截至2005年11月。天津市累计归集住房公积金3433亿元，向全市25万户职工家庭发放个人住房公积金贷款2374亿元。住房公积金人均月缴存额由最初的不足10元增长到目前的517元。     

如何管好用好百姓"养命钱"

湖南省郴州市住房公积金管理中心原主任李树彪虽然只是副处级干部,但权力却不小,从1999年开始,李树彪涉嫌贪污、挪用住房公积金11801.5万元,用于到澳门豪赌或个人挥霍,先后作案44次,犯罪金额超过1亿元.至2004年案发时,尚有7747.5万元未退还.被称为全国住房公积金第一大案的李树彪特大贪污、挪用住房公积金案由此引发了人们对住房公积金的关注和质疑.     

京沪杭出手“救市”宿迁买房者最高可获7%补贴

上海市公积金管理中心最近发出通知称,从10月14日起上调补充住房公积金贷款的最高额度,符合条件的家庭最高可贷60万元。稍后,北京市公积金管理中心宣布:11月6日起贷款最高限额由以往的60万元上调至80万元。杭州市政府推出的相关政策,则将购房入户实施范围扩展至老城区。同时还决定,政府给予个人买房一定的缴税补贴、放宽房企受让及开发期限等。     

天津市公积金缴存比例7月1日起调整为11％

自2008年7月1日起,天津市住房公积金缴存比例统一调整为单位和职工各11％。缴存基数由2006年职工个人月均工资总额,调整为2007年职工个人月均工资总额。2008年度职工住房公积金缴存基数不得低于2007年度全市最低工资标准740元。职工超过缴存基数上限缴存住房公积金的,应当由本单位职工大会或职工代表大会（工会）讨论同意,报市住房公积金管理中心备案后执行。     

北京公积金贷款最高52万元

北京在去年“非典”期间,由30万元上调至40万元的公积金个人贷款最高额度2004年将保持不变。同时,经过住房公积金贷款个人信用信息服务中心评估,信用等级为AAA的借款人,贷款额度可以上浮30%,达到52万元,信用等级为AA的借款人,贷款额度可以上浮15%,达到46万元。2004年,该中心将全面推行个人住房公积金支取入卡业务和个人贷款全程代理流程,市民不但可以在个人账户直接支取公积金,而且个人贷款的放款速度由原来的20个工作日缩短到15个工作日,这使办理个人住房公积金贷款变得更方便了。个人贷款全程代理流程通过重新界定受托银行和管理中心的…     

立足实际与时俱进科学地制定住房公积金贷款规则

作为住房金融重要内容之一的公积金贷款,其运作状况不仅直接标志着住房公积金运作效率的高低,决定着住房公积金运营的收益,更透视了住房金融市场是否活跃,体现着住宅产业的发展水平。承德市住房公积金贷款业务起步于2000年,当年贷款为86笔,贷款总额439万元;2001年贷款275笔,贷款总额为1690万元;2002年贷款368笔,贷款总额为2860万元。和同期住房公积金归集余额相比,分别占12.8%、32.44%和44.08%。而在国内的一些大中城市,像上海、北京和苏州等地,当年归集的住房公积金,却不能满足购房者的借款需求,以致于北京市住房公积金管理中心采取补贴利…     

政策法规

北京:公积金缴存比例7月起统一调至12%日前,北京住房公积金管理委员会正式下发《关于2008住房公积金年度住房公积金缴存有关问题的通知》。经北京市政府批准,自2008年7月1日起,北京住房公积金缴存比例统一调整为12%;职工住房公积金月缴存额上限调整为2392元;原则上不允许突破缴存上限。     

住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《全国住房公积金2022年年度报告》

<正>5月31日，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行对外联合发布《全国住房公积金2022年年度报告》（以下简称《报告》），全面披露了2022年全国住房公积金运行情况。2022年，全国住房公积金各项业务运行平稳，住房公积金缴存额31935.05亿元，6782.63万人提取住房公积金21363.27亿元，发放个人住房贷款247.75万笔、11841.85亿元。截至2022年年底，个人住房贷款率78.94%。     

确定住房公积金最高贷款额度的五种方法

根据国务院《住房公积金管理条例》的规定，一个地区的住房公积金贷款最高额度由当地住房公积金管理委员会确定。由于住房公积金管委会成员中，政府、建设、财政、银行等有关部门负责人以及有关专家占三分之一，工会及职工代表占三分之一，单位代表占三分之一，绝大部分成员并非财经、金融等专业人士，因此，许多城市基本上是管理中心提出住房公积金最高贷款额度的调整方案，然后提交住房公积金管委会全体会议审议、表决后确定。     

政策

多地公积金贷款松动 5月中，湖北省武汉市推出公积金新规定，个人单方缴存住房公积金的职工购买首套住房，且住房面积不超过90平方米的，贷款额度上限上升至80％，额度最高不超过60万元。     

住房公积金违规购买国债问题发现的前后

2002年7月，地区审计局对职工住房公积金收集、管理、使用情况进行了审计，发现截至2001年12月底，地区本级共归集住房公积金5024万元，其中1000万元购买了国债，占归集资金的19．9％。另外，其下属的县级公积金管理中心也于2002年5月比照购买了国债1000万元。如此高比例地用公积金购买国债，引起了审计人员的格外关注。随着审计的逐步推进，证明我们的判断没有错，避免了全地区职工住房公积金遭受1400万元的经济损失。     

关于建立住房公积金运作控制制度的思考

建设部在2006年上半年公布了截止2005年全国住房公积金缴存使用情况。截止2005年末，全国住房公积金缴存总额9759．5亿元，职工累计提取住房公积金3499．9亿元，缴存余额6259．5亿元，全国实际缴存职工人数6329．7万人；累计为523．5万户职工发放个人住房贷款4599亿元，个人贷款余额2833．96亿元：购买国债余额471．38亿元：尚待收回的项目贷款、单位贷款和挤占挪用资金46．3亿元；住房公积金银行专户存款余额2907．9亿元。经过十几年的发展，住房公积金归集和贷款都已达到上千亿元规模，资金规模和盘子逐年增长，越来越凸显其作为住房保障制度的重要作用。但在住房公积金发展过程中也出现一系列问题，有些是相当严重的，主要表现为资金被挤占挪用，     

资金规模与利率变动对公积金年度结息的影响

一、影响住房公积金结息因素分析（基于常州市住房公积金2009年6月30日结息数据） （一）年度结息总体情况截止到2009年6月30日,常州市住房公积金缴存余额76.39亿元,以公积金年度计算,本年新增住房公积金余额11．18亿元。本年度公积金结息1．03亿元,比上年减少6274万元,降幅37．85％。相关数据见表1。     

借鉴香港经验完善内地住房公积金制度

住房公积金制度是我国住房保障体系的重要组成部分,在解决中低收入职工住房问题方面发挥了相当重要的作用,至2007年12月,全国住房公积金缴存总额为16230亿元,缴存余额为9605亿元,住房公积金贷款总额达到8566亿元,己帮助830万户家庭改善住房条件。但由于我国住房公积金制度是一种移植并改良的住房保障制度,在新形势下也面临着一些新问题、新情况。学习借鉴国外、境外住房保障举措,对推进住房公积金制度的完善和发展有着积极意义。     

从专项审计调查谈计算机审计

以中山市2005年度住房公积金审计调查为例。1.项目的难题及项目实施情况截至2005年末,我市常住人口为243.46万人,公积金缴存总额累计为113 469万元,支取额累计为33 736万元,我市公积金中心没有设置计算机信息系统进行管理,业务处理主要由承办银行处     

提高住房公积金覆盖率可行性分析

一、住房公积金制度发展现状 1999年4月3日,国务院颁布《住房公积金管理条例》（国务院第262号令）,住房公积金制度步入了法制化发展轨道,住房公积金社会影响力持续增强,覆盖率不断提高,归集规模逐年增加。截至2008年末,全国累计缴存总额达到2069978亿元,缴存余额1211624亿元,实际缴存职工人数为774509万人．同比增加55718万人,以国家统计局提供的在岗职工人数11184．05万人计算,覆盖率为69．3％。     

住房公积金增值收益浅析

据《人民日报》2003年2月8日报道,我国已有6700万职工建立了住房公积金账户,住房公积金累计归集4011亿元,归集余额2840亿元,发放个贷余额1125亿元。随着住房公积金覆盖面的不断扩大,公积金归集和管理的问题和风险也随之而来。由于公积金的强制性和长期性,市场利率和通货膨胀率的波动都可能使其贬值,如何使住房公积金保值增值是个难题。因此建立科学的住房公积金运行机制,提高住房公积金的运作效率以实现公积金的保值增值具有重大意义。1、公积金增值收益根据《住房公积金财务管理办法》,住房公积金增值收益专指住房公积金管理运作过程中所形…