代人炒股巨亏 资深操盘手成被告

案件回放:2004年2月,黄先生将自己总额为200万元的证券账户委托给杨先生代理操作,并签订《委托操作协议书》,授权自由买卖交易股票,并保证黄先生的资金总值安全,约定杨先生每年返还7%的固定收益,超出固定收益获利由两人平分。今年以来,股市持续井喷,     

公共绿地买卖归属争议的裁判及评析

[案情回溯] 原告(反诉被告):杨先生 被告(反诉原告):弘目房地产开发有限公司(以下简称弘日公司) 2008年1月19日,杨先生与弘日公司签订了一份商品房买卖合同,约定弘日公司将一套商品房出售给杨先生;该房南面有附属花园一个,用基石和白色栅栏围成,面积为25平方米,售价为25.000元.合同签订后,杨先生支付了购花园款25,000元,弘日公司亦将讼争花园交付给了杨先生.杨先生在该附属花园内比照私家花园的格局,设置了相关的休闲游乐设施.     

旅游资源及其他相关概念辩析——与杨振之先生商榷

本文因杨振之先生专著《旅游资源开发》和论文《旅游资源的系统分析》而作，对杨先生提出的旅游资源概念及其系统进行了质疑，提出了自己的观点与看法；此外，笔者还针对杨振之先生的观点，对旅游地、旅游资源、旅游吸引物三者间的关系和相关问题作了辨析。     

谁应承担证券交易资金被盗卖盗取的民事赔偿责任

案例：原告：于某，企业干部，住H市花园路58号 被告：H市证券营业部 被告：H市建行铁道支行 2004年4月5日，于某（甲方）与H市证券营业部（乙方）签订《XX省证券股份有限公司H市营业部指定交易协议书》，双方约定：甲方选择乙方为证券指定交易的代理商，并以乙方所属证券营业部为指定交易点。乙方经审核同意接收甲方委托。同日，H市证券营业部作为甲方，于某作为乙方，签订《H市证券公司自助委托查询系统协议》，就乙方在甲方开立自助委托户及进行相关的交易活动达成如下协议：1．乙方保证向甲方提供的开户资料均真实、准确及完整，并对其所提供资料造成的任何结果负责。     

油站管理的“三好经”

"先生您好,请问您要加哪种油?"甜美的声音、亲切的微笑如一阵清风吹走了杨先生的一身疲惫。"哦,我加400块钱的97号汽油。"杨先生刚从广西开车过来,长途驾车使他略显疲惫,不过刚刚中国石化加油员的那一声问候、一个微笑使他顿时心情愉悦。趁着加油的间隙,杨先生打算下车随便逛一逛,干净整洁的加油站、动作系统规范的加油员、货品排列整齐的便利店都给杨先生留下了深刻的印象。"没想到中国石化加     

保单变脸转“废”为宝

黄先生是一位生意人，曾购买过一份高额投资型定期寿险。但是由于2008年全球遭遇金融危机，A股市场持续低迷，他投资的股票大赔特赔，几乎搭上了老本，自己的生意也每况愈下。在这种状态下，黄先生已经承担不起高额的保费。黄先生的保险应该怎么办呢？是否需要退保？     

论税款委托代征人的责任

委托代征人的责任主要是违约责任;违约责任由税务机关以通知书、决定书予以明确,并可申请法院强制执行。委托代征人也有法定责任和其他责任,由相关单位予以追究;征管法中不必增加委托代征人的法定责任,不宜通过行政处罚来解决委托代征协议纠纷。《委托代征税款协议书》范本中存在一些具体问题,需要加以完善。     

有关委托贷款业务会计处理的两点质疑

疑点之一：《企业会计制度》第二章第十六条规定：企业的委托贷款，应视同短期投资进行核算。而在《企业会计制度——会计科目和会计报表》（以下简称《会计科目和会计报表》）所列举的“会计科目和编号”中有“编号：1431；名称：委托贷款”。从其编号归属而言，显然“委托贷款”这个账户应属于长期投资，但在《企业会计制度》第二十一条“长期投资”的定义中却未涉及“委托贷款”，只是提到了“其他债权投资”。     

小议应收账款债权的时效保护措施

1．及时签订还款协议书。在时效到期前与债务方签订还款协议书肯定会产生时效中断的效力，并因其对还款时间、金额均有约定，起制约的作用，所以是保护债权时效的最佳方式。     

本小利大，创业首选“金手指”

自2005年重庆金手指成立以来，先后被《大众商务》、《现代营销》、《致富时代》以及中国致富信息网等国内众多的媒体跟踪报道，己使众多的小本创业者走上了致富之路。为什么会有这么多的求学者选择金手指？答案很简单，因为金手指不同于其他的项目，首先是别人无法效仿，自己不亲番操作，看是看不会的。其投资小、利润高、无风险是这一项目的最大特点，一般年收入在5万元左右，经营得法年收入10万元。[第一段]     

票据的流通性和无因性

一、基本情况 2008年初，深圳某金属公司（以下简称“金属公司”）与广州市某发展公司（下称“发展公司”）签订了名为联营、实为借贷的《联营合同》，约定发展公司向金属公司借款人民币600万元，建行广州某分行（下称“广州建行”）对该借款作担保并给金属公司出具了担保书。其后，金属公司签发了以佛山某陶瓷厂（下称“陶瓷厂”）为收款人，到期日为同年6月底的600万元银行承兑汇票一张，还同陶瓷厂签订了虚假的《购销合同》，     

浅析“未确认融资费用”账户

现行《企业会计制度》和《企业会计准则——租赁》中都出现了“未确认融资费用”账户，但是，两对“未确认融资费用”账户并未作进一步的解释，因此，在会计实务上容易造成认识的混淆和操作上的不便。笔认为，可以从以下两个方面对“未确认融资费用”账户作进一步认识。     

还贷，选择递减法可以少花钱

周女士看中了位于广州市东风东路一个楼盘，便与开发商签订了买卖合同。不久，她与某银行黄埔支行签订了《个人住房担保贷款合同》，以她新买的房子向该银行申请抵押贷款45.4万元，约定还款期限为10年，     

建立规范、完善的风险管理体系

对于一些潜在可能发生的、但又不可预测的事故，企业必须做到事前的提醒和警示。例如：在大厦装修现场张贴《施工安全提示》及《管理事项告知》等。同时，在本案例中，在装修前物业公司与租户及装修方签订了《装饰装修管理协议书》、《装饰装修现场消防安全协议》等，在相关文件中会有针对性的对不安全因素进行提示和警示，明确哪些不能做、哪些区域有危险、做哪些事应注意什么等。一旦发现有违约定，企业有权责令其改正，避免事故的发生。     

不动产销售的纳税筹划思路

《营业税暂行条例》及其实施细则规定，销售不动产时出让方应按销售收入的5％缴纳营业税，同时还需按应缴营业税的7％缴纳城市维护建设税，按应缴营业税的3％缴纳教育费附加，按销售收入的0．5％，缴纳印花税，按增值额缴纳土地增值税，转让所得并入当期应纳税所得额缴纳企业所得税。本文拟对不动产销售中的纳税筹划提供一些思路。例：甲公司欲将一幢房产出售给乙公司，双方约定的售价为1200万元，房屋原价为1000万元，已提折旧200万元，房地产评估机构评定的重置成本价格为1500万元，该房屋成新率为70％。甲公司转让该房产时发生评估费用3．4万元。     

银行理财产品不能盲目相信

一年前，陈昌先生年逾七旬的父母花10万元在银行购买了一款挂钩股票的理财产品，预计年收益率最高可达16％，去年股票市场红红火火，这款产品涉及的4只股票都有良好表现，但在去年12月底该产品到期时，陈先生一家却发现账户上只增加了39．6元，他们认为该理财产品的设计存在问题，便将此事发布在网络论坛上，     

小议非应计贷款的确认和转回核算

一、关于非应计贷款的确认标准《金融企业会计制度》(以下简称《制度》)规定,应计贷款和非应计贷款应分别核算。非应计贷款是指贷款本金或利息逾期90天没有收回的贷款,应计贷款是指非应计贷款以外的贷款。当贷款的本金或利息逾期90天时,应单独核算。当应计贷款转为非应计贷款时,应将已入账的利息和应收利息予以冲销。从以上的规定中可以看出,只要满足“贷款本金逾期90天”或“利息逾期90天”二者之一的贷款就是非应计贷款。但是这种对非应计贷款的确认标准在贷款合同采用不同的结息方式时就缺乏合理性,从而难以反映银行的经营状况和收益。例如:客户A于2003年7月20日向某银行申请了一笔期限为一年的贷款,本金为1000万元,年利率为6%,合同约定每月20日按月结息。该银行在2003年8月20日、9月20日、10月20日均未收到客户A支付的利息,则2003年10月21日,按照《制度》的规定,银行将此笔贷款由应计贷款转入非应计贷款核算。即:借:非应计贷款1000万元;贷:应计贷款1000万元。同时,冲回已计提的应收利息15万元(1000&;#215;6%&;#215;3&;#247;12),借:应收利息15万元(红字金额);贷:利息收入15万元(红字金额)。假定上例中合同约定...     

住房公积金会计核算若干问题探讨

一、关于住房公积金存款账户设置的问题 在住房公积金存款类科目中，设有住房公积金存款和增值收益存款。住房公积金存款主要反映管理中心住房公积金收入、支取和住房公积金委托贷款的结算；增值收益存款主要反映管理中心利息收入、其他收入、利息支出、手续费支出和管理经费支出的结算。在实际工作中，管理中心一般都在两家以上银行开户，且在每个银行都有两个以上的账号。     

该物业企业提供的服务符合合同约定吗？

2001年6月，刘先生经人介绍购买了厦门市莲花广场一套面积为89平方米的住宅居住。购房后，刘先生即与莲花广场的物业管理公司——厦门金都物业管理股份有限公司《以下简称金都物业》签订了一份《物业服务合同》，该合同约定物业管理费住宅按12元／平方米收费；业主和物业使用人逾期缴纳物业管理费的，从逾期之日起按每日应交管理费的干分之一交纳滞纳金；对物业管理服务质量约定．金都物业必须按下列约定实现目标管理：清洁卫生、绿化、保安等九项内容。其中保安方面约定：实行24小时保安的义务，每天巡查十二次，固定岗设六个，并对电梯、大堂等进行监控。[第一段]     

事业单位基建项目会计核算问题管见

按照《事业单位会计准则（试行）》、《事业单位会计制度》（以下简称《准则》、《制度》）及基建财务管理的规定，事业单位基建项目会计核算一般采用在单位基本会计核算账务体系之外，另行开立账户并建立账务体系。其特点是一切基建项目资金收支都通过这个账户进行核算，