规避商业银行住房贷款风险

商业银行要大力发展个人住房贷款业务，化解货款风险，就必须全力打造个贷品牌，不断完善制度，创新品种，以科技力量为支撑动力，风险源头控制与存量补救联动，全面提升竞争能力和市场份额。     

商业银行个人住房信贷“假按揭”的产生及风险防范构想

一、个人住房信贷“假按揭”的表现形式 个人住房“假按揭”是指单位或个人以骗取银行信贷资金为目的．在借款人没有真实购房的情况下，通过虚抬房价等多种手段，以个人名义申请并取得的个人住房贷款。个人住房信贷“假按揭”的主要表现形式有：     

商业银行住房贷款流动性风险的隐患及对策分析

商业银行住房贷款一直以来被认为是风险低、收益稳定、兼具社会效益的优质资产。但随着近几年住房贷款的飞速发展，其潜在的风险日益增大，且日益趋向明显化。流动性风险就是其中一种重要的风险。因为我国目前住房贷款的二级市场还处在初创阶段，住房贷款的债权不易变现，这就为银行带来流动性的问题。所谓住房贷款的流动性风险，是指贷款人持有的住房贷款债权不易变现，而导致银行无力为资产的增加或负债的减少提供融资.     

关于我国住房贷款分散风险的思考

一、我国住房贷款发放中存在的风险 (一)违约风险 我国商业银行在办理住房贷款时将客户住房产权作为抵押,应该说银行资产的安全性得到了一定的保障.然而抵押只是手段,并非目的,一旦购房者失去稳定的经济来源,如失业、家庭主要收入者病故等,就会产生无法还贷情况,将给银行的住房贷款造成损失.因为虽然有住房实物作抵押,但根据我国国情,商业银行在处理抵押物时,会考虑到可能引发社会问题而难以付诸实施.     

住房公积金贷款的七大风险

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。由于住房公积金属于职工个人所有，在使用中，安全性应成为首要原则。就住房公积金抵押贷款的风险而言，主要有以下几种：     

商业银行个人住房贷款业务风险控制的相关问题分析

个人住房贷款业务量占银行信贷资产结构的比重日益加大,在业务快速发展的同时一些潜在的风险逐步暴露。文章通过对商业银行个人住房贷款业务的市场风险、信用风险、经营风险进行分析,并从风险预测、风险防范、风险转移及风险化解等角度提出解决措施。     

浅论个人住房贷款的风险及防范

面对日益升温的房产市场，商业银行的个人住房贷款及其与之配套的业务不断扩大，商业银行在该类业务上面临的风险也必定要增加，目前反映个人住房贷款业务的风险因素主要有：一是信用风险；二是借款人风险；三是开发商风险；四是银行经营管理风险；五是抵押物处置风险。针对以上风险，必须要建立一套有效防范个人住房贷款风险的对策。首先，全面建立个人信用体系，形成诚信的制度规范和社会环境；其次，优选开发商和开发项目，防止“病从口入”，从贷款的源头抓起；第三，严格贷款的审查和管理；第四，建立切实可行的个人住房贷款保险制度，进一步保障贷款安全。     

城中村改造贷款业务的风险及防范

在"服务三农"定位及我国目前借贷融资为主导的市场大背景下,农村信用社的主要业务也集中在资产业务与负债业务两项。由于当前的农村快速城镇化发展进程及城市爆发式扩张的格局,农村信用社开展的消费贷款、惠农贷款、城中村改造贷款等几个类型业务中又以城中村改造贷款业务风险最高。本文将针对此类业务的特点对其风险进行分析并提出应对措施。     

浅析个人住房消费信贷存在的风险及对策

个人住房消费贷款业务作为各商业银行近年来大力发展的业务，具有操作简单、收息稳定、经济效益较好、安全性较高等优点。但作为商业银行的零售业务，同时又具有业务工作量大、贷款期限长及流动性较差等特点。     

商业银行贸易融资业务的风险成因和特点分析

随着我国加入WTO和对外贸易规模的不断扩大,我国商业银行的贸易融资业务量也在不断扩大,业务品种不断增多,贸易融资业务的风险逐渐累积并显现,这就引起我国商业银行的普遍关注,下面笔者将对我国商业银行贸易融资业务风险的成因和特点进行系统分析。     

商业银行票据风险控制与防范

目前,票据业务作为改善金融资产结构、提高银行收益的一个亮点,越来越受到人们的青睐。各家商业银行十分重视该业务的发展,纷纷加大贴现、再贴现、转贴现力度。全国票据市场迅速发展,市场规模成倍扩大,银行承兑汇票业务已经成为各家商业银行资产业务竞争的一个新战场。随之而来     

试论个人住房贷款业务的风险防范

个人住房贷款、个人汽车消费贷款和个人耐用消费品贷款是个人消费信贷的主要内容，而其中份额最大、目前开展得最好的是个人住房贷款业务，已成为当今银行业和房地产业中的热点。但与此同时也出现了一些问题，个人住房贷款业务的潜在风险日见突出。 一、住房贷款业务的主要风险 个人住房贷款在整个房地产信贷中的份量将越来越重，未来５年，个人住房贷款业务将占到商业银行新增国内贷款总额的４０％以上。 所以，讨论和分析个人住房贷款中的风险因素显得至关重要了。大体来说，其风险因素可分为政治风险、法律政策风险、道德风险（或信用风…     

个人住房抵押贷款风险的控制

个人住房抵押贷款是世界各国采用最为广泛的一种贷款供应形式,目前在我国也是消费性贷款中所占权重最大的。但是由于其专业性强的特点以及国家对信贷政策的不确定性,同时商业银行还要协调资金来源分散与投放集中,来源短期与投放长期之间的矛盾。这些问题处理不好将导致银行的贷款演变成风险贷款,直接影响商业银行的持续经营,诱发金融动荡。本文阐述了目前我国个人住房抵押贷款的现状、存在的风险及风险控制对策。     

论商业银行个人住房贷款风险防范对策

商业银行个人住房贷款风险一直是一个亟待解决的焦点问题,其种类和成因均有多种表现形式。文章对当前个人住房贷款风险出现的原因、特点和类型等进行了客观的分析,提出了防范风险的对策。     

我国房地产市场简述及个人住房抵押贷款业务创新

本文着眼于我国房地产市场现状,对房价过热问题进行了分析,阐述了金融业与房地产市场的关系,并且提出了一项行之有效的个人住房抵押贷款业务创新方案。     

浅议我国个人住房贷款业务的发展

一、我国个人住房贷款业务的发展阶段 （一）我国个人住房贷款业务的发展时期 1．业务初始期，即1992年至1997年。在这一时期，我国的住房制度改革全面推进，取得了较大的突破和实质性进展。在这一时期，我国的房地产投资逐年大幅度增加，因而促进了个人住房贷款业务的迅速增加。     

浅谈我国商业银行个人住房贷款的风险及其防范

伴随着我国住房市场的迅猛发展,商业银行个人住房贷款业务快速增长.文章通过分析我国商业银行个人住房贷款风险现状,找出个人住房贷款风险的生成机制,探讨我国商业银行个人住房贷款风险防范的手段和对策.为我国商业银行个人住房贷款业务的健康发展提供参考.     

信用卡分期付款业务风险控制研究

自2010年以来．央行多次提高存款准备金率。在信贷规模紧缩的宏观背景下．商业银行跟随国家扩大内需政策的导向，紧抓市场发展机遇，大力拓展邮购、账单、汽车、家装分期等热点业务，信用卡分期付款业务一跃成为商业银行新的利润增长点．表现出巨大的发展潜力和显著的经济效益。但是．信用卡分期业务在快速增长的同时也引发了较多的风险。本文对当前国内信用卡分期付款业务存在的主要风险进行了分析研究并对控制其风险提出了一些建议。     

关于供应链融资业务风险控制的思考

当前供应链融资业务已经成为一些国内商业银行流动资金贷款领域最重要的业务增长点。但由于操作环节复杂、信息传递量大等因素，该业务存在许多潜在风险。基于该业务的风险特征，其风险控制关键在于制度、流程和系统的控制。     

关于融资租赁业务的财务风险及控制的思考

针对融资租赁业务而言,存在周期较长、投资数额高及资产流动性薄弱等特征,拥有一定风险。通过分析融资租赁业务的财务风险,并加以科学控制,可以降低相应的投资风险,其重要性不容忽视。本文以"远程视界"租赁风险事件作为案例,针对融资租赁业务的财务风险及控制进行分析,以供相关人员加以参考。