论房产登记中的审查要求

我国实行房屋权属的登记制度。《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”进行房屋权属登记需经过以下几个程序：受理登记申请、权属审核、公告（登记机关认为必要时进行）、核准登记并颁发房屋权属证书。在该过程中，房产行政主管部门负有对权利人（申请人）提供的申请材料进行审查的职责。但究竟是形式审查还是实质审查，相关法律法规并不明确。     

有必要重提购房实名制

建设部年初在2006年工作要点中提出将落实商品房预（销）售合同联机备案和实名制购房制度。完善房屋权属登记规则，建立登记信息公开查询制度，指导各地规范登记行为。而去年国家公布七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》时，已经要求实行购房实名制，现在算是旧事重提。     

关于建立市场主体统一登记编号制度的思考

在商事制度改革中,各地开展了“三证合一”的试点,在全国范围内建立市场主体统一登记编号制度,并在法律层面作出相应规定,有助于提高行政管理机关治理市场的科学化与高效化,同时也会促进社会信用体系的建设.     

商事与非商事登记多码合一问题研究

根据国务院部署,2014年全国各地探索试行工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证“三证合一”登记制度改革,2015年将实现“一照一号”登记.按照目前顶层设计,我国将建立覆盖全面、稳定且唯一的法人和其他组织统一社会信用代码制度. 作为江苏省企业并联审批改革试点市,宿迁市早在2013年9月就启动“三证合一”改革.目前,该市再次启动基于“一企一码”基础上的“多码合一”改革,力求将营业执照注册号、组织机构代码、税务登记证号、事业单位法人证书号、社会团体法人登记证书号等整合为一个独立的18位登记证号,所有商事与非商事主体以一号对外使用,达到主体与监管部门“双减负”,并成为各类主体在社会信用体系中的唯一标识. 笔者作为设计者之一,系统梳理了国内外商事与非商事主体主要编码依据及方法,并对宿迁市“多码合一”赋码规则进行解读.     

试论成本法下股票股利的账务处理

一、准则的规定及及其适用范围的分析 （一）一般规范及其沿袭 新企业会计准则（以下简称新准则）的《会计科目和主要账务处理》（以下简称《账务处理》）规定：“收到被投资单位宣告发放的股票股利，不进行账务处理，但应在备查簿中登记”。现在仍在非上市股份有限公司等企业实行的《企业会计制度》和以前的《股份有限公司会计制度》，对于股票股利业务，都与上述《账务处理》规定相同。     

预告登记制度在我国的实践及其信息化——兼评《物权法》相关规定

一、我国关于预告登记制度的实践 《物权法》颁布前，我国内地的立法体系中不存在预告登记制度，虽然有些地方性法规（如《上海市房地产登记条例》）中出现了“预告登记”的用语，但该用语中“预告”二字仅是以未建成相对于已建成而言的，即“预告登记”仅仅适用于“房屋尚未建成”的情形。显然，这里的“预告登记”与《物权法》规定的预告登记是不同的。     

《关于完善审计制度若干重大问题的框架意见》学习笔谈纪要

2015年12月8日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于完善审计制度若干重大问题的框架意见》（以下简称《框架意见》）及《关于实行审计全覆盖的实施意见》（以下简称《实施意见》）等相关配套文件，这对于我国审计事业创新发展具有里程碑式的重要意义。为深入学习理解《框架意见》及《实施意见》等相关配套文件，进一步推动审计理论研究的新发展，南京审计大学组织从事审计科研的学者，专题学习和研讨了上述两个重要文件，从“党政同责、同责同审”、国家审计“革命”、党政同步审计、审计制度创新、审计全覆盖、审计独立性、审计职业化、审计能力建设等角度进行了全面解读和阐释，为深刻理解并实施有关文件提供了理论支撑。     

我省换发会计从业资格证工作开始进行

根据财政部要求，为了规范会计从业资格管理，有效利用会计人员信息资源，逐步实行电子计算机网络化管理，我省自今年开始至2004年对全省范围现有会计人员的《会计证》、《会计电算化合格证》、《珠算等级证》实行三证合一，换发新的《会计从业资格证书》及IC卡，换证工作与会计证年检同时进行。此项工作涉及面广、     

10月1日起“三证合一”改革全面实施 企业办税更便利

<正>今年10月1日起,我国商事制度改革再迈出重要一步,全国统一实施企业登记注册"三证合一"登记制度,意味着企业注册登记无需再由工商、质检、税务三部门分别核发不同证照,只需领取加载统一代码的营业执照即可。"随着‘三证合一'登记制度改革的全面推开,企业办税将更加便利。"山东省潍坊市高新区国税     

深化改革促发展创新监管优环境

2016年以来,沙县市场监管局进一步转变监管理念,创新监管机制和监管方式,积极探索适应工商改革发展新要求的市场监管方法,整体推进市场规范管理工作,不断提高市场监管能力,各项工作取得明显成效. 深化商事登记制度改革,促进市场主体发展 全面放宽市场准入门槛,简化住所(经营场所)登记手续,落实“先照后证”,放宽经营范围.推进企业“三证合一、五证合一、一照一码”登记制度改革,主动召集县发改、人社、统计、法制、地税和政务中心等部门召开会议进行沟通协调,落实责任,健全完善协同推进机制,形成工作合力.     

试论《物权法》中规定的预告登记制度

《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第20条第1款规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”第2款规定：“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”这是《物权法》确立的一种新型的登记制度，即预告登记制度。     

动态

为规范资产评估师职业资格证书管理，中国资产评估协会近日发布了《资产评估师职业资格证书登记办法（试行）》和《中国资产评估协会执业会员管理办法（试行）》，规定资产评估师职业资格证书实行登记服务制度，与原注册管理相比主要有以下创新：一是取消没有法律法规依据的准入性质的登记条件，改为登记后进行分类信息披露和管理。二是只提交必要的登记材料，充分利用考试报名信息资料。三是进一步推进登记信息化，逐步实现无纸化登记。     

汶上推进“城乡统筹”房屋登记制度办法多

为深入贯彻落实国家最新颁布的《房屋登记办法》（以下简称《办法》），汶上房管局以召开全县“房屋登记管理会议”为契机，立足实际，建章立制，依法实施。以创新思路，巧用措施为切人点，灵活运用多种办法科学推进了房屋登记制度“城乡统筹”的健康顺利实施。     

建立健全城乡—体的房地产权登记制度——《广州市集体土地及房地产登记规范（试行）》颁布

为深入贯彻落实科学发展观、推动城乡统筹发展、建立健全广州市集体土地及房地产登记制度，自2007年（（物权法》出台后市国土房管局立即启动了广州市集体土地及房地产登记规范的政策研究与制定工作。经多次征求意见，历时近四年、数易其稿的《广州市集体土地及房地产登记规范（试行）》（下称“《登记规范》”）正式发布，并于今年7月1日起正式施行。     

事件

中国户籍制度改革全面启幕“建立城乡统一的户口登记制度。取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型,统一登记为居民户口。”7月24日下发的国务院《关于进一步推进户籍制度改革的意见》明确了上述改革举措。这标志着我国实行了半个多世纪的“农业”和“非农业”二元户籍管理模式将退出历史舞台。     

政策法规

我国企业登记制度将实行六项新政策获悉，我国企业登记制度将实行以下六项新政策：（1）除《公司法》规定外，取消行政主管部门审批，由出资人直接向工商局申请登记注册。对其他企业，改革重点将放在清理行业和商品，一般不再需要前署审批。（2）涉及国家垄断、社会公共安全和人民健康的行业和商品，该由归口部门审批的还必须审批。淡化企业经营性质的登记，代之以企业组织形式或资本构成的登记。（3）废止现行的注册资金制，代之以符合国际惯例的注册资本制。（4）加强对企业名称的登记管理，适当集中名称核准权。凡是要作为市场主体从事商…     

构建城乡土地权利统一登记管理体制的新思路

国家颁布的《农村土地承包法》（以下简称《承包法》）的核心是“赋予农民长期而有保障的土地使用权”。这对确保农村实行土地家庭联产承包责任制，对家庭承包土地经营权实行严格的物权保护具有重要作用。为加强农村土地经营权的保护，就应当建立一种完备的承包土地“登记发证管理体制”。本人就构建城乡土地登记管理新体制进行论述。     

盐业垄断有望终结

作为“开门七件事”之一的食盐，自古以来都是人们不可或缺的生活必需品。自汉武帝始，中国就对食盐实行专营专卖政策，据悉，这一延续了上千年的制度有望终结。由国内28家盐企签署意见的《全国部分大中型制盐企业对盐业体制改革的建议》（简称《建议》），     

从1995年起全国将实行──新的统计专业资格考试制度

从１９９５年起全国将实行──新的统计专业资格考试制度编者：为了深化统计职称改革，国家统计局、人事部决定在全国建立和推行新的统计专业技术资格考试制度。制度规定，资格考试暂设置两个级别：统计专业初级资格（将原实行的“员”级和“助师”级合一）、统计专业中级...     

经济适用房回购不可行

2006年9月30日至10月15日，在北京市规划委员会网站上公示并征集意见的纠匕京住房建设规划（2006年-2010年）》中提出“探索建立经济适用房实行‘内循环’的流转模式，即经济适用房不得直接上市，由政府回购”。这在已购经济适用房的人群中激起了不小的波澜，也引发了不少争论。在充分征集意见进行修改之后，2006年11月3日，北京市规划委员会公布了正式版本的《北京住房建设规划（2006年-2010年）》（以下简称《夫见划》）。这一版本中，有关“内循环”和“回购”的内容被“对今后新建和销售的经济适用住房探索建立包括‘内循环’在内的相关制度”所取代。但是，要对销售出去的新建经济适用房建立“内循环”制度。只能通过两条徐径来实现：