房产税政策的选择及制度设计探究

近几年来,随着房地产事业的迅速发展,所以房产税也成了社会讨论的焦点话题.目前,本文首先对房产税的功能选择和定位进行了简要概括,然后对不同政策下,房产税政策的制度设计进行了具体分析,最后从当前的实际情况出发,对房产税的改革提出了几点个人建议,希望能为大家提供有益参考.     

基于利益集团博弈视角下我国房产税改革的现实困境及对策研究

文章以我国房产税改革发展历程为起点,从政府、房地产商、银行等金融机构以及房产税纳税人之间的博弈关系出发,深入分析了目前我国房产税改革面临的现实困境,究其根本原因体现在制度环境的缺失和住房配套制度不完善,并在借鉴国外房产税改革的经验和启示的基础上,指出打破财政分权体制障碍、完善不动产权法律制度和房产评估机制、改进现行税制设计,是破解房产税改革现实困境的必经之路.     

关于我国开征房产税的思考

为了抑制不断上扬的房价,解决土地出让金以及进一步挤占耕地等问题,房产税改革势必进行。从试点城市重庆房产税改革实施的进度中,我们看到房产税对于房价控制效果并不明显,房产税的实施改变了购房结构,也发现房产税税收制度不完善等问题。针对这些问题我提出了建立和完善税收制度、开征"空置住宅税"等建议,希望房产税能尽快完善,让房产税发挥最大的作用。     

房产税改革再思考

上海市和重庆市房产税改革试点反映了地方政府取得公共收入的诉求。但是,试点方案中房产税的性质未尽明确,税制设计与实现完善税制、稳定房价、调节收入分配以及引导住房消费等政策目标存在一定程度的偏离。此外,对个人住房征收房产税与现行房产税的法律依据并不一致,易于引起纳税人对房产税法律规范性的质疑,导致税收不遵从行为的发生。对于我国而言,房产税改革应当在规范和整合房地产租、税、费体系和逐步完善税收征管环境的基础上按照税收公共化的要求稳步推进,避免改革引起的社会成本抵消相对有限的税收收入所带来的财政损失。     

我国城镇化中房产税改革的国外经验分析与借鉴

新型城镇化作为"新四化"建设的重要组成部分,在促进经济增长和改善民生等方面被寄予厚望。改革要培育城镇内生发展动力,房产税改革的成败对我国城镇化进程的影响是不容忽视的。通过对美英日等发达国家房产税制度的分析,进而借鉴其经验,以完善我国的房产税制度改革。     

中国开征个人住房房产税研究综述

中国个人住房房产税问题是税收经济学中的一个重要研究领域。该文通过对相关文献观点的比较分析,试图梳理出在个人住房房产税开征原因、面临问题、沪渝方案缺陷、国际经验借鉴和制度设计等方面的不同主张和分歧。论文较全面地总结了个人住房房产税的研究成果,为个人住房房产税推向全国提供了启示,并指出了个人住房房产税未来研究重点。     

关于房产税改革的若干问题探讨——基于重庆、上海房产税试点的启示

本文首先厘清了房产税改革理论上的几个疑点问题,其次对沪渝两市的房产税改革的试点效应做了对比分析,最后提出了房产税进一步改革的设想和建议。通过分析本文认为房产税的征收不应该受财产所有权制度的限制,房产税的主要功能是在财税分权的体制改革中成为地方政府的主体税种,同时也是调控房价的主要杠杆之一,房产税应加大改革力度,在不增加居民整体税负的前提下分步推进。     

我国现行房产税改革的理性思考

改革开放30多年来,我国经济社会形势发生较大变化,住房制度改革在不断地深化,房产税制度取得了一定程度的发展。但仍然存在着很多问题,如征税范围过窄、税率缺乏弹性、计税依据不合理等,不能适应我国当前经济、社会的快速发展与变革的需要,难以发挥应有的调控功能。因此,有必要研究推进房产税的改革。为此,借鉴其他国家的相关经验,在此基础上提出优化财产税制度的建议,包括进一步扩大房产税征税范围、多种税率相结合、合理确定房产税的计税依据等。     

房产税的国际经验及对中国的政策启示

党的十八大明确提出,加快财税体制改革,健垒中央和地方财力与事权相匹配的体制,构建地方税体系。房产税改革,是财税体制改革的重要组成部分,有利于建立健全地方税体系,有利于经济发展方式的转变。近些年来,我国房价持续商涨,中央和地方政府推出了多项举措抑制房价过快上涨,但收效甚徽。2011年1月27日,上海、重庆两直辖市相继颁布了各自的房产税改革试点计划方案,并于1月28日起实施,此举拉开了我国房产税改革的序幕。房产税直接关系到社会资源的有效配置,关系到社会公平正义,但是由于各国历史文化的差异,房产税改革的实践也大不相同。所以,笔者通过音8析房产税的基本属性、功能属性、征收依据,论述国外房产税的相关经验,总结出培植房产税为地方主体税种、完善产权制度、确定纳税主体．扩大房产税税基、建立健全房产税减免税制度、完善房产税的配套措施、加强税收征管等启示,为我国目前进行的房产税改革提供借鉴。     

我国房产税改革存在的问题及应对策略

随着我国建立社会主义市场经济目标的确立,经济环境和经济政策都发生了较大变化。房产税本身存在许多需要解决的问题,有必要进行适当的调整和改革。本文主要探讨房产税改革试行的难题及破解策略。     

我国房产税改革的立法思考

近年房产税改革呼声渐高,逐渐全面恢复开征房产税是完善税制、消除土地财政弊端、进行宏观调控的重要手段。但现行房产税制度存在着税权过于集中、重交易、轻保有、税负不公平等问题,因此,应对房产税立法进行修改,明确立法目标,调整征税范围和免税范围,设定合理的起征点和税率,确定计税依据势在必行。     

对进一步推动房产税改革的思考

房产税改革在上海市和重庆市试行一年来,带来积极效应的同时也暴露出诸多问题,例如法律修订工作滞后、评估体系仍未建立、试点代表性有限等。如何通过制度的设计和实际中的操作解决此类问题,如何进一步推动房产税的改革,这都是我们应该进行思考的。     

我国实施房产税改革的问题分析

目前,我国的经济发展和改革开放进入了新阶段,制度变迁和经济发展逐步改变了财源结构、分配方式、资金流向结构以及财富存在方式。这种巨变实际上向既定的税制提出了挑战。而另一方面,在近几年税收高速增长的条件下,地方财政困难反而与日俱增,其中突出的矛盾是地方税体系残缺不全。这表明现在我国有必要深入研究如何通过地方税税制的改革来增强地方财政收入筹集能力以缓解财政困难。房产税虽然现在是一个小税种,但从市场经济发展的角度看,该税潜力不容忽视。要优化地方税收结构、合理发挥房产税收入筹措功能,必须首先从税制方面完善房产税。文章试图以房产税改革作为切入点,深入分析阐述房产税改革的必要性与迫切性,并以此为基础提出政策建议。     

深化经济体制改革的几个问题浅析

本文对1978年以来的改革理论作了基本论述,突出深化经济体制改革的重要性,并对改革的热点领域：放弃思维、混合经济模式、房产税征收等方面作了阐述。     

财政透明和房产税孰轻孰重?

房产税的消息越来越确实,越来越要成真了。对这个消息,很多人很开心,觉得房产税出炉,房价必然回落。对这种可爱而天真的想法,除了报以微笑和共同的期待外,笔者别无他语。但关于税收事项,有一个问题一直萦绕在笔者心头,在房产税讨论、研究的同时,另一项关于财税制度的动议———增加财政透明度问题,也一直在呼唤和期盼之中,却得不到房产税这样     

中国房产税制的问题与改革设想

我国房产税具有特殊性,现有的相关法律和政策有很多问题,房产税的改革迫在眉睫。房产税的改革一定要充分吸收和借鉴外国的先进经验,并且充分考虑到我国经济发展的和社会进步的特殊性,改变我国以政策管控为主的落后管理模式,厘清房产税的实质和目标所在,有步骤、有秩序地逐步推进房产税改革,在条件成熟的时候在全国范围内开征房产税。     

个人住房房产税改革的相关探讨

随着2011年1月重庆、上海陆续出台个人住房房产税暂行办法,拉开了房产税改革的序幕。本文通过对重庆、上海个人住房房产税政策比较分析,阐述了目个人住房房产税改革中存在的相关问题并给予了相关建议。     

关于房产税改革的若干思考

财税改革将在“十二五”期间扮演重要角色,作为财税改革先声的房产税改革近期颇受公众关注,本文对国内外房产税政策进行了简单介绍,并在对我国房产税实施情况进行分析的基础上对房产税改革提出了一些思考和建议。     

个人住房房产税改革的相关探讨

随着2011年1月重庆、上海陆续出台个人住房房产税暂行办法,拉开了房产税改革的序幕.本文通过对重庆、上海个人住房房产税政策比较分析,阐述了目个人住房房产税改革中存在的相关问题并给予了相关建议.     

土地财政转型背景下的房产税改革研究

目前,房产税改革作为新一轮财税体系改革中的重要内容受到了社会的广泛关注,同时也被视为是转变经济发展方式、推动科学发展的重要组成部分。本文将以房产税改革为基础,通过梳理国内外学者的研究,结合我国房产税改革的实际举措,分析当前房产税存在的问题和可供改进的空间;同时,结合地方政府的财税体系,分析在地方政府“土地财政”转型的大背景下,房产税改革的主导思路和政策建议。