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近年来,我国房地产行业发展迅猛,几乎有点疯狂,由此房产企业的税收也是急剧增加,它已成为我国财政收入的重要组成部分。房地产企业经营所包含的税种有:土地增值税、房产税、印花税、营业税等等。由于近期国家频频发出调控房地产行业的消息和政策,房产企业面临的压力也不断增加,并且房地产行业的税负是重于我国其他行业的。因此房产企业只有不断加强科学化的税务管理才能更好的控制税负,使房产企业长期发展下去。此文将先分析目前房地产企业的税务状况及问题,然后再提出在加强房产企业税务管理的个人建议。 相似文献
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房地产公司是综合房地产开发、经营、销售、服务为一体的行业,其具有高投入、高利润、高税负以及高风险的特点,是税务机关进行审查的重点行业。房地产税务风险控制对于房地产公司具有重大的作用,本文就房地产公司所涉及到的税务风险以及房地产公司税务风险控制的建议提出了自己的看法。 相似文献
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房地产开发企业是一个产业链条长,投资周期长以及风险程度高的行业,在我国房地产开发行业还属于一个新兴的行业,其具有很大的发展潜力,但是目前在国际经济变动,金融政策的从紧以及宏观经济政策调控的状况下,房地产开发企业面临着巨大的财务风险和投资风险,加强控制房地产开发企业财务风险和投资风险,以保证房产投资的可行性和可靠性是目前最为房地产开发企业面临的重要的问题。 相似文献
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面对房地产市场异常火热的局面,国家先后出台了一系列宏观调控政策,虽然有所成效,但是房价依然居高不下,而且房地产业所显露的高价格、高空置率、高不良贷款等问题在短时间内也没有得到有效的解决。我国的房地产业涉及面广,其波动势必影响到各行业的发展,直接对我国国民经济造成影响。为此,本文在分析我国房产现状的基础上,并参考美国的房地产市场及房产指数期货发展状况,指出我国推出房产指数期货的必要性。 相似文献
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面对房地产市场异常火热的局面,国家先后出台了一系列宏现调控政策,虽然有所成效,但是房价依然居高不下,而且房地产业所显露的高价格、高空置率、高不良贷款等问题在短时间内也没有得到有效的解决.我国的房地产业涉及面广,其波动势必影响到各行业的发展,直接对我国国民经济造成影响.为此,本文在分析我国房产现状的基础上,并参考美国的房地产市场及房产指数期货发展状况,指出我国推出房产指数期货的必要性. 相似文献
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现代企业生存发展压力逐渐增加,借助内部管理的不断优化带动企业自身更好发展也是必然选择.房地产企业在较长时间里凭借行业发展潜力的增加获得了快速发展,但在国家对房产行业进行积极调控背景下,很多房地产企业利润获取能力逐渐降低,对纳税成本等具体成本进行管控也十分重要.纳税筹划作为现代企业管理理论中的一种具体管理性活动,需要在房地产企业内较好开展与进行.本文将对房地产企业纳税筹划中存在的问题进行逐一分析,并就其如何更好进行纳税筹划提出合理化建议. 相似文献
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王军华 《上海金融学院学报》2004,(3):42-46
近年房地产市场非理性繁荣表现为,房产开发企业的过快增长与高资产负债率并存、房地产投资增长过快与房产高空置率并存、房地产信贷的飞速发展与高违规率并存、房地产超速发展与通货紧缩并存。房产市场的非理性繁荣会引发房产业自身的非理性发展以及房地产金融的非稳健发展。要消除房地产业发展中的隐忧,就要更新经营理念,增强房地产金融业抵御风险的能力,推进房地产金融产品的开发。 相似文献
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房地产企业是中国经济的支柱之一,国内房地产企业的平均利润率超过30%,甚至更高。而这一过高的利润导致房地产行业投资过热的情形难以控制,并使一些边缘行业的企业参与到房地产开发的热潮中来。本文试图探讨房地产企业开发成本控制中存在的问题并提出一些对策。 相似文献
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对于房地产行业来说,高利润的时代已经过去,今后必须要通过精细化的管理来提高项目管理水平,促进企业发展。另外,房地产是受政策左右比较明显的一个行业,特别是当前热议的国五条、城镇化等问题,也是值得大家关注的。 相似文献
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随着我国经济形势的变动,房地产企业的发展受到抑制,以往凭借房价的攀升可以获得巨额利润的时代已然不在。目前,限购、房产税等政策的颁布降低了人们对房产的购买欲望和投资欲望,房产销售速度下降,因此导致房地产企业的资金回笼时期延长,利润空间也有所下降,使市场变动给房地产企业经营带来的威胁性不断加强,增加了房地产企业的财务风险,不利于房地产企业的稳健经营。基于此,本文从分析房地产企业存在的财务风险以及风险成因出发,以风险预警管理为基础研究优化策略。 相似文献
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随着社会现代化和国家经济的发展,社会城市化发展也越来越快.房地产作为近年来兴起的行业数量与规模上的发展都十分迅速,越来越多的企业家也选择了房地产这一高利润的行业.但是,由于开发商自身知识的匮乏和国家大形势之下,房地产行业隐藏的弊端也渐渐显露出来.接下来,我们将结合实际案例探究加强房地产企业财务危机管理防范措施. 相似文献
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最近十几年,我国房地产行业得到了飞速发展,房地产企业开发量和销售额屡创新高.但房地产属于资金密集型行业,涉及的资金巨大,财务风险很高,其通过加强企业内部控制,作为控制风险的重要手段.但是长期看来,很多房产开发企业存在一味注重项目开发,而忽略了内部控制的状况,以至于内控环节比较薄弱,给管理造成了很大阻碍,降低了工作效率.并且,让贪腐分子在挪用企业资产、侵吞企业资金方面有了可乘之机.所以房地产开发企业内控管理对于房地产行业的健康发展,有着重要的价值. 相似文献