浅谈我国房地产企业会计信息质量存在的问题与对策

房地产行业作为我国支柱性产业之一,其可持续发展事关经济社会的稳定。由于房地产行业会计业务的核算特点,我国房地产行业的企业会计信息质量存在销售收入确认不规范、会计信息可比性差、风险信息披露不足和会计人员胜任力参差不齐等问题,该文从完善房地产行业的会计规范体系、扩大会计信息披露内容和提高会计人员的职业胜任力提出了具体对策。     

从经济学角度看销售收入的实现和确认

收入的获取与实现是企业生存，发展和获利的源泉。销售收入直接影响到企业的利润，也体现企业的经营质量与管理水平。因此，销售收入的实现和确认一直是企业的经营者和会计人员以及会计理论研究者关注的一个重要问题。本文试图从经济学的角度入手，探讨销售收入实现和确认的质量层次，并对现行实务的改进提供参考性建议。     

医药行业的双重重心

目前中国的制药企业与其他行业的销售收入相比差距甚大，其销售收入与国内500强中名列前茅的大企业相差30多倍。相同行业的国际头号医药公司对比，也相差了几乎20倍。[编者按]     

企业发生坏帐损失时应否抵扣相应部分税金的问题

企业发生坏帐损失时应否抵扣相应部分税金的问题山西中条山有色金属公司杨凯《工业企业财务制度》第五十七条规定：“企业一般于产品已经发出，劳务已经提供，同时收讫价款或者取得收取价款的凭据时，确认销售收入的实现。”这是按权责发生制原则确认销售收入的实现。税务...     

集团公司成员企业之间如何做好往来账项的核对

现代企业集团公司在编制合并会计报表时，需要将母公司和子公司以及子公司之间因发生内部交易而产生的内部债权债务和内部损益核对一致。从实际工作中，我们发现内部购销企业在往来账款、销售收入的确认和存货成本的记录中主要存在以下几种差异：$%销售企业的销售收入按产品销售净收入确认，不包括其他杂费（如吊装费、包装费、铁路专用线费用等计入其他业务收入），而购入企业将其他杂费计入了存货成本，造成销货方销售收入和购货方存货成本之间的差异。!%由于结算单据传递时间上的差异，销售企业在结算发票开出后确认了收入，而购入企业由…     

浅谈通信企业的收支确认

通信行业销售收入的确定应以权责发生制为原则，通过核算企业收入是否准确入账，确认收入的准确性。     

利用经济学理论分析和改进会计学关于收入的确认

一、经济学关于销售收入实现和确认的理论 （一）经济学关于销售收入实现的层次 销售收入是企业在一定时期和一定经营范围内从事生产经营活动综合作用的结果。《企业会计准则一收入》，将“收入”定义为：企业在销售商品、提供劳务及他人使用本企业资产等日常活动中所形成的经济利益的总流入。     

业务招待费税前扣除销售收入的确定

随着我国市场经济体制的建立和完善，税制改革和会计改革进程的加快，我国税收法规与会计制度的差异在不断扩大，税法对销售收入确认与会计制度存在较大差异，这导致企业会计人员不能准确进行企业所得税申报。     

收入确认的会计职业判断——以房地产销售收入确认为例

收入确认是一项非常重要的会计职业判断。IASB和FASB在收入确认上有很多不同,目前两个机构正在合作,旨在联合发布单一趋同的收入确认准则。2006年2月,我国修订后重新发布的CAS14等收入相关的准则,实现了与IAS18等国际会计准则的趋同。我国上市房地产公司在实施CAS14中,以"何时确认"为判断点可将销售收入确认会计政策划分为三大类。本文从选取的典型样本公司分析,房地产销售收入确认的会计职业判断水平不高,存在不少问题,需准则机构、上市公司会计人员、证券监管部门、中介机构等共同努力,提高收入确认会计职业判断的可靠性、可比性和透明度。     

浅议房地产企业分期收款销售收入会计确认与纳税处理

本文以房地产企业为例,探讨分期收款销售收入会计确认与纳税业务处理之间的异同。     

投资转入固定资产核算方法应该统一

固定资产的会计核算问题，除行业之间因使用年限不同涉及折旧率的差别外，其他的核算方法应以《企业会计准则》为规范予以统一。可是新的行业企业会计制度对“其他单位投资转入的固定资产”的会计核算方法，行业之间并不一致。工业、商品流通、运输等制度规定应“按评估确认或合同、协议约定的价格”记帐。具体明确为：（1）确认价值小于帐面原值的，按投出单位帐面原值借记固定资产，控确认的净值贷记实收资本，按其原值和净值的差额贷记累计折旧。（2）确认的价值大于帐面原值的，按确认净值借记固定资产，贷记实收资本。施工、农业等制度…     

视同销售行为的会计问题研究

视同销售行为的特殊性带来了会计处理的特殊问题。新准则以及新企业所得税法为此项业务的确认、计量和会计处理提供了新的思路。按照新准则与新企业所得税法的规定，视同销售业务的会计处理需要区别不同的情况：或者确认销售收入，结转销售成本；或者作为资本性交易，计入所有者权益及其变动；或者直接按照成本结转。     

谈企业会计舞弊的手法与审计监督

一、企业会计舞弊的几种手法 1、虚计收入,调节利润。 一方面,有的企业通过虚构销售业务,虚增销售收入;有的企业采取暗中给予回扣和折让等方法,刺激客户提前付款订货,在货物所有权尚未转移的情况下,提前确认销售收入,提高当期的经营成果。另一方面,有的企业不计、少计各项收入或延期确认收入,对收回的已确认坏账的应收账款不计入损益,对投资收益、     

应厘清房地产收入的确认条件

目前,房地产开发企业的收入确认条件在制度和准则层面,存在着几种定义和解释。实际操作过程中,各个企业选用的政策不同,判断和理解不一,造成收入确认的条件和确认的结果不尽相同,甚至差异颇大。更有一些开发商以此作为操纵利润的手段,恶意粉饰报表,误导公众和有关机构。因此,尽快规范和统一房地产开发企业收入确认的原则和方法,并使之具有实际操作意义,已成为当务之急。我国目前实际执行的行业会计制度、股份有限公司会计制度以及相关规定,对于销售收入的确认标准,强调的是货款已经收到,或者货款虽没有收到,但只要存在销售合同,或者销售方已…     

关于营业周期计算公式的探讨

本文针对注册会计师全国统考指定教材对营业周期的解析,结合新旧会计制度确认销售收入的原则,阐述了营业周期计算公式的不妥之处,通过剖析销售收入、销售额及销售货款回收额3个概念,揭示出计算营业周期的正确公式.     

关于营业周期计算公式的探讨

本文针对注册会计师全国统考指定教材对营业周期的解析,结合新旧会计制度确认销售收入的原则,阐述了营业周期计算公式的不妥之处,通过剖析销售收入、销售额及销售货款回收额3个概念,揭示出计算营业周期的正确公式.     

白酒行业研究

截止2006年，全国共有1．8万家白酒生产企业，白酒行业竞争激烈，特别是中低档白酒品牌，竞争进入白热化。2006年，白酒产量397万吨，销售收入971亿元，利润总额100亿元，同比分别增长10．62％、31．08％和34．20％。近年来，白酒行业的利润总额增长率一直高于销售收入增长率。现阶段发展特点有四：第一，销量增长放缓，[第一段]     

确认房地产开发企业商品房销售收入的现行办法并无不妥

确认房地产开发企业商品房销售收入的现行办法并无不妥广东省华天房地产开发公司叶立昌《上海会计》１９９４年第６期刊登了钱玲同志的《房地产开发企业经营收入的确认时点问题》一文（以下简称“钱文”），笔者阅后对有些观点不敢苟同。现将一些看法提出来与钱玲同志商榷...     

砖瓦行业税收管理建议

近年来，随着房地产市场的蓬勃发展和农村住宅建设的增多，砖瓦行业迅猛发展，企业规模逐步扩大，产品销量大幅增加，销售收入不断攀升。如何规范砖瓦行业税收管理，笔者对湖北省南漳县28家砖瓦企业进行了走访调查。     

税事集萃

<正>税收大数据反映旅游服务消费快速恢复记者从国家税务总局获悉，最新增值税发票数据显示，今年“五一”假期，全国消费相关行业销售收入与去年“五一”假期相比增长24.4%。其中，服务消费和商品消费同比分别增长28.7%和19.5%，反映居民消费意愿增强。国家税务总局表示，“五一”假期，居民消费和出行意愿高涨，旅游市场火爆带动服务消费行业快速恢复，同时商品消费保持平稳较快增长。总体来看，消费潜力快速释放，相关行业销售收入均超2019年水平。