2004年北京二手房市场分析及2005年市场预测

2004年北京二手房市场在国家宏观调控政策、土地政策、金融政策以及一系列其他相关政策因素的影响下再次茁壮成长，全年成交量达到4万套左右，相比2003年的21000套增加了19000套，上涨幅度约为91％；全年二手房成交均价为每平方米3273元人民币，较2003年的成交均价每平米2975元人民币上涨了298元，上涨幅度为10％。     

北京：2009年稳定就业六大措施发布

近日，北京市劳动和社会保障局发布了2009年稳定就业的六大措施。其中包括延长促进就业政策有效期、实行企业裁员报告制度、对受金融危机影响的困难企业给予补贴政策等。这六项积极促进就业的措施是：     

厦门市2009年8月楼市情报

政策调控预期难抑楼市发展步伐 在经历2008年的低迷行情，2009年初市场成交量开始回暖．到三、四月後的价量陕速上涨．直至目前的价升量跌，在一年多时间，中国楼市就经历了一个“V”型大反转；当前价升量跌的走势、政策变局的预期正令楼市走向变得模糊……     

2005年北京房地产市场展望——2005年北京土地市场展望政策完善管理到位

2005年中央将继续实行宏观调控政策．土地供应和信贷规模将进一步收缩，房地产市场将进一步规范经过这一轮的宏观调控，有专家预计，2005年北京将有上千家房地产开发企业被淘汰出局据报道，北京已有549家房地产开发企业被注销在经过大浪淘沙、优胜劣汰之后，剩下的房地产开发企业将面临新的机遇和挑战2004年11月10日、北京市政府已通过了北京市2004-2020年新的总体规划，将按照“两轴两带多中心”的城市空间新格局．在东部发展带建设11座50万人口以上的新城，并建设中关村．CBD等8个职能中心．市区迁出90%的人口．这将对北京房地产市场产生巨大的影响．从根本上改变房地产开发的结构和布局。     

北京楼市离回暖还有多远？

在经历了五年的宏观调控后，房地产市场调控的风向开始转变。 自9月5日以来，央行多次降息。 10月22日，国务院下发了五大类十四项房地产“救市”政策，11月1O日，国务院出台了扩大内需十项措施，其中，关于房地产行业的政策首当其冲。     

山东省住宅与房地产业2008年工作回顾与2009年工作安排

2008年，是极不平凡的一年。这一年，共同经历了南方雪灾、汶川大地震，经历了波及全球的金融危机和我省房地产市场十年来出现的首次低迷。同时，目睹了令人惊叹的北京奥运会和残运会!在这艰辛与欢乐共存的一年中，我处全体同志团结一心，奋力拼搏，在厅党组的正确领导下，深入学习实践科学发展观，围绕全处的工作目标，精诚团结，勤奋工作，明确思路，突出重点，狠抓难点，圆满完成了全年的工作任务。     

北京楼市进入博弈关键期

经历了2011年房价一通猛降之后，通州楼市正逐渐重新获得购房者青睐，北京楼市也露出些许回暖迹象。 但业内人士认为，在楼市调控政策不变、买方市场仍是主流的情况下，即便出现短暂“小阳春”，也难以改变楼市调整的大局，北京房价下行的态势依然明显。     

2005年房地产大事盘点

2005年，被业界称为房地产的“政策年”。在这一年中，土地、金融、税收等一系列政策的出台，对调控房地产市场发挥了重要作用。因此，在这一年中，宏观调控的成效开始显现，市场形势发生了变化，房地产企业的竞争格局也随之调整。从房地产行业发展的角度而言，可以说，2005年是意义重大、影响深远的一年，是行业发生重大转型的一年.     

1999年北京房地产市场回望

１９９９年的北京房地产市场可以说是自宏观调控以来发展最快的一年，这一年里市场变化很大，政策频出，很多在理论上探讨了许久的事去年都得以实现：经济适用住房进入市场并建成入住、房改房上市、物业管理公司公开招投标等；集团购买终于淡出市场，个人购买渐成市场主流；新推出的增量房比往年多，去年北京市房屋土地管理局共发出内销房许可证１８８个，外销房许可证 ２３个，共 ２１１个，平均每三天有两个项目进入市场销售，新项目频出，密度很大。１９９９年内销项目有４５０万ｍ~２，外销项目有９０万ｍ~２进入市场销售。到去年底，全市经济适用住房总开复工面积４５０万ｍ~２。因此１９９９年供应市场的增量住宅总量在１０００万ｍ~２左右。在没有集团购买的市场上，１０００万ｍ~２的增量住房完全销售给个人，其销售速度会减慢，这个量是不少的。前年在有集团突击购房的情况下住宅全年售出 ３７６万ｍ~２，去年到 １１月份是３４５万ｍ~２，住宅空置３５７万ｍ~２。如果二、三级市场再不能形成良好的流通，那么北京市的住宅在两三年内就会出现大量空置，并超过上海等城市。北京市对进入市场的土地总量没有控制，造成通过各种渠道进入市场的项目猛增，这一问题应及早引起政府部门注意...     

2005年北京房地产市场展望

编前:2005年中央将继续实行宏观调控政策,土地供应和信贷规模将进一步收缩,房地产市场将进一步规范。经过这一轮的宏观调控,有专家预计,2005年北京将有上千家房地产开发企业被淘汰出局。据     

房地产业作为支柱产业还将持续20年

自2000年以来，我国房地产行业经历了一轮超常规发展，不可避免地出现了一些矛盾，中央针对房地产行业的抑制性调控政策随之陆续出台。在这一过程中，许多专家针对房地产业的持续稳定健康发展提出了各种建议，但同时也出现了一种声音：房地产业作为支柱产业本身就是错误的，其发展前景是无法持续的。我们认为，有必要从经济学原理的理论层面和我国经济运行规律的实践角度，同时借鉴发达国家的相关经验，对这一命题进行尝试性的论证。     

2004年北京房地产市场回顾——2004年北京土地市场回顾协议出让被彻底堵住

北京房地产市场在宏观调控的影响下平安但不平静地走过了2004年。从统计局公布的数据上显示，北京房地产开发投资平稳增长．商品房销售供需两旺．但8·31大限和银行加息也着实让部分发展商紧张了一把。宏观调控的目的．一方面是给非理性的投资降温．更重要的是通过宏观调控，优化房地产市场的政策环境和竞争格局，实现土地、资金等稀缺资源向优质企业重新配置，在市场上表现为发展商的优胜劣汰和重组整合。但宏观调控政策和政府出台的所有政策一样，都是一把双刃剑，于是，专家和学者之间开始争论房地产是否存在泡沫和崩盘的危险，土地管理部门和发展商之间开始争论谁该对快速上涨的房价负责，凡此种种，当我们开始回顾2004年北京房地产市场的时候，不妨先来听听他们的总结。     

北京节水规划三十年

从20世纪70年代开始,北京的水资源供需矛盾开始突出。1981年北京市政府正式成立北京市节约用水办公室,北京的节水管理经历了从行政管理再到强化管理,直至科学管理的历程。三十多年间,为加强节水的基础工作,配合1983版、1993版和2004版"北京城市总体规划"的编制,分别于1986年、1996年和2006年编制了三版节约用水规划,文章介绍了这三版节水规划,分析在各自时代背景下节水规划编制的特点和技术演进,对北京的节水规划作了总结。     

北京二手房市场2005年回顾及2006年展望

2005年可以说是房地产的政策年，从3月17日的央行二次加息，到旧国八条和新国八条的下发，再到5月11日《关于做好稳定住房价格工作的意见》等一系列政策组合拳的出台，对二手房市场产生了深远的影响，不仅影响到二手房市场的成交格局，而且更大的影响到经纪公司经营模式的改变。为此，中原地产三级市场部对2005年北京二手房市场作了详细总结，并对2006年二手房发展前景作出了展望。     

2005北京楼市十大新闻

2005年全国房地产市场风起云涌，皇城根下的北京楼市也不例外。在宏观调控的大背景下，土地政策和金融政策层出不穷，抑制投资规模进一步扩大，开发商们没72004年附庸风雅拍电影的闲情逸致，老百姓们也依旧为没钱买房子而发愁，这一年的楼市中倒确确实实地发生了下面这么几件事儿，姑且可以称它们为“2005北京楼市十大新闻”。     

A股市场：盘点与展望

2008年是我国证券市场创立的第18个年头。这一年，资本市场经历了大小非减持的冲击，经历了全球金融危机的洗礼，发生了前所未有的大幅调整。在欧美各国深陷金融危机泥潭、我国出台一系列经济调整政策之时，我们迎来了2009年——己丑牛年。A股市场将会如何发展？投资者又该如何应对？     

2005年：上下一心 稳定房价

2004年，中国房地产行业受国家宏观政策调控影响的痕迹太明显了，因此不少人把这一年称作房地产行业的政策年。然而，2005年也并不“太平”，国家抑制房价疯涨的决心日益坚定，2005年出台的房地产政策并不比2004年少，中央、地方、银行，八仙过海各显神通，目标只有一个，那就是稳定房价。     

北京“三农”十年巨变——5813亿元揭秘北京农业的生态价值

解决好农业、农村、农民问题，事关全面建设小康社会大局。1996年，我国成功地开展了第一次全国农业普查。2006年，在中央提出城乡统筹，高度重视“三农”问题的政策背景下，国家统计局又组织开展了第二次全国农业普查。对比两次农业普查的数据，我们看到了北京农业、农村、农民十年来发生的巨大变化。     

2005年广东省房地产市场年终回顾及2006年展望

2005年是我国房地产业发展路上多变的一年，区域房地产发展过热成为中央政策调控的“导火索”。广东省，尤其是珠江三角洲沿海地区作为中国房地产发展相对成熟的地区，在这一场调控风暴中，并不是处于中心影响区域。因此，政策对全省房地产行业的冲击力较为温和，但地方政府仍然积极应对，出台种种政策调控市场。2005年广东房地产市场发展可概括为“政策调控、发展稳定”。     

2004年北京二手房市场回顾与2005年展望

一．2004年二手房市场回顾 据统计数据显示，2004年北京的二手房市场可以说是交易活跃，政策利好不断。第一季度成交7000套，第二季度成交10646套，第三度成交9068套，第四季度13000套，全年二手房交易量大约在3．9万套。交易量比去年有大幅上升，但北京二手房与新建房的交易比例还维持在1：5．7左右，大大低于上海(1：1)、广州等城市，比发达国家城市的4：1差距更大，