台湾楼市温和复苏

(一)2002年楼市景气好转在低房价、低利优惠房贷及土地增值税减半的激励下,2002年台湾楼市成绩尚可。从房屋交易量来看,去年台湾共成交房屋约32.4万宗,比2001年的25.9万宗增长25.1％,为1996年以来的首次正增长。其中台北市房地交易转移数达4.1万件,比2001年的2.3万件增长87％;台中交易量也增长28％;而南台湾的台南市增长幅度超过9成。台湾房地产景气对策讯号在买气的带动下,也连续三季出现代表景气好转的黄蓝灯。     

台湾空屋界定分歧大

空屋数及空屋率是反映房市供需关系的重要指标,但关于台湾到底有多少空屋却有不同的看法。台湾官方统计达百万户,房地产业者认为只有二三十户。两者认定的数量差距如此之大的原因,在于对空屋认定标准的不同。目前台湾公布的空屋率是以“主计处”每十年一次的户口及住宅普查为基础,将空屋的住宅单位数除以总住宅存量计算出空屋率后,“营建署”再根据建筑物使用执照、建筑执照     

台湾欲以优惠房贷提升房市景气

台湾房地产市场长期低迷,目前价位仅为10年前的一半。为促进房地产交易,减轻购房者负担,台湾当局采取了若干购房优惠贷款措施。 (一)推出多种优惠房贷 台湾当局于2000年8月推出了两项优惠房贷——“2000亿元优惠购屋专案贷款”和“1200亿元青年优惠房屋贷款”(注:按汇率换算,4.1元新台币合1元人民币)。该两项贷款均依     

台湾客弄潮上海滩

上海严然已经成为全世界最具潜力的发展新都。上海的魅力是多重的。东方和西方的交叠缠绕只是其中之一。还有新与旧的拼贴并列。在世界的任何地方，大概都很难找到像上海这样，旧的楼和新的楼，都充满特色、风格诡异。     

台湾业者：岛内交困，寄望大陆

前不久,怡高物业顾问公司进行了一次市场调查,其调查的项目为香港、北京、台北、上海、深圳6大城市的A级写字楼租金水平2000年较之1999年的增幅。     

新西兰及我国台湾、澳门地区房地产业的危机与机遇

世界经济全球化发展,使得各国经济发展的互动性增强,美国次级债危机的发生,也使快速发展的房地产业陷入了困境。然而,通过研究表明,供求关系的不同和发展环境的各异,使得各国家和地区的房地产需求和发展产生不同变化和不同的前景。本文通过对新西兰及我国台湾和澳门等地区的分析和研究,将这些变化各异的房地产市场介绍给相关读者,以供参考。     

台湾房地主市场透视

台湾营业已低迷长达十年,亚洲金融风暴的影响固为重要原因,但主要原因还是住宅供过于求。此段期间,政府采取数个短、中程措施：一面促进经济成长,以增加国民购买力;一面采取相关策略,包括减少政府部门住宅供给、已取得建筑执照者延长建筑期限、提供优惠贷款提高人民购屋意愿,协助消化空余屋等。然而,营建业仍无法如预期复苏。     

台湾地产商上海难展手脚

房地产是台商的最爰,上海曾经是不二之选。但现在他们突然发现,身边的各种门槛似乎越来越让他们难展手脚。土地成本飚升、融资渠道狭窄、政策的不确定性等已经越发成为掣肘台湾房地产商入驻上海的突出因素。     

国外房屋中介

美国的房地产从业人员分为推销员和经纪人两大类。在美国，要想做房地产经纪人首先必须当房地产推销员，在房地产经纪人的指导下，代表经纪人进行房地产交易中的中介、代理及代书等具体房地产经纪业务，但无权订立契约和收取佣金，佣金付给经纪人，经纪人再同推销员按一定比例进行分