从审计视角谈房地产开发贷款的风险及防范措施

我国房地产业发展迅速,房地产开发贷款在商业银行各项贷款的占比较大,市场风险和信用风险较高,对银行的信贷资金安全造成一定的风险隐患,应采取有效措施防范信贷风险。     

商业银行房地产开发贷款风险及其法律防范

自上世纪90年代开始,我国的房地产业得到了前所未有的快速发展,房地产金融业开始进入市场化阶段。在居民居住条件得到有效改善、国民经济获得大幅增长的同时,房地产业本身所蕴涵的巨大风险给商业银行房地产金融业务带来的信贷风险也日益显现。要有效预防房地产金融风险,保证房地产市场的良性运行,必须加快推进我国房地产金融市场法律体系的完善。     

房地产市场预期与商业银行信贷风险防范

最近几年,我国房地产发展势头过猛,与之相伴的是金融风险隐患。具体体现为:房价过高,且一路攀升,局部地区出现泡沫;房地产业贷款过度依赖银行及假按揭导致大量不良贷款等。信贷风险是商业银行面临的最大风险,我们要认真严把信贷闸门,谨防房地产泡沫风险。本文通过分析房地产市场预期与商业银行信贷风险的关系,从而提出防范和化解风险的建议。     

央行房贷新政策将促进房地产市场稳步发展

近几年,房地产金融业务快速发展,促进我国房地产业高速增长,对改善居民居住条件、推动居民住房投资、扩大内需、拉动经济增长做出了重要的贡献.但在房地产投资和房地产金融业务快速发展的同时,也要看到自 2002年下半年以来,房地产业暴露出一些问题:部分地区出现房地产投资增幅过高、商品房空置面积增加、房价上涨过快以及低价位住房供不应求和高档住宅空置较多等结构性问题;部分地区的商业银行为了抢占市场份额,违反有关规定,放松信贷条件,一定程度上助长了部分地区房地产投资的过热倾向等金融风险问题.这些问题如果不及时加以解决,将不利于房地产业的持续稳定发展,也不利于防范银行的信贷风险,保持金融的持续稳定.     

商业银行房地产信贷系统风险研究述评

商业银行为我国高速发展的房地产业提供了最主要的资金来源,在房地产市场持续升温的同时,金融风险也正在逐步聚集。美国次贷危机已经过去一年了,前车之鉴,后者之师。各国的学者们都十分关注商业银行房地产信贷风险的问题。国外对于商业银行房地产信贷问题研究十分系统,在风险控制的方法上已有较为成熟的理论和风险评估模型。本文较为全面地介绍了有关商业银行房地产信贷风险理论的发展,并对其研究现状分别进行了相应的综合与评述。     

基于房地产信贷背景下商业银行压力测试研究

当前,我国房地产行业面临着较大的政策性压力,而对于广泛经营房地产信贷业务的商业银行来说,一旦房地产业发生风险暴露将不可避免地造成银行资产质量的下降,加剧系统内金融风险的累积。通过分析房地产信贷的风险点,结合进行压力测试定量分析,可以认为房地产市场受挫将对商业银行不良贷款率产生随时累积的负冲击。因此,商业银行应建立风险防范预警机制,提升房地产信贷风险的主动管理能力。     

基于经济周期变化的房地产信贷风险研究

房地产信贷风险是银行诸多信贷风险中的一种,在不同的经济周期变化阶段,存在的房地产风险也不相同。本文就经济周期的不同阶段对房地产信贷风险的影响,对经济周期变化下的房地产信贷风险规避措施进行分析,以期促进房地产业的健康发展。     

我国房地产信贷面临的风险与防范

房地产业是资金密集型行业,近年来,随着我国房地产信贷业务的开展,房地产业的高风险性决定了房地产信贷风险的必然存在.本文针对我国房地产信贷风险形成的原因提出防范措施,以期通过本文的阐述有利于推动我国房地产信贷和国民经济持续健康发展.     

浅谈平阴县房价波动对商业银行信用风险影响

近年来,在高房价的背景下,平阴县商业银行将大量信贷资金投放于房地产领域,特别是2009年和2010年间,在房价上涨时期发放大量个人住房贷款。银行信贷资金与房地产的紧密联系,一方面是银行资本推动经济增长的同时为银行带来了盈利,而另一方面,商业银行对房地产行业持续大量投放贷款必然导致商业银行金融风险集聚。商业银行的个人住房信贷风险威胁着商业银行的持续经营甚至是金融市场的稳定。     

商业银行信贷风险管理与防范

我国自从改革开放以及加入WTO以来,我国的经济和金融行业与国际社会融合的脚步不断加快,加上我们国家一系列相应的政策的支持,我国商业银行得到了很好的发展。商业银行的组成由单一的几家国有银行渐渐的增长为各类股份制银行和地方性银行竞相发展的局面,但是与西方发达国家的商业银行经营状况来比,我国的商业银行信贷风险管理的实践还远远的低于发达国家的水平。然而,信贷风险的管理是关乎商业银行的经营状况的的重要问题,所以提高我国商业银行信贷风险管理水平是我们亟需解决的问题。本文就商业银行信贷风险的管理与防范等问题进行了简单的阐述。     

浅谈平阴县房价波动对商业银行信用风险影响

正近年来,在高房价的背景下,平阴县商业银行将大量信贷资金投放于房地产领域,特别是2009年和2010年间,在房价上涨时期发放大量个人住房贷款。银行信贷资金与房地产的紧密联系,一方面是银行资本推动经济增长的同时为银行带来了盈利,而另一方面,商业银行对房地产行业持续大量投放贷款必然导致商业银行金融风险集聚。商业银行的个人住房信贷风险威胁着商业银行的持续经营甚至是金融市场的稳定。2008年美国次级贷款危机的诱因正是房价下跌、房地产政策收紧     

宏观调控对我国商业银行房地产信贷的影响

随着居民的收入水平逐渐提高,也带动了房地产业的发展,同时也推动了中国经济的快速发展,房地产的发展也带来了房价过高的问题。现阶段,房地产市场已进入新一轮调控。政府如何有效地进行宏观调控管理房地产信贷业务至关重要。本文主要结合当今的发展现状分析了房地产行业与商业银行的信贷风险以及成因,对目前的房地产宏观调控政策进行了分析,也论述了相关政策对我国房地产行业及商业银行房地产信贷业务的影响,并结合实际情况提出了有关房地产信贷策略及建议,仅供相关人士参考。     

当前经济背景下我国银行房地产信贷风险浅析

2008年底,为了应对全球金融危机的影响,我国执行了宽松的货币政策,房地产信贷呈现爆发性增长,各家商业银行的房地产信贷业务表现突出.但是由于我国目前的房地产融资模式过于单一,风险高度集中在商业银行内部,因此加强对房地产信贷风险的研究,对于银行业的安全及国民经济的稳定发展是非常重要的.     

对于商业银行信贷风险防范机制的思考

随着社会经济的不断发展,商业银行也取得了长足的进步。其中作为商业银行来源的信贷业务,信贷质量决定了银行整体的经济效益。因此注重提升我国商业银行信贷的质量,强化信贷风险的管理成为了商业银行风险管理工作迫切需要解决的问题。本文从我国商业银行信贷风险防范的近况入手,具体分析国际上成熟的信贷风险防范经验,提出一些有助于我国商业银行信贷风险防范机制发展的措施和手段。     

商业银行房地产信贷风险及其防范

现阶段,房地产业已经成为我国国民经济的基础性和支柱性产业.房地产业的快速发展离不开多元化的金融支持,特别是银行的贷款支持.本文通过对我国房地产银行信贷现状的分析,从商业银行自身角度剖析房地产业银行信贷风险产生的原因,并提出相应对策.     

浅析房地产抵押的风险

目前,我国各商业银行为确保信贷资产质量、防范信贷风险,普遍推行“抵押贷款“,其中,采取最多的就是房地产抵押.由于房地产自身特性及银行操作不当等因素,致使银行房地产抵押贷款不同程度地存在一些风险和隐患.     

简要分析我国商业银行信贷风险管理

全球性的次贷危机爆发以后，给我国商业银行敲响了警钟。商业银行对风险的管理研究显得越来越重要．信贷风险管理更是重中之重。我国商业银行不良贷款一直居高不下，银行经营管理不善，内部控制机制形同虚设，信贷风险高，这些问题日夜困扰商业银行。信贷风险问题也是制约我国国有商业银行发展的一个重要问题。管理信贷风险关系到商业银行的生存和发展。     

浅析我国房地产信贷面临的风险与防范

随着我国各项信贷业务的迅速发展,房地产信贷业务也逐渐开展起来.房地产业不但是资金密集型行业还存在着很高的风险性,这些都决定了房地产信贷风险的必然存在.本文分析了我国房地产信贷风险形成的原因并提出防范的措施,以期通过本文的阐述有利于推动我国房地产信贷业务的健康发展.     

浅析房地产抵押的风险

目前，我国各商业银行为确保信贷资产质量、防范信贷风险，普遍推行“抵押贷款”，其中，采取最多的就是房地产抵押。由于房地产自身特性及银行操作不当等因素，致使银行房地产抵押贷款不同程度地存在一些风险和隐患。     

浅析我国房地产信贷面临的风险与防范

随着我国各项信贷业务的迅速发展,房地产信贷业务也逐渐开展起来.房地产业不但是资金密集型行业还存在着很高的风险性,这些都决定了房地产信贷风险的必然存在.本文分析了我国房地产信贷风险形成的原因并提出防范的措施,以期通过本文的阐述有利于推动我国房地产信贷业务的健康发展.