城市建筑用地价格探讨

城市建筑用会价格直接景响着城市建设和经济发展,因此,研空建筑地价显得十分重要。本文试图从经济和角度探讨建筑用地的价格及控制力法。 一、土地收益率和资产均衡 土地在一定的服务期间内提供的、土地所有都者无需劳动而获得的土价格叫地租,而每期提供的作为资本的土地的价格就是地价。土地的价格是由土地的需求和供给决定的。而其又取决于作为资产的土地所具有的收益率。因此首先需研究土地收益率。     

太阳能热利用与建筑一体化技术

一、技术名称太阳能热利用与建筑一体化技术。二、技术类别零碳技术。三、所属领域及适用范围建筑行业太阳能资源Ⅲ类及以上地区的中高层建筑。四、技术应用现状及产业化情况近年来,我国太阳能在建筑领域的热利用得到快速发展,但随着我国城市土地资源日趋紧张,城市新建建筑中高层建筑比例逐年增加,大部分新建住宅项目在设计阶段并未考虑利用太阳能,且传统的整体式太阳能热水器安装条件又受到较大限制,所以太阳能总体利用比例较低。由于该技术不占用建筑屋顶面     

促进世界建筑信息化交流,牵起发展中国家间纽带——2011年“发展中国家土地开发与住房建设研修班”广联达交流研讨会在京圆满举办

由中国土木工程学会建筑市场与招标投标研究分会推荐,中华人民共和国商务部主办、商务部国际商务官员研修学院承办的2011年发展中国家土地开发与住房建设研修班于2011年5月13日广联     

煤矿土地资源的管理

一、煤矿生产对土地的影响 目前,我国因各项生产建设破坏土地已累计达400万公顷,并且还在以每年超过3万公顷的速度递增。在煤炭生产中,因挖损、压占、塌陷,污染等也会造成大量的土地破坏。据测算,我国矿井每生产一万吨煤要造成0.2公顷土地的塌陷,目前,我国年产煤炭约10亿吨,造成塌陷的土地2000多公顷。地面矸石、尾矿等每万吨要压占土地0.033公顷。我国现有的1000多座矸石山,压占土地达1万公顷。我国煤矿开采的范围有50％在平原,破坏的土地有半数是良田。据不完全     

城市土地收益分配对策

城市土地作为稀缺的自然资源和重要的生产要素,对它的开发、利用和经营必然创造和带来经济收入.城市土地收益分配,涉及到国家与企业、企业与企业、中央与地方等多方面的经济关系,上述关系处理得好,有利于充分合理地利用土地,促进城市建设的发展.一、我国城市土地收益的形式目前,我国城市土地收益形式主要包括以下七种:1.城市土地使用费.通过划拨方式取得土地使用权的单位,按年度向土地管理部门交纳土地使用费.2.土地出让金收入.土地出让是国家以上地所有者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金.     

独立工矿区土地资源如何开发与管理

土地是社会文明的载体，是人类赖以生存的最基本的生产资料之一。油田属矿产采掘业，对土地的依赖性很强，无论是明晰产权，资产重组，或是管理创新，涉及土地的政策性、专业性均很强。一、油田企业的兴建发展与土地资源的开发利用集石油勘探、开发和原油加工于一体的河南石油勘探局先后在河南、新疆探明１５个油田，含油面积１４８．１Km２，石油地质储量２．２亿吨。石油企业的生存发展紧密依赖土地的开发利用。表现在：一是使用数量大。截止到２００１年１２月，该局取得使用权的土地共计４７９７７．２５亩，面积约为３．２km２，相当…     

周立群:让城市健康发展

观点"一个城市能不能以健康的方式存在很大程度上取决于很多看不见的地方。""新型城镇化一定要把城市交通统一布局和基础设施协调工作做好。"我们国家第一轮的城镇化建设已经告一段落,成绩我们大家都看到了,在30年的时间里我国经济社会发生了翻天覆地的变化,当然不能忽视的是,我们也出现了很多问题。城镇化当中的土地来源问题,相信大家都非常关注。土地资源有限,所以显得格外珍贵,以往土地开发引发的腐败问题非常严重,所以城镇化新一轮的征     

城市土地管理中土地利用规划的作用及对策简述

随着中国城市化进程的不断加快,城市土地规划控制被高度重视,并日渐呈现出其重要作用。目前城市土地利用规划控制的主要依据是控制性详细规划,这虽然能够实现一定程度的城市土地管理规划,但是其中存在的问题也较为明显,针对其中的问题更加需要探索积极有效的改进措施予以问题解决。本文首先就城市土地管理中土地利用规划内容进行阐述,分析城...     

施工现场相邻建筑物损坏谁之责——从施工企业视角解读一则最高院判例

在当前的城市房地产开发中,由于城市土地资源的稀缺和珍贵,造成建设用地尤其是城市核心区域建设用地往往“见缝插针”,在这种情况之下进行施工建设,难免给相邻建筑物造成一定的损害。那么。房地产开发过程中,建筑施工企业应当如何妥善处理相邻建筑物关系？让我们先来看一则最高人民法院公布的典型案例——新华日报社诉南京华厦实业有限公司相邻关系侵权损害赔偿纠纷案。     

我国城乡交错带土地利用的问题与对策

随着我国城市郊区化和乡村城镇化进程的明显加快，城市要素和乡村要素相互影响、相互作用日趋强烈，城乡交错带逐渐成为我国土地利用问题最多、矛盾最尖锐的地区。本文分析了我国城乡交错带土地利用的特征、存在的主要问题及其原因，提出了该地域范围内土地合理开发与利用的对策。     

2007年6月全国房地产土地开发与销售情况

实际完成主要指标自年初累计去年同期比去年同期增减绝对数±%一、土地开发与购置情况1.本年购置土地面积(万平方米)2.完成开发土地面积(万平方米)3.本年土地成交价款(亿元)4.待开发土地面积(万平方米)二、商品房建筑、销售面积1.施工面积(万平方米)其中:新开工面积2.竣工面积(     

浅谈政府对城市地价的管理

地价管理是依据一定的地价管理政策,通过一定的管理制度,对交易发生的地价进行管理,目前各国都建立实行了必要的管理制度,使它与经济调节措施相结合、协调作用。 一、土地交易管理制度 1.土地交易登记制度。新加坡规定土地交易自由,但要求交易双方到有关部门办理注册登记和产权过户登记等手续。登记内容有:交易日期、土地面积、价格、买卖双方姓名等,并在不动产协     

融入新常态觅商机

建筑施工企业应当辩证认识新常态,主动适应新常态,积极融入新常态,在新常态下挖掘动力,创新驱动,抢抓商机。辩证认识新常态,坚定发展信心一方面,随着资本、土地等要素供给下降,房地产开发速度减缓,加之严格限制楼堂馆所建设,建筑市场进一步缩小,施工企业的生存空间将继续受到挤压;另一方面,随着劳动力、地材、木材等资源要素价格上涨,环境保护要求越来越严,建筑成本不断增加,施工企业的利润空间将进一步减小。同时,新常态蕴藏着新机遇。随着全面改革的不断深化,政府简政放权,减税让利,继续释放改革红利,将增强企业的内生动     

河北省土地开发整理问题和对策

河北省人多地少，开展土地开发整理可有效增加耕地数量，提高耕地质量，实现耕地总量动态平衡，因此开展土地开发整理是有效缓解人地矛盾，实现耕地可持续发展的重要途径。本文分析了河北省土地开发整理实践中存在的问题，并有针对性地提出合理化建议，旨在促进河北省乃至全国的土地开发整理事业。     

从土地特性反观房价上涨

随着城市规模的扩大,具有各种便利和优越条件城市区域就更加稀缺和宝贵,这就是土地区位的稀缺,即房地产的土地稀缺性。     

浅谈土地开发整理投标过程

本文对土地开发整理投标工作进行粗浅论述，对投标过程的各个环节进行探讨。     

南阳市主城区建筑色彩规划设计探析

城市建筑色彩是城市景观的重要组成,也是人们形成城市印象的基本内容。随着我国城市化进程的加快,城市建设面临着越来越多的问题与挑战。如何改变国内城市"千城一面"的现象,如何实现城市建筑色彩与城市历史文化、自然环境的结合逐渐成为一个十分紧迫的问题。     

土地管理与房地产开发经济的内在联系

城市化进程的发展与城市规模的扩张离不开房地产行业的基础建设。它是各行各业兴旺发达的基础行业。但是,房地产业仍存在一些不符合房地产开发相关法律法规和政策的房地产开发行为。特别是在土地管理制度方面,盲目追求经济效益,占用大量土地资源。这就造成了土地资源的浪费,甚至违法使用。因此,在房地产开发过程中,要注意我国相关土地管理制...     

新形势下土地资源的有效管理与开发利用

就我国的实际情况而言,土地资源的丰富程度是比较可观的,并且还能表现出很多的地质特点。在此情况下,土地资源管理工作的重要性不言而喻。事实上,我国有相当数量的土地资源附带有很高的开发可能性以及使用方面的价值,然而相应的开发却并没有做到充分的落实,并且受人口数量的影响,土地的分配工作也难以做到完善的程度。故而,在新形势之下,...     

土地开发整理项目预算审查的步骤和方法

通过分析近年来编制和审核国家工发整理项目预算中出现的问题，本文较为全面地总结并论述了审查土地开发整理项目预算的步骤及方法，以便把好土地开发整理项目的投资关，公正合理地确定投资规模。