房地产经纪业转型升级的对策

房地产经纪业是以促成房地产交易、提高房地产交易效率、维护房地产交易安全为服务内容的房地产中的子产业。从整体情况来看．目前我国房地产经纪业存在着产业集中度不高、品牌企业少、从业人员素质不高、企业经营不够规范、法律法规不健全等问题。所以,房地产经纪业急需转型升级。     

“房地产市场周期波动中企业发展战略与经营策略比较研究”在进行中

房地产企业的发展战略和经营模式对房地产企业的持续成长具有十分重要的影响。在过去10多年的房地产市场持续繁荣过程中，房地产企业的发展基本是借助房地产制度变革所提供的历史机遇和政策环境自发成长，在接下来的行业整合过程中，企业内在素质将发挥决定性作用，战略引领下的自主成长会成为主流发展模式。     

房地产企业财务管理的盲区

目前的房地产企业财务人员水平有限,素质有待提高,造成了当前财务管理存在层次不清、权责不明、管理混乱的现象,使得房地产企业的财务管理成为企业管理经营中的一个盲区,针对这些盲区,提出了一些应对措施,以期对房地产企业的财务管理有所帮助.     

省房地产开发协会理事长罗劲松在《湖南省城市房地产开发经营管理办法》新闻发布会上的讲话：认真落实《办法》，积极促进我省房地产开发经营的持续健康、稳步发展

《湖南省城市房地产开发经营管理办法》的制定在进一步规范了新时期房地产开发经营活动的同时，也给我省房地产开发经营提出了更新．更高的要求，依法经营．诚信经营是房地产开发企业的立足之本，房地产开发企业只有依法经营．诚信经营才能成为行业的常青树，所以该《办法》的实施是我省房地产开发企业的民心所向．众望所归。[编者按]     

发展上市房地产投资信托的路径选择

一、房地产投资信托是未来上市房地产投资基金的主体模式1、房地产投资信托是房地产企业经营的主流模式美国房地产投资信托是不动产租赁经营模式,与我国房地产企业大多沿袭香港房地产企业的开发经营模式截然不同。这种现代企业经营模式可以获取快速的、稳定的、可预测的现金流,     

房地产经营战略

本文主要介绍了房地产经营的基本含义、内容。重点介绍了两种房地产经营战略---品牌经营战略和客户满意战略。作为房地产经营企业,应结合企业自身的现状,以客户满意战略和品牌经营战略为指导,尽可能去满足消费者的消费需求,创造出自己的品牌,合理调整房地产企业经营战略,增强企业的核心竞争力,可以积极推动我国房地产行业的稳步发展。     

清理规范房增经纪业势在必行——中介行业将有统一合同示范文本

房地产经纪机构，也就是我们通常所说的“中介”，是房地产市场的主要组成部分，其正常的经营活动对促进房地产流通有着重要作用。然而，经调查，北京市现有从事信息咨询服务的公司16000多家，其中房地产类的就有3400多家，但全市经北京市国土房管局核准、工商行政管理部门登记的房地产经纪机构仅有700余家。那些未经校准，超范围经营的房地产咨询企业和无照经营的组织和个人大量存在。他们大多不熟悉房地产业务、素质低下，不惜采取各种手段非法牟利。因此，在媒体报道中，中介骗人的事件屡见不鲜，这种现象严重扰乱了市场秩序，影响了房地产市场的健康发展。     

风向——广东实施交费登记制度防乱收费保护房企

从广东省房地产协会了解到，国家发展和改革委员会、监察部、建设部和国土资源部联合制定了《房地产开发经营企业交费登记卡试行办法》。该《办法》明确提出要建立房地产开发经营企业交费登记卡制度。凡是国家行政机关及其事业单位向房地产开发经营企业收费的，均适用本办法。交费登记卡由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门统一制定，由市、县人民政府价格主管部门印制并免费发放给房地产开发经营企业。该卡由房地产开发经营企业持有，收费单位实施收费时填写。     

业财融合在房地产企业财务管理中的运用策略探讨

房地产企业的多元化发展对促进我国经济发展具有重要的意义。近年来，随着城镇化进程的逐渐加快，房地产企业如雨后春笋般拔地而起，业务范围越来越广，经营内容也愈加丰富，为房地产企业提高经济效益提供了新的增长点，但与此同时，也加剧了企业之间的竞争。财务管理作为房地产企业内部控制体系的重要组成部分，其传统模式已经难以满足新时期房地产企业的需要。因此，房地产企业管理者应树立业财融合理念，合理运用业财融合模式，促进企业内部财务工作和业务工作的多元化转型和多项业务互通，构建高质量的服务管理体系，提升专业人才的素质，发挥业财融合的效用，为促进房地产企业的持续发展和改革创新奠定坚实的基础。本文主要研究了如何在房地产企业财务管理中合理有效地运用业财融合，以供大家参考和借鉴。     

我国房地产企业品牌经营管理发展状况探究

随着我国市场经济制度的日趋完善,为房地产事业的发展带来了机遇,同时也带来了挑战。在国家经济宏观调控和市场经济的共同作用下,使得房地产企业认识到品牌效应在企业运转中的重要性,越来越多的房地产企业加强了对品牌经营的认识,注重品牌的规划设计和延伸,将品牌经营作为企业经营管理的重要内容。本文主要介绍了品牌经营在房地产开发中的作用,并进一步对我国房地产企业品牌经营管理发展的状况进行分析。     

北京市房地产开发、经营的主要程序（续二）

北京市房地产开发、经营的主要程序（续二）赖建平中信律师事务所二、房地产经营的主要法律问题及相关的手续、程序房地产经营又称房地产交易，是房地产开发、经营企业通过一定的交易方式，实现开发、经营房地产特定经济利益的市场行为，主要包括房地产转让、房地产抵押和...     

解读国税发[2009]31号：房地产开发经营业务企业所得税处理办法

近日国家税务总局为了加强从事房地产开发经营企业的企业所得税征收管理,规范从事房地产开发经营业务企业的纳税行为,制定了《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）。为了便于关注房地产行业税收的同仁及时深入学习此文,笔者下面试结合房地产行业企业所得税有关政策做简要解读。     

浅谈房地产开发企业的财务管理工作

浅谈房地产开发企业的财务管理工作金惠君房地产业近几年发展比较快，已经成为当前投资的一个重要领域。因此房地产企业的经营管理，特别是财务管理工作便成为当前研究的重要课题。一、房地产开发企业的经营特点１、开发经营的计划性和商品性。所有开发企业的经营都必须严...     

浅议投资性房地产的转换与处置

随着我国社会主义市场经济的发展和完善,房地产市场日益活跃,企业持有的房地产除了用作自身管理、生产经营活动和对外销售之外,出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动。对于大部分企业而言,这些活动是与经营性活动相关的其他经营活动,     

房地产业推行质管标准的误区

目前,国内房地产界对物业管理企业推行ISO 9000质量管理标准的重要性普遍认同,但对其在房地产开发经营企业推行则认识不足,存在种种误区,从而严重阻碍了ISO 9000质量管理标准在国内房地产开发经营企业的推行及其作用的发挥,不利于房地产开发企业经营管理水平的提高。房地产开发经营企业要推行ISO 9000质量管理标准,提升竞争力水平,与国际惯例接轨,应对日益激烈的市场竞争和加入WTO后的外部挑战,必须走出这些认识误区:认为房地产开发企业是搞开发经营的,不是房地产品的直接生产者,不需要推行ISO 9000质量管理标准,只要房地产勘察、设计…     

房地产开发企业成本管理工作的探索

房地产开发经营,是房地产开发企业的基本经济活动。在房地产开发经营过程中,一方面要建成并向社会提供可用的房屋如房星和建设场地,同时也要发生各种耗费。各种耗费通过一定的会计结算形成了房地产开发成本。房地产开发企业的开发项目具有资金投入大,建设周期长、成本环节多,投资风险大、变动因素多等特点。房地产开发企业要实现自己的经营目标就必须深入研究自身的特点。以求用最小的投入获取最大的经济效。     

房地产开发企业会计现状

随着城市建设的综合性开发、土地的有偿使用，以及房屋商品化大趋势的形成，为能更好地适应房地产开发企业的经营管理模式，催生了一种房地产开发企业的专业会计。房地产开发企业会计对房地产开发企业的经营过程进行综合反映和考核，主要方式就是运用其专业的价值形式。房地产开发企业的开发经营管理过程，房地产开发企业会计所针对的内容，决定着企业资产、企业负债还有企业所有者有关权益的变动。     

论房地产企业固定资产管理存在的问题及应对措施

固定资产是企业资产的重要组成部分，是企业生产经营的物质基础。对于房地产企业而言，固定资产管理主要是针对企业内部的实物资产实施管理。本文梳理了房地产企业固定资产的特征和类型，阐述了企业实施固定资产管理的意义，分析了房地产企业固定资产管理的现存问题，提出了应对措施。以期提供借鉴和参考。     

试论品牌经营战略

随着房地产业全面进入买方市场，在房地产企业生产经营活动中，品牌经营成为房地产开发企业最高层次的经营活动。塑造自己的品牌，追求品牌效应，已成为房地产企业在激烈的市场竞争中谋求长期发展和长远利益的经营战略。     

房地产企业税金的计算和会计处理

随着我国房地产业的发展,房地产的经营管理发生了一些变化:一是房地产开发公司的经营方式和过去有所不同.原来的房地产开发公司一般不拥有施工队伍,其建造任务由建筑安装企业完成,现在不少房地产开发公司有自己的施工队伍,具备了自行施工的能力,自己直接建造建筑物.二是经营房地产开发的企业范围扩大了.原来经营房地产的只有房地产开发公司,现在有一些建筑安装企业也具有房地产开发经营权,可以直接从事房地产的开发.房地产经营的两种情况,共同特点是自建自售建筑物.根据营业税征税范围的规定,对建成并销售的建筑物,其自建行为视同提供应税劳务,应缴纳建筑业营业税.另外,房地产开发公司销售商品房时,依照<营业税条例>中关于营业额为企业销售房屋的全部收入应当作为销售不动产的营业额计征营业税.