新收入准则下房地产收入确认的税务风险判断

本文在分析新收入准则下房地产收入确认的税务风险类型和成因的基础上,对商品房分别按建造期间和交付时点确认收入等主要业务进行税务风险识别和判断,并就修订房地产相关税收法规、完善税会差异的协调机制以及健全企业合同管理等提出相关建议,以提升税务风险判断的水平和质量,降低收入确认的税务风险。     

新收入准则对房地产企业收入确认的影响及应对策略探析

基于现阶段企业在经济发展新时期的创新改革需要,以收入作为衡量企业经营水平的重要指标,同时作为保证企业市场核心竞争力发挥的重要条件之一,紧跟新收入准则实施的相关条件。对房地产企业的收入确认工作中的变动进行分析,能够有效引导房地产企业在新的收入准则下更高效地开展收入确认工作,提高房地产企业创新发展的整体水平。立足于当前新收入准则实施的相关背景与条件,对其最新变化及其在房地产企业收入确认中的影响和如何促进房地产企业尽快适应新收入准则环境这三个方面进行了简单的分析和探讨。     

《民法典》视角下新收入准则之时段法收款权实务处理——基于建设工程行业典型合同的分析

2021年1月1日起,执行企业会计准则的非上市企业,全面实施新收入准则。新收入准则下,收入确认原则与方法的改变给企业收入核算工作带来了重大影响,对于判断某一时段履约义务的条件三,尤其是对于条件三的“有权就累计至今已完成的履约部分收取款项”的实务处理,是很多企业在执行新收入准则过程中的难点。本文拟结合《民法典》合同编违约责任的相关规定,引入合同编确立的“全部损失赔偿原则”对时段法条件三的收款权进行分析探讨,在此基础上对建设工程行业具有代表性的合同进行具体分析,为实务中的相关处理提供参考。     

新收入准则下回迁安置房的收入确认探讨

回迁安置房是否和一般的商品房一样作收入处理,在实务中有不同的做法,对企业的财务影响较大.一种观点认为回迁安置房是获取土地的对价,不能确认收入,一种观点认为其就是收入的一部分.新收入准则发布后,从五步法模型来判断,拆迁户属于客户,产权调换协议即是识别出的合同,交易价格可以确定,履约义务为交付新房给拆迁户,并且这些新房与其他正常销售的没有差别,应在新房交付时确认收入.     

议房地产企业收入确认方法

房地产企业收入确认方法主要有两种——完工确认法和完工百分比法。目前,按我国《企业会计准则》对收入确认的规定,所有房地产企业应当使用完工确认法。然而,此规定在一定程度上致使房地产企业的财务报表无法真实公允地体现其实际经营状况,造成资产负债率高、业绩波动大等现象。于是,有人质疑为何不能效仿美国现行或中国香港曾经使用的完工百分比法,从而避免此类问题的发生。文章针对该质疑,从会计原理和实践环境两个角度,探讨了完工百分比法在中国内地的可行性,并得到不适用的结论。同时,进一步分析了现行规定使用的完工确认法存在的缺陷,且在此基础上对财务报表披露提出了个人建议,以期帮助减少房地产企业收入确认方面的争议和质疑,为其财务报表披露的不断完善提供参考意见。     

新收入准则对企业收入确认与计量的影响与对策分析

互联网的快速发展不仅改变了市场经济的发展形式,也改变了企业的经营状态和经营方式,由于效益形式的多元化,要确认与计量企业通过经营获取的收入已经不能再采取传统的方式.为了满足企业在新经济环境中的资金管理需求,在计量和确认企业营收的过程中应该使用新的收入准则.基于这一考虑,本文将以新收入准则为开展分析的切入点,针对新收入准则...     

新收入准则下客户合同收入会计确认探讨

在当前我国社会经济高质量发展的背景下,法律体系逐渐完善,企业会计工作面临着新的考验和挑战,尤其是在新收入准则实施后,需要加强对客户合同收入会计确认.基于此,文章结合新收入准则的意义,重点分析了新收入准则下的客户合同收入会计确认的变化,根据分析结果,对新收入准则下客户合同收入确认的会计实务操作进行了深入探讨,以期为相关从...     

探析科研事业单位新收入准则下科研收入的确认

文章结合2017年财政部修订的《企业会计准则第14号——收入》(以下简称"新收入准则"),对科研事业单位如何对科研经费进行收入确认核算进行了探讨,提出从科研院所科研经费的实际管理方式出发,按控制权转移模式进行科研收入确认,从而满足收入确认真实性、及时性的要求,以确保会计信息的质量,提高科研项目的高质量管理.     

新收入准则下总额法和净额法确认研究

企业在日常经营活动中所收取的款项可能包含了代第三方收取的金额,在某些特定交易的安排下,这些代收款并不能为企业带来经济利益的流入,更不会导致企业的所有者权益的增加。根据企业会计准则对收入的定义,代收款不能认定为企业的收入。这也引申出不同的商业模式,有总额法和净额法两种收入确认方法。本文以一家房地产企业为例,阐述了新收入准则下总额法和净额法的含义及其重要性,并针对该业务的收入确认难点、合同条款约定、控制权判断提出总额法和净额法判断的依据,对其收入的确认方法进行了分析和探讨,提出相关改进措施。     

企业收入确认常见问题分析

通过对制造业企业收入确认中常见问题（寄售、客户接受、运输时间差异、获得额外商品的选择权、与分销商的销售）的分析,探讨如何根据不同业务,应用收入确认原则,从而真实准确地反映企业销售收入和经营业绩,提高企业经济效益。     

新收入准则对网游企业收入确认计量的影响研究

由于网游企业的行业具有一定特殊性,其主要客户是游戏玩家,盈利的方式是销售虚拟货币和游戏道具,并为购买产品的玩家提供相应的增值服务,业务繁杂,使得其收入确认计量存在一定的问题,需要会计人员在收入确认计量时,依据自身的职业判断进行会计处理.新收入准则的落实,改进了原有收入准则的不足之处,从而为会计人员收入确认判断提供依据,...     

新收入准则下房地产企业收入确认的几点思考

(一)新收入准则对房地产企业收入确认的主要影响新收入准则对收入的确认不再区分商品销售、提供劳务和建筑合同等,而是提出五步法模型,将收入确认核心问题进行串联,构建了统一的收入确认模型;收入确认依据亦从风险报酬转移变化为 控制权转移.