商业地产:写字楼稍有“褪色” 商铺难现“亮点”

与近几期几乎有点疯狂的写字楼销售相比,本期的写字楼市场显得稍微有点"褪色"。9月份前半月写字楼市场前10强共实现100套的销售业绩,环比8月下半月的162套回落了近40%。然而,虽然本期的写字楼成交数据有所回落,但从写字楼成交"遍地开花"的态势来看,     

商业地产 写字楼热点不少 商铺陷入低谷

半个月50套的冠军成绩,139套的前10强销售成绩,持续了几个月的活跃态势之后,杭州写字楼市场本期再掀高潮。迪凯国际中心于本月初刚刚开盘,即凭借钱江新城优越的地理环境优势取得50套的优异成绩,坐上本期的冠军宝座。看来写字楼这块奶酪的香味吸引了众多"闻香而至"的购房者。     

商业地产 成交双双下滑 商业地产1月再入谷底

受传统节日春节的影响,本期的商业地产遭遇了冰点式的尴尬境地。据透明售房网统计数据显示,本期杭州写字楼市场前十强共实现33套的销售业绩,环比去年12月的246套足足减少了213套,跌幅达到了86.58%。从具体     

主城区 成交放量 东方红街再创辉煌

主城区板块在连续数期成交量下滑之后,本期销售开始发力,销量出现显著回升。据透明售房网成交数据显示,本期主城区共成交了256套房源,其中住宅成交了186套,环比上期的52套上涨了257.7%,涨幅惊人。商业地产方面,本期主城区共成交了70套。近段时间,受"通胀"影响,大量投资客转战于商铺、写字楼市场,直接带动了商业地产成交量的上升。从具体成交楼盘看,本期住宅市场东方红街表现尤为抢眼,本期共实现了162套的销量,占据了住宅成交总量的87.1%。与区域其他老盘有所区别的是,东方红街近期不断有新房源推出,在人气方面明显占有优势。商业地产方面,本期世贸丽晶城表现尚佳,共成交了20套商铺。此外,新城时代广场的写字楼本期也有14套的成交量。     

商业地产 写字楼“遍地开花” 商铺难遇“救星”

相比住宅市场的平淡,近段时间写字楼销售市场非常火爆,热得几乎让人感觉开始有点发烫。8月份写字楼市场前10强共实现301套的销售业绩,继7月份的286套销售高潮之后,再次掀起一股无法抵挡的销售热浪。     

商业地产 写字楼“退烧” 商铺开始发力

从5月份写字楼市场重拾升势以来,写字楼热销的势头一直持续了5个月,销售业绩几乎月月蒸蒸日上。然而,从10月份以来,写字楼市场开始退烧,销售业绩开始呈现出回落的迹象。据透明售房网显示,10月份写字楼市场前10强共实现销售70套,还不及9月份半个月的销售业绩。     

商业地产 商业地产风生水起 酒店式公寓热力不减

本期,商业地产保持了前期较为良好的销售状态,截至7月25日共计成交写字楼337套,商铺55套。相对于时下较萎靡的住宅市场,商业地产大有异军突起之势。本期在售房源充足,佰富时代中心、华元·天鹅堡、润和·信雅达国际、中华·钱塘航空大厦等老楼盘均有房源在售。     

商业地产：写字楼持续升温 商铺成交有所冷却

继5月份杭州写字楼市场的活跃势头,6月写字楼市场持续升温。从6月份的统计数据来看,销售排行前10强总销售212套,相比上个月的177套,环比上升了近20个百分点。能取得如此优异的销售成绩,很大一部分得归功于榜单冠军———新城时代广场。该盘从5月底开盘以来即受到许多购房者的热情追捧,销     

商业地产:写字楼进入“冬眠期” 社区商铺“独占鳌头”

进入冬季杭州的写字楼销售量也逐渐跌入低潮,虽然在房博会后曾创造了半月百套的销售成绩,但11月上半月主城区写字楼仅有66套的成绩。据业内人士介绍,目前写字楼市场成交萎缩一方面是受整体楼市行情的影响,更重要的是当下写     

钱江新城 住宅成交寥寥 写字楼市场风头正劲

相比上期的115套,本期钱江新城的成交量有所回落,共实现了80套的销量,环比上期下降了30.4%。其中,住宅成交了25套,环比上期的46套缩减了大半。相比住宅市场的冷清,钱江新城板块的写字楼市场显得热闹多了,继上期实现了67套的不错销量后,本期依旧表现上佳,55套的成交量占了区域总成交量的69%。     

钱江新城 成交稍有回落 写字楼表现强劲

据透明售房网成交数据显示,本期钱江新城共成交了115套,其中住宅46套,环比上期的58套稍有回落。商业地产方面,本期写字楼表现强劲,共实现了67套的销量,不过写字楼成交量占了91%之多。从具体成交楼盘看,住宅方面,本期水岸枫庭依旧领跑板块,以23套的成绩位列板块住宅成交排行榜之首,另外,晓庐、林风御树、东方润园等楼盘均有成交,不过都仅为个位数。写字楼方面,本期钱江国际商务中心后来居上,以36套的成绩赶超上期的成交冠军尚筑金座。     

泛海国际中心 2012杭州写字楼销售面积与金额双冠军——钱江新城CBD中轴地标,国际5A写字楼,现房热销

2012年,泛海国际中心的巨额成交量,轻松包揽下杭州写字楼销售面积与金额的双料冠军,令钱江新城写字楼市场大放异彩。而进入2013年以来,泛海国际中心的动向同样成为业内焦点,如此耀眼成绩是否能够再续,令人咋舌仰止的奇迹是偶然还是必然?本期报道《,楼市》记者走访热销背后的真相。全国大型企业造就的2012泛海神话,整栋购买同样炙手可热回顾2012,从6月开始,泛海国际中心的销售数据就始终保持在高位之上,当月成为主城区写字楼销售榜首后,7月继续稳稳维持冠军纪录,到了9月更以超过5亿的     

钱江新城 高档公寓成交放量 阳光海岸一路高歌

本期的钱江新城表现尤为显眼,成交量大幅攀升的同时,成交价格也是一路上扬,呈现出一片欣欣向荣之势。据透明售房网统计数据显示,本期钱江新城共实现销售103套,环比3月下半月的74套上涨了39.2%。从具体成交楼盘看,阳光海岸的表现令人咋舌。二期自4月6日推出最后的100套江景房源后,现场销售中心人流涌动,掀起了一股抢购潮。据销售部当日的数据反馈,开盘当天阳光海岸就成交了8000多万元,预定近1亿元。据统计,本期它共实现35套的销量,35030元/平方米的成交均价也是遥遥领先于该板块其他楼盘的价格。此外,本期晓庐、新绿园、林风.御树也都表现不俗,以20000元/平方米以上的价格分别成交了23套、19套、12套。商业地产方面,钱江新城依旧是焦点所在。据统计,本期该板块共成交了21套写字楼、2套商铺。尤其值得一提的是,景江城市花园以12638元/平方米的均价共成交了11套,顺利跻身杭州写字楼成交前十强行列。     

销售明显放缓 东方丽都突然爆发

由于没有新推房源的助阵,本期主城区新房的旺销势头明显放缓,相比上期557套的成交量,本期的成交量大幅下滑至297套房源,环比下降了47%。不过,297套的成交量证明行情依旧火热。从具体成交区域分析,本期城东板块表现依旧最为抢眼,助推销售热度的头号功臣是城东的东方丽都花苑。这个于5月20日低调开盘、上期无一套成交的项目,本期突然爆发,一举拿下157套的成交量,占了主城区本期销量的半壁江山,稳稳坐上本期主城区住宅销售冠军的宝座。此外,库存房源不多的东方红街本期依旧有18套的销量,而其17078元/平方米的成交均价更是环比上期的15996元/平方米上涨了近1000多元/平方米,"热"度惊人。相比城东的热销势头,市中心和文教区板块的表现就略显"低调",除城市芯宇、今日嘉园、云龙·十一景分别成交88套、22套、18套之外,其余有成交的10个楼盘成交量均为个位数。在写字楼方面,本期城东的新城时代广场表现依旧抢眼,本期202套的成交量环比上期的182套上涨了11%,本期14455元/平方米的成交均价也比上期略有上扬。     

商业地产 写字楼再度升温 商铺持续遇冷

持续了两个月的活跃之后,7月份杭州写字楼市场再度升温。169套的冠军成绩,286套的成交前10强成绩,除了商业地产大放异彩的3月份,近几个月的销售表现几乎都难以望其项背。     

北京市外销写字楼市场分析

北京市外销写字楼市场分析季如进，陈斌一、１９９５年北京市外销写字楼市场销售分析北京外销写字楼１９９５年全年销售情况明显不如上年，从宏观上讲，我们称１９９５年北京房地产处于消化期或盘整期，旧楼盘没育全部销售完，新盘不断推出。外销写字楼市场扩容致使全年销...     

商业地产 写字楼再拾升势 商铺活跃态势不减

经历过4月青黄不接无房可售的尴尬后,5月的写字楼市场在部分楼盘放量和人居展的带动下,成交量显著提高。销售排行榜前两位楼盘的成交量就顶上4月整个市场的销量。虽然5月市场的放量还不十分充分,但是有五个楼盘的成交量达到20套以上,也表明了写字楼市场在今年的需求十分旺盛。新近推出新的钱江国际商务中心11385元/     

商业地产 商铺成交低迷,写字楼市场走稳

杭州各城区房源成交清冷,商业地产作为调控的"避风港",行情相对较稳。商业地产成交中,写字楼表现突出。本月截至10日,写字楼共计成交204套。商铺成交12套。中凯·东方红街、时代山等多个楼盘的写字楼取得了较好的销售成绩。     

上海写字楼市场现翘尾行情

正年关时节,写字楼市场再趋火热2013年岁末,上海写字楼市场出现翘尾行情,但从存量攀升和实体经济增长预期式微角度来看,写字楼去化压力将进一步增大。写字楼市场再热2013年12月,上海写字楼市场成交近4000套,共计39万平方米,创造了自2010年以来的单月成交最高峰。2013年住宅市场交投活跃,写字楼市     

商业地产 市场整体表现平淡 “四季汇”淡市亮剑

相比前几个月杭州写字楼市场有个盘表现异常活跃的现象,本月上半月市场的个盘均表现平平,榜单中没有出现特别耀眼的销售成绩。然而,应该看到,榜单冠军万银大厦于7月11日刚刚开盘,虽然4天26套的销售成绩没有前几期的销售"明星"那么"惊天动地",不过相信它凭借钱江新城的优越环境在下期的榜单中会"一鸣惊人"。相比6月份整月杭州商铺市场前10强113套的总成绩,本月前半个月前10强73套的成绩似乎有点回暖的迹象,但21套的冠军成绩,7名榜单成员6套以下的成绩还是让人相信近期杭州商铺市场冷冷清清,整个销售市场波澜不惊。看来还是应了那句话"巧妇难为无米之炊"!