保险债权投资计划的发展与启示

正保险债权投资计划的政策背景保险业是金融业四大支柱之一,作为国民经济的重要组成部分,保险业的发展进步与宏观经济的可持续发展息息相关。改革开放30多年来,我国的保险业取得了飞速的发展,据统计,2012年我国的保费收入总计约1.5万亿元。数量如此庞大的保费收入显示了我国保险市场的巨大市场规模以及我国经济总量的急速扩大。但是,随着近年来我国通货膨胀形势日趋严峻,如何使得数量巨大的保费收入保值增值,提高资金使用效率,以便保险资金     

房地产经纪人怎样当好置业投资顾问

论述房地产经纪人作为置业投资顾问，应掌握的分析技能，包括考虑选择投资房产的要素分析、市场价值估价、市场供需分析等方面，并通过实际案例分析了买卖投资回报。     

基础设施债权投资计划的交易结构与风险管理

基础设施债权投资计划作为一种创新型金融产品,融合了多种金融工具的优势,与企业债券、银行贷款以及项目融资相比,债权计划的优势体现在其主动投资的功能。所谓主动投资,是在交易结构的设计中寻求偿债主体、项目、担保人之间恰当的偿债结构安排,也是在风险管理的实践中,运用富于针对性的积极方法,以确保偿债安排得以顺利实现。因而,深入领会法规本意,分析债权计划各种交易关系,吸收其他债务投融资工具的优势,选择与交易结构相对应的风险管理方法,共同形成了债权投资计划这一新型投融资工具得以平稳、有效运作的实践方法框架。     

房地产抵押贷款风险的案例分析

房地产抵押贷款是商业银行的核心优质业务。不过现实中由于房地产的情况复杂,因而其抵押贷款仍然存在一定风险。本文通过对一宗土地与房地产使用权抵押贷款案例的深入分析,结合相关法律的"房地一体"、"先后顺位"原则,分析了目前抵押贷款中的瑕疵及其风险形成,并从债权银行、房地产估价中介服务机构和政府相关登记部门等不同角度进行了剖析,并提出了相关建议。     

保险债权计划:新兴项目融资工具的新发展

随着近两年以来货币政策不断趋紧的市场环境变化,保险资金债权计划作为一种新兴的项目融资工具,成立的数量和涉及行业都明显增多,使之逐步成为保险资金的重要运用方式之一,越来越受到各类市场主体的广泛关注和认可.本文首先通过对保险债权计划发展历史的梳理、业务结构和实施流程的总结进行概况介绍;然后通过对现行公开披露保险债权计划信息的整理分析,对目前保险债权计划的市场现状进行描述;最后从商业银行角度,提出保险债权计划作为新兴的项目融资工具给商业银行提供的业务机会以及相应建议.     

农业企业做好投资项目财务可行性分析降低投资风险的思考

本文首先提出了农业投资项目的风险识别,而后论述财务可行性分析的步骤,并对主要的财务评价指标及指标体系完善提出建议,最终提出了农业项目财务可行性分析对降低投资风险的应用,以期有效的降低投资风险,确保农业企业实现良性健康发展的目标。     

从抵押债权实现难案例谈加强抵押贷款管理

近年来,金融部门在贷款投放过程中,较注重企业的不动产抵押,而对实现抵押债权的政策刚性、环节复杂性以及税费强制性等认识不足。     

浅析商业银行金融创新产品——保险债权投资计划

保险资金对于商业银行具有较大的吸引力,尤其是在授信额度紧张的情况下,商业银行一方面可以借助保险资金满足企业的资金需求,降低融资成本,创新融资模式,维护和巩固商业银行和企业客户的银企关系.另一方面,商业银行也可以借助保险资金进入存量授信项目,腾挪授信额度,提高商业银行授信业务的灵活性.本文在分析保险债权投资计划现状的基础上,提出了地方政府融资平台参与保险债权投资计划的政策建议.     

项目投资效益评估的一般思路——以青龙山庄投资项目为例

在任何大型投资项目中,为了最大限度地减少投资风险,对投资项目可行性研究都是非常必要的.而在可行性研究报告中,对投资项目的效益分析属于核心内容.在对投资项目的效益评估中,已经积累了一些成熟的经验和思路,这些经验和思路具有推广价值.     

保险债权计划:新兴项目融资工具的新发展北大核心SSCI

随着近两年以来货币政策不断趋紧的市场环境变化,保险资金债权计划作为一种新兴的项目融资工具,成立的数量和涉及行业都明显增多,使之逐步成为保险资金的重要运用方式之一,越来越受到各类市场主体的广泛关注和认可。本文首先通过对保险债权计划发展历史的梳理、业务结构和实施流程的总结进行概况介绍;然后通过对现行公开披露保险债权计划信息的整理分析,对目前保险债权计划的市场现状进行描述;最后从商业银行角度,提出保险债权计划作为新兴的项目融资工具给商业银行提供的业务机会以及相应建议。     

对项目投资分析财务评价指标的理解

本文对工业投资项目分析的财务评价指标容易产生混淆的地方进行了分析解剖,有对盈亏平衡点和投资回收期的理解,有变动成本和固定成本归集对象的不同引起的不同评价结果,有投资现金流量表与财务一般现金流量表的反映差异,有全投资和自有资金投资的区别,敏感性分析与风险分析的结合。通过分析,直观地反映评价指标的意义,让投资人迅速解读项目投资的评价指标,更为准确地理解工业项目投资分析。     

政府投资项目决策风险浅析

政府投资项目,大多数是指为了适应和推动国民经济或区域经济的发展,由政府通过财政投资兴建的固定资产投资项目,在此基础上,本文分析了项目风险的来源、特点和种类这三个方面以避免政府投资工程项目出现超投资、超规模、超标准、拖工期等现象。     

旅游投资项目财务评价分析

本文基于旅游投资项目其自身的独特性,鉴于其财务评价的特点和关键因子与其他项目财务评价有所区别,所以在对旅游投资项目进行财务评价时,要对其盈利能力、经营期限、现金净流量及未来潜在风险进行科学合理预测,确保投资方实现投资价值最大化.     

企业建设投资项目风险分析和防范

建设投资项目一般都有较长的建设周期和巨大的投资规模以及生产的复杂性等特点,因此在企业建设投资过程中会面临很多的风险。在市场经济条件下,作为投资的主体,对企业建设投资项目风险的控制,直接影响着建设项目的实施,以及整个企业的长久发展。本文详细地探讨了企业建设投资项目中可能存在的各种风险,并提出了应对防范风险需要采取的防范措施。     

企业建设投资项目风险分析和防范

建设投资项目一般都有较长的建设周期和巨大的投资规模以及生产的复杂性等特点,因此在企业建设投资过程中会面临很多的风险。在市场经济条件下,作为投资的主体,对企业建设投资项目风险的控制,直接影响着建设项目的实施,以及整个企业的长久发展。本文详细地探讨了企业建设投资项目中可能存在的各种风险,并提出了应对防范风险需要采取的防范措施。     

基于投资型企业对投资项目财务分析的探讨

现代企业管理中非常重要的一项内容就是对财务的管理,尤其是在投资型的企业中。投资型企业与其他企业有所不同,其他企业大部分是有自己固定的生产,而投资型企业是通过资金的运转营业,那么在投资型企业对投资项目的财务分析就显得更加重要了。     

房地产项目投资风险控制探究

随着我国城市建设的快速发展,房地产业步入了快速发展的轨道,但房地产项目投资面临一系列风险,需要引起高度重视,特别是要运用更加多元化的措施,更加有效的控制房地产项目的投资风险。本文对此进行了研究和分析,在简要分析房地产项目面临投资风险的基础上,重点分析了房地产项目投资风险产生的原因,提出了有针对性的解决对策。     

污水处理BOT项目投资风险研究

BOT在污水处理过程中的应用是一种新型的运营模式,旨在提高污水处理投资建设不足、效率不足等问题.但是,在实际展开项目的实施过程中,由于水资源污染处理的周期较长以及投资数额较大等原因都使得投资过程的回报较低、面临的风险较多,所以对这一项目的研究具有一定的理论意义和现实意义.