创新设计理念，努力提供更多更优秀的中小套型住宅

确定90平方米以下中小套型住宅为主导户型,是由我国国情决定的,是符合我国当前经济发展水平的。同样,住房消费也要适应国情,量力而行、宜居适用,不应贪大求阔,超前过度消费。大面积不一定是好住宅,小面积住宅不见得是简陋的表现,关键要看住宅的性能品质,树立健康、节约、环保的住宅消费观念。     

浅谈节约型中小套型住宅在建筑设计中的应用——广西节约型中小套型住宅设计竞赛体会

文章通过介绍在“广西节约型中小套型住宅设计竞赛”中的建筑设计，阐述节约型中小套型住宅已经成为我国住宅产业现代化的核心模式，倡导人们对节约资源的重视。     

关于批准《中小套型住宅优化设计》等七项国家建筑标准设计的通知

各省、自治区住房和城乡建设厅,直辖市建委（规委）,总后营房部,新疆生产建设兵团建设局,国务院有关部门： 经审查,批准由中国建筑标准设计研究院等六个单位编制的《中小套型住宅优化设计》等七项标准设计为国家建筑标准设计,自2009年6月1日起实施。     

创新设计理念，努力提供更多更优秀的中小套型住宅——建设部原副部长刘志峰同志在“中国创新90中小套型住宅设计竞赛”总结表彰大会上的讲话

对中国房地产及住宅研究会和中国建设报社共同举办的这次中小套型住宅设计竞赛．建设部高度重视．中国房地产业协会大力支持．也得到了房地产行业的广泛关注、积极响应和广大设计单位、设计工作者的踊跃参赛：经过专家们的严格评审．评选出了一批优秀的中小套型住宅设计作品。在此．我代表建设部对本次竞赛活动的成功举办、对获奖单位和个人表示热烈的祝贺!对竞赛活动的组织者、支持者和参与者表示衷心的感谢![第一段]     

浅析SOHO住宅套型设计的创新

SOHO住宅套型设计的发散和延伸涉及到很多方面,以下着重关注住宅空间的高效利用和办公空间的高效利用。     

解开住房结构矛盾的“死结”——积极开发中低价位、中小套型住宅

在目前住宅的总供给水平下，特别需要通过调整供给结构，尤其是增加满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房的供应量，来缓解供求矛盾。从而抑制房价。     

关于优化上海商品住房用地中小套型供应比例的研究

上海市商品住房用地中小套型供应比例要求在2016年进行调整,现已过去七年时间。在此期间,居民住房需求已发生明显变化。本文通过梳理中小套型供应比例的相关政策脉络,在分析当前上海市住房供给和需求情况的基础上,总结当前住房面积供需错配问题,并提出相关对策建议,以期优化住房结构,更好地满足居民住房需求。研究发现：在供给方面,上海市新房和二手住房供应均以中小套型为主;而在需求方面,居民住房空间需求提升明显,三房及以上、90平方米以上新房和二手住房成交占比明显增加。因此,上海市住房在面积方面存在一定程度的供需错配。对此,建议调整中小套型面积口径,适当放宽郊区中小套型供应比例要求,探索建立中心城区中小套型比例平衡机制。     

解开住房结构矛盾的“死结”——积极开发中低价位、中小套型住宅

在目前住宅的总供给水平下,特别需要通过调整供给结构,尤其是增加满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房的供应量,来缓解供求矛盾,从而抑制房价。     

形势、制度与“公布住房成本”

2006年的宏观调控已经取得初步成效。其中，要求每个城市制定并执行住房建设规划，大比重地建设面向中低收入家庭的中小套型、中低价位住宅，这一重大决策，被誉为有利于住宅产业和房地产业长治久安的“新政”。在全面实施宏观调控各项措施的同时，必须大力逐步完善住房制度。而且，改善住房制度还是解决是否公布住房成本这一争议的最佳办法。     

今年市住房建设计划出台

为切实解决城市中低收入家庭住房问题，增强信息透明度和市场预期，实现通过宏观调控手段推进房地产市场良性运作的目的，近日，重庆市国土房管局出台了《重庆市2008年度住房建设计划》。该计划以合理安排都市区和远郊区县两个层次的廉租住房、经济适用住房、两限普通商品住房以及中低价位、中小套型普通住房等住房的结构比例。加大危旧房和棚户区改造力度，逐步改善农民工居住条件。     

二论房地产“双竞”价格形态（上）

去年颁布的“国六条”和九部委的“十五条”明确规定：“土地的供应应在限套型．限房价的基础上采取竞地价，竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。”这个重大政策的核心是调整住房供应结构，推行中低价位．中小套型的住房（90平方米以下套型建筑面积占新建商品房总面积的70％以上），可以简称为“9070”政策。中低价位，中小套型的住房将成为中国住房的主导房型，     

杭州保障性住房拒绝偏远

杭州市政府日前明确提出，从今年起的5年内，将考虑交通便利、出行方便、可达性好等因素，合理安排保障性住房的建设用地。杭州市计划在快速交通干道、地铁周边等交通和生活便利地区，重点选址建设一批以满足低收入家庭基本住房需求的中低价位、中小套型为主的大型经济适用住房、廉租住房区块，以及建设一批满足中低收入家庭自住需求的中低价位、中小套型普通商品房为主的限价商品房。     

2008年全市住房建设计划

为切实解决城市中低收入家庭住房问题,增强信息透明度和市场预期。实现通过宏观调控手段推进房地产市场良性运作的目的,近日,重庆市国土资源和房屋管理局出台了《重庆市2008年度住房建设计划》。该计划以合理安排都市区和远郊区县两个层次的廉租住房、经济适用住房、两限普通商品住房以及中低价位、中小套型普通住房等住房的结构比例,加大危旧房和棚户区改造力度,逐步改善农民工居住条件。     

90平方米引爆住宅设计革命

“国十五条”规定,自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重,必须开发建设总面积的70%以上。今后中小户型建筑将会得到全面发展,无论是规划设计单位、房地产开发企业,还是普通消费者认为户型变化是对房地产行业的一个挑战,也是一次机遇。     

科学决策 和谐之音

在过去的2006年，国家对房地产业出重拳进行宏观调控，要求每个城市制定并执行住房建设规划，大比重地建设面向中低收入家庭的中低套型、中低价位住宅。即各地住宅建设规划必须限制有70％以上和户均90平方米以下的中小套型住宅，从而使一路狂飙数年的房价上扬曲线放缓了她傲慢的脚步。实践证明，这一决策的出台融合了科学发展观与和谐社会目标要求两个方面的精髓。     

上海中小套型普通商品房需求与供应分析

一、上海与发达国家和地区住房套型面积对比显示套型面积过大 （一）新加坡住房供应套面积结构新加坡的典型的城市型国家，其国土面积682平方公里．人口340万，其80％以上的人口居住在组屋中，其余的人口购买私人发展商开发的房屋．户均人口37人，人均使用面积25平方米。2005年新建组屋每套为85平方米～125平方米．其中每套85平方米～99平方米的户型占70％左右，100平方米～125平方米的户型占30％左右，可以说．新加坡是一个从国情出发坚持小户型住房卓有成效的国家。[第一段]     

宏观

中央出台新政策稳房价11日,建设部、国家发展和改革委员会、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局和银监会等七部门联合出台了《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》。《意见》直指当前房地产投资规模过大、价格上涨过快的问题,提出各地要把调控楼市作为当前加强宏观调控的一项重要任务。为保证今明两年中低价位、中小套型住房的有效供应,《意见》说,在对这些项目供应土地前,房地产主管部门要提出住房销售价位,套型面积等控制性要求,作为出让土地的前置条件。《意见》还特别强调,切实降低经济适用房的开发成本,其     

国土资源部:加强房地产用地供应和监管

4日前,国土资源部出台《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》,要求各地市、县国土资源管理部门要确保保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地,确保上述用地不低于住房建设用地供应总量的70%;严格控制大套型住房建设用地,严禁向别墅供地。《通知》要求,严格土地出让条件,出让方案中要增加房地产主管部门提出的住房销售价位、套数、套型面积等控制性要求,并写     

小康住宅的套型与面积

小康住宅的套型与面积丁世华，乔悦春居住，是人类基本的生存需要之一。随着时代的推移，居住形态受到社会生产力水平、地理条件、家庭结构变化、科学技术进步、文化传统等因素的影响而不断地变化。住宅是建立在“家庭”这个特定范畴基础上的居住建筑。在人口数量一定的情...     

住宅套型的物理性能质量衡定标准探讨

本文从住宅套型的声环境、光环境、热舒适环境和通风环境四大方面入手,对影响住宅套型性能质量之物理性能质量进行探讨。