烂尾楼的收购与运作

近年来,随着国家房地产政策的调控与实施,降低运营成本,寻找新的利润增长点成为众多房地产公司共同的追求。烂尾楼收购与运作是房地产公司一种低成本、大利润的逐利方式,有效利用可以取得较好的效益。文章介绍了烂尾楼收购与运作的成功经验,通过烂尾楼收购方案的优选,降低了烂尾楼收购难度,确保了烂尾楼的收购与运作。     

烂尾楼的收购与运作

近年来,随着国家房地产政策的调控与实施,降低运营成本,寻找新的利润增长点成为众多房地产公司共同的追求。烂尾楼收购与运作是房地产公司一种低成本、大利润的逐利方式,有效利用可以取得较好的效益。文章介绍了烂尾楼收购与运作的成功经验,通过烂尾楼收购方案的优选,降低了烂尾楼收购难度,确保了烂尾楼的收购与运作。     

漆洪波的冒险之旅

现在漆洪波很少去苏州了,新世界(青岛)置地公司在苏州收购的第一个烂尾楼项目——新地中心已经全面进入销售租赁,他现在考虑的是新城市,搜索下一个烂尾楼项目。     

股权转让和资产收购亟待规范

近几年,随着房地产业宏观调控力度的不断加强．房地产市场的发展过程中出现了一些新情况,其中,房地产交易领域中出现了诸如通过股权转让和资产收购等手段来行使房地产转让的新形式。这些形式对盘活开发商的资金,加快项目的运转特别是启动烂尾楼的续建等方面具有积极意义。但不可否认,这些新的转让形式也给房地产市场的发展带来了一些新的问题,本文就此现象作一探讨。     

试论股权方式转让土地使用权

以股权转让和资产收购等手段来行使房地产转让．对盘活开发商的资金,加快项目的运转,特别是启动烂尾楼的续建等方面具有积极意义。但不可否认的是,这些新的转让形式的出现给房地产市场的发展带来了一些新的问题。因此,本文对如何规范以股权方式转让土地使用权提些建议．     

上海烂尾楼的凤凰涅槃

每次市场潮起潮落,总会留下些什么。房地产市场若进入深度调整,则烂尾楼现象多半会伴随而来。确切地说,烂尾楼往往在市场调整之后形成,但并非每个烂尾楼都缘于市场调整的大势。四大因素令烂尾楼起死复生房地产市场的走势,尽管会滞后或提前于整     

火热楼市复活京城烂尾楼

日前,北京西站附近的海天广场改名光耀东方广场——一家来自山东的商业地产公司光耀东方以20亿元的价格收购了这个烂尾近十年的项目。该项目于20世纪90年代末开始兴建,按照当初的规划应该在2001年底建成营业,但直到十年后的今天才"枯木逢春"。2009年,房地产市场迎来了火红的日子,也成就了烂尾楼的"重生之年"。在"地王"频出、开发困难的大背景下,核心地段的烂尾楼摇身一     

外资掘金烂尾楼

近期来中国寻找房地产投资机会的主要是来自美国和欧洲的基金，一批著名的海外基金投资机构纷纷活跃在烂尾楼市场。而外资之所以钟情烂尾楼市场，是因为烂尾楼交易及开发速度快，适合基金快进快出。     

姚桂山:不能依赖—纸文件

自从今年央行的121号文件公布以来,房地产界一片哗然,一位地产大佬甚至惊呼:北京4000家大大小小房地产公司将倒掉一半!但遍访京城诸多房地产开发商,却全都是袖手翘脚一副“管俺啥事”的姿态。面对鸿卓房地产总经理姚桂山我们抛出了同样的质疑:无论是从资产规模,还是从运作的楼盘数量来看,鸿卓房地产都算不上大公司,它的出路何在?姚桂山用温和的声音说:“如果发展得好,我们还可以去收购别人,也未尝可知。”     

论收购房地产项目公司殳权过程中或有负债的控制与防范

随着土地招拍挂市场竞争的加剧，股权收购方式已成为种较佳的土地获取方式。笔者拟通过对房地产项目公司或有负债的分析，提出收购房地产项目公司股权过程中或有负债的风险防控措施，以保证股权收购行为的顺利实施。