首付最低二成，广州多家银行二套房贷利率全面放开

对于二套房贷政策，尽管监管部门没有明确松绑，但是根据调查的情况，在广州市场上，绝大部分商业银行已经以只做不说的方式，全面放开第二套房贷政策。多家银行表示，只要客户之前的贷款已经结清，则无论是二套房贷，还是多套房贷，都可以比照首套房贷的政策执行，首付最低可达两成，利率最低可以打7折。     

“战火”烧到首套房

银监会否认首套房贷首付“四成”并非一刀切，不过房贷越收越紧却是不争的事实。     

三银行：第三套房贷首付比均不低于42％

日前，交行、光大、华夏三家银行确定了针对第三套房的房贷细则。交行和华夏银行规定，第三套房的首付比例不得低于45％，光大银行对第三套房的首付比例要求也达到了42％。据了解，交行将对第三套（含）以上的购房者采取“每增加一套，首付和利率同时增加5个百分点”的做法。根据上述计算方法，该行将对贷款购买第三套房的借款人执行最低45％的首付款比例，贷款利率也上浮至基准利率的1．15倍。以此类推，对购买第四套住房的借款人，首付将达到50％，[第一段]     

提高第二套房贷将是一门哑炮

解决楼市难题不能靠银根紧缩,只能靠市场机制和扩大供应进入10月,建设银行率先发难,提出"以户为单位"的严格标准,大举提高第二套住房首付到40%,同时提高贷款利率至基准利率的110%。作为国内最大的房贷银行,建设银行紧缩住房贷     

热点

摩根大通中国本地法人银行开业；央行正式公布房贷新政；提高首付能否抑制房价。[编者按]     

多次调控叫好不叫座 房产新政遭遇执行难

尽管时下秋意绵绵,但一直渴望买上房的张文元还是感受到了一丝暖意。9月29日,国家多部门联手推出了信贷、税收、市场监管等多项房地产调控措施,如：暂停发放第三套及以上房贷;首套房首付比例不低于30%;房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策等。     

多次调控叫好不叫座房产新政遭遇执行难

尽管时下秋意绵绵,但一直渴望买上房的张文元还是感受到了一丝暖意。9月29日,国家多部门联手推出了信贷、税收、市场监管等多项房地产调控措施,如：暂停发放第三套及以上房贷;首套房首付比例不低于30%;房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策等。     

沪港经济大事记

8月23日:沪上部分商业银行出台加息后首批房贷细则沪上部分商业银行于近日出台了与加息相配套的首批房贷细则。对于众所关注的房贷八五折如何界定的问题,首批房贷细则基本持相同观点,即老房贷客户在还款期内无逾期记录、且原享有房贷下浮10％优惠的,均按新房贷基准利率打八五折调息;对于2006年8月19日以后申请房贷的新客户,其资信记录良好、属银行VIP客户、首套个人购房等符合国家政策规定的,房贷利率可打八五折。     

政策“突袭”地产调整将至

从2009年12月底开始，政府不断释放出调整房地产政策的信号，让人们感觉距离“居者有其屋”的日子已经越来越近了：首先是财政部等五部委表示，将提高土地出让金的首付比例至50％。紧接着又传出银行二套房首付比例提高至五成。这个信息也间接显示出银行对于明年房价走势并不乐观。     

央行房贷新政喜忧参半

2005年3月17日，央行宣布住房贷款利率上调至少0．2个百分点，住房贷款利率的基准利率提高至5年期贷款基准利率部分，地区住房贷款首付比例从20％提高到30％，银行超额准备金利率从1．62％降至0．99％。此次调整目标直指内地房地产市场，其影响波及银行、股市和个人等多个方面。