金融快递

国际不动产博览会主席、中国房地产协会副会长孟晓苏博士日前表示，中国房地产业每年与中国的经济一样，面临着旺盛的产销市场和欠发育的资本市场并存的状况。他说，房地产在全世界都是一个周期性的行业，在中国的发展也有着明显的周期性特点。房地产的周期为5年增长、两年低落，7年为一个周期，这已成为很多人的共识。现在，中国房地产7年一个周期的过程已走完，     

我国房地产金融政策的价格效应研究

本文以2009年中国房地产市场过度繁荣,房价扶摇直上为背景,对政府在2010-2011年间实行的金融类宏观调控的进行研究,观察政策的有效性和时效性。以期能得出具有意义的结论,为完善房地产市场的宏观调控提出建设性的意见。有别于以往的研究,本文将搜集自2009年以后的房地产市场的价格数据和国家金融调控政策,运用了相关的理论分析、规范研究和实证研究相结合的方法,结合多个典型城市的市场的不同表现形式,分析我国房地产市场的政策前后的效应。在研究的基础上,针对完善我国房地产市场宏观调控提出了政策性的建议。     

楼市观察——从金融视角看房地产市场

过去的十年是中国房地产行业沧桑巨变的十年。这期间,中国房地产市场快速发展,甚至是过热发展．高房价和房地产市场调控已成为广大市民百姓关注的焦点。市面上．关于房地产的著述早已充斥于市．     

房地产金融与房地产金融风险分析

近几年,我国房地产市场在发展中暴露出大量问题,如房地产投资规模过大、商品房价格上涨过快、结构不合理等。这些问题给迅猛发展的房地产金融带来了较高的经营风险。本文就如何提高房贷政策的调控作用,有效防范和化解房地产金融风险等问题进行了深入分析。广义的房地产金融包括房地产信贷、房地产证券、房地产信托、房地产基金、房地产保险等。从我国房地产市场的运行过程及资金链来看,房地产金融主要是由银行开发和销售的整个过程。     

金融调控政策及对房地产市场的影响

1 金融政策对房地产市场的影响 机理金融政策作为中国房地产市场调控的重要手段,从2003年开始得到较多应用,中央政府从利率工具和信贷工具等方面,采用了调整利率、调整存款准备金、控制开发企业和个人的信贷规模等多种手段,对房地产市场进行调控,并且调控力度在不断加大。     

从金融政策视角浅析中国房地产市场发展与调控

住房制度改革以来,我国房地产业随着国民经济的发展取得了长足进步,逐渐成为国民经济的支柱产业。然而房地产市场价格上涨过快、市场运作不规范、交易秩序混乱等一系列问题已严重影响到房地产市场的可持续发展,国家对此进行了相关调控。房地产作为资金密集型行业,对金融政策越来越敏感,金融政策已成为调控房地产市场的重要工具。本文在研究时首先介绍了研究的背景及意义,然后在对我国房地产市场运行状况进行分析的基础上,介绍了自房改以来中国房地产市场运用的金融调控,重点分析金融调控取得的成就与其中存在的问题。     

论住房金融的创新与发展

中国房地产市场和住房金融市场伴随着市场经济的建立和发展而应运而生，并在创新基础上发展壮大。     

金融人语

“没错,中国的房地产市场就是在赌博,而且赌得很大。有一群人在大面积地豪赌。财富的增长应该是逐步积累的。” “我可以肯定地告诉你,中国也会面对泡沫和泡沫破裂。不管经济发展有多么迅速。”     

从金融政策视角浅析中国房地产市场发展与调控

住房制度改革以来,我国房地产业随着国民经济的发展取得了长足进步,逐渐成为国民经济的支柱产业。然而房地产市场价格上涨过快、市场运作不规范、交易秩序混乱等一系列问题已严重影响到房地产市场的可持续发展,国家对此进行了相关调控。房地产作为资金密集型行业,对金融政策越来越敏感,金融政策已成为调控房地产市场的重要工具。本文在研究时首先介绍了研究的背景及意义,然后在对我国房地产市场运行状况进行分析的基础上,介绍了自房改以来中国房地产市场运用的金融调控,重点分析金融调控取得的成就与其中存在的问题。     

金融支持对房地产市场发展的影响——基于中国经验的理论分析与实证检验

房改以来金融支持对中国房地产市场大发展影响深远。本文通过构建一个消费者与开发商的房地产市场局部均衡模型,对该影响力进行了理论分析,并在此基础上构建了状态空间模型,用中国数据对该影响力进行了实证研究。结果表明:金融支持是房改以来中国房地产市场量价齐升的重要原因,其对商品住房的量价影响都比较稳定,且对销量的影响更加显著。鉴于金融支持的影响特点和房地产市场的重要地位,可以将其作为宏观调控的重要政策工具来达到调节与管理经济冷热的目的。